Il settimanale the economist, la più importante rivista di economia a livello internazionale, pubblica ogni tre mesi un listino delle quotazioni immobiliari. Nell'ultimo bollettino risulta che un po' ovunque la bolla immobiliare del periodo 2000-2007 non si sia ancora sgonfiata. Anche in Italia i prezzi sono ancora sopravvalutati, del 10.5%
È pur vero che non siamo tra i paesi più esposti agli effetti espansivi della bolla. Ma solo in termini relativi. Perché, come si può vedere nel grafico, in 13 anni, dal 1997 al 2010, i prezzi delle case in Italia sono aumentati del 94%, evidentemente al di sopra dell'inflazione e soprattutto dei salari. Nulla a che vedere comunque con il 157% della spagna o del belgio, il 141% della francia, il 181% del regno unito o il 177% della svezia
Fuori dall'europa si trovano poi i casi più estremi, come il 421% del sudafrica
Rispetto agli aggiustamenti dei prezzi vediamo come, dopo un calo dell'8,3% del terzo trimestre 2009 sull'anno precedente, il 3q del 2010 abbia visto un -2,8%. Ciò significa che l'aggiustamento più significativo si è già prodotto, mentre restano ancora da compiersi alcune piccole diminuzioni, che saranno diverse a seconda delle città e dei quartieri
41 Commenti:
Al post 30
Ok ma Se l'argomento di discussione sono dati statistici di nomisma,etc mi spieghi di quale concretezza parli?
Cosa vuoi che ti soluzionino gli utenti di questo forum la vendita del tuo trilocale o l'aquisto della villetta?
Il problema della casa di molti non e' risolvibile perche' senza dei dati affidabili e' anche impossibile improntare una politica della casa.
In uk calcolano le nuove famiglie che si formano in un anno e costruiscono tante case popolari a seconda delle famiglie che prevedono si costituiranno e ne avranno bisogno...in realta' imbrogliano anche loro ma non in modo cosi' plateale come da noi.
Qui il piano casa e' una fantomatica affermazione di berlusca di promesse di 5000 case l'anno per i prossimi 5 anni...in uk e francia ne fanno dalle 30.000 alle 50.000 all'anno...non promesse...ne fanno.
Senza dati viviamo tutti in una situazione di sentito dire,impressioni,soluzioni che non arrivano mai.
Vuoi una soluzione pratica?
Una mia amica e' riuscita ad avere un bel bilocale,bello ristrutturato a nuovo, in affitto a 500 euro al mese compreso il riscaldamento e spese condominiali a Milano grazie ad una cooperativa.
Come ha fatto?
CUlo!
Un altro mio amico bilo in affitto in nuova costruzione a 450 euro al mese comprese spese condominiali,riscaldamente e box automatizzato in milano citta...come?
Il fratello si e' fidanzato con la proprietaria la quale ha dato una mano alla famiglia...ancora culo!
Si va avanti cosi...
Altri casi pratici di mia conoscenza in Milano citta.
Casa in affitto zona centrale.
700 euro al mese un bilo 3 piano senza ascensore...piu' spese e riscaldamento a parte.
Occupato da 3 sudamericani con un bambino piccolo.
Lavorano tutti 50 dichiarato e 50 in nero.
Casa lasciata dalla signora del bilo a 500 euro al mese.
Riproposta a 900 euro al mese piu' spese....senza balcone,senza ascensore,acqua calda solo da boiler elettrico da ristrutturare completamente.
Sfigaaa...
Avanti cosi e siamo negli anni 2000....
"...etc mi spieghi di quale concretezza parli?..."
Un utente ha visto nella permuta una possibile soluzione. Ovviamente, non sarà questo a risolvere radicalmente, ma è un passo avanti. Eppure (quasi) tutti hanno ignorato tale post.
Ps. Suggerirei alla redazione di approfondire, e se, di buon fondamento, di proporci un attinente articolo.
E chi non ce l'ha una casa....cosa ti da in cambio?
"..E chi non ce l'ha una casa....cosa ti da in cambio?.."
La butto lì...un "mutuo" di favori sessuali?
Un mutuo di favori sessuali...ah questa si che e' una proposta concreta....
Ciaoooo!
I prezzi vengon determinati dalla domanda e dall'offerta...più semplice di così si muore.
È così difficile accettare tanta linearità? saliranno? scenderanno? boh?!..si può congetturare e analizzare all'infinito, ma non esistono sicurezze in nessun senso. Chi ognuno si prenda i propri rischi. Vendo/compro adesso o fra 2 anni? e chi lo sa con certezza?
Non è proprio vero che risponda solo a domanda e offerta, in parte si ma poi ci sono altri 1000 fattori sul mercato immobiliare chè è moooooooooooolto più complesso di quello che pensano alcuni.
Io capisco che alcuni soffano il fatto di non potersi permettere una casa ( o meglio non possono permettersi la casa che vorrebbero ...perchè ci sono case in vendita anche qui a 70 mila euro) però vorrei che un po tutti capissero che qui si discute di mercato immobiliare, si possono fare delle considerazioni, delle previsioni personali, si può riportare anche una speranza certo, ma non possiamo sperare che qui si faccia assistenza sociale o si promuova il terorismo mediatico come continuo a vedere in molti interventi. O che qualcuno miracolosamente vi indichi la via sul come risolvere i vostri problemi finanziari....ci sono altri canali per queste problematiche.
"O che qualcuno miracolosamente vi indichi la via sul come risolvere i vostri problemi finanziari....ci sono altri canali per queste problematiche."
Certo, mi sembra giusto!
Mi sembra anche giusto però che chi non può comprarsi casa in centro o semicentro, abbia la possibilità di accedere ad una casa popolare decorosa, come quelle che i governi di tutta l'europa, ad eccezione dell'Italia, ovviamente, hanno fatto costruire.
Qui invece le case decentrate le hanno fatte costruire a caltagirone che, oltre ad averle vendute ai prezzi di una casa al centro, non le ha neanche provviste di infrastrutture adeguate.
Il problema non è quindi di risolvere i nostri problemi ma come salvaguardarsi da delinquenti legalizzati, ben appoggiati in politica, come quelli che hanno innescato questa speculazione senza precedenti
Solite cose..bisognerebbere eliminare l'attuale classe politica in toto e rinnovarla completamente, elimnare la mafia e ndrangheta,, diminuire tutti gli sprechi sopratutto mi duole dirlo nel sud Italia e diminuire un sistema di corruzione che ormai è regola in quasi tutta Italia su appalti e finanziamenti pubblici.
Ma ero piccolo quando sentivo queste cose per tv e ora la minestra è sempre quella anche se rimescolata 10000 volte.
Un'idea concretamente fattibile la butto li .....dall'anno prossimo la chiesa pagherà l'ici su volere dell'unione europea, se lo stato italiano che si trova questa mancia non richiesta e la chiesa stessa che volente o nolente dovrà pagarli questi soldi si attivasse per investirli tutti in nuove residenze nelle zone iù disagiate in Italia? 1.5 miliardi di euro magari non salvano l'Italia ma sono un inizio, la mia paura è che veranno butati come tutt gli altri soldi nello scolapasta, perchè questo è il nostro paese... i buchi sono i cittadini e quelli più sotto sono i politici e i vari poco di buono e via via salendo si arriva verso i poveri veri che l'acqua non arrivano neanche a toccarla.
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