"I prezzi delle case in Italia sono sopravvalutati del 10,5%"

Il settimanale the economist, la più importante rivista di economia a livello internazionale, pubblica ogni tre mesi un listino delle quotazioni immobiliari. Nell'ultimo bollettino risulta che un po' ovunque la bolla immobiliare del periodo 2000-2007 non si sia ancora sgonfiata. Anche in Italia i prezzi sono ancora sopravvalutati, del 10.5%

È pur vero che non siamo tra i paesi più esposti agli effetti espansivi della bolla. Ma solo in termini relativi. Perché, come si può vedere nel grafico, in 13 anni, dal 1997 al 2010, i prezzi delle case in Italia sono aumentati del 94%, evidentemente al di sopra dell'inflazione e soprattutto dei salari. Nulla a che vedere comunque con il 157% della spagna o del belgio, il 141% della francia, il 181% del regno unito o il 177% della svezia

Fuori dall'europa si trovano poi i casi più estremi, come il 421% del sudafrica

Rispetto agli aggiustamenti dei prezzi vediamo come, dopo un calo dell'8,3% del terzo trimestre 2009 sull'anno precedente, il 3q del 2010 abbia visto un -2,8%. Ciò significa che l'aggiustamento più significativo si è già prodotto, mentre restano ancora da compiersi alcune piccole diminuzioni, che saranno diverse a seconda delle città e dei quartieri