Commenti: 29

Noi di idealista monitoriamo ogni mese il numero di annunci che diminuiscono di prezzo, all'interno del nostro database. A gennaio 2011 abbiamo registrato il record assoluto: 2.931 annunci di case presentano in questo momento uno sconto. È il numero più alto che abbiamo mai registrato

Lo sconto medio è stato invece del 7,46%, per un importo di 23.515 euro

Case con lo sconto, a gennaio è stato record. Scopri le offerte

La città con il numero più alto di sconti, in termini assoluti, è Milano, che in ogni caso è quella con più annunci in assoluto su idealista. In termini percentuali invece i migliori affari si fanno a Napoli, dove lo sconto medio è stato dell'8,34%

Clicca sulla provincia per vedere quali annunci sono diminuiti di prezzo

 

 CittàNº case con sconto% Di scontoImporto medio
1.Milano538-6,76-24254,90
2.Roma484-6,23-26880,15
3.Torino171-6,18-14889,47
4.Monza-brianza103-7,73-20087,38
5.Bologna80-5,86-17187,51
6.Venezia78-5,30-13000,00
7.Napoli75-8,34-35759,93
8.Firenze61-7,38-22362,13
9.Bergamo61-7,24-15508,20
10.Padova58-7,06-17367,67
11.Varese52-8,15-17233,65
12.Pavia51-8,28-16725,67

In un nostro studio, risalente allo scorso settembre, avevamo evidenziato il ristagno la domanda nel segmento da 0 fino a 100.000 euro. La crisi è partita dal "basso", ma colpisce trasversalmente tutti quegli immobili i cui prezzi sono troppo elevati rispetto ai valori della zona, o le cui caratteristiche sono sotto gli standard attesi dall'acquirente

Il trend generale degli ultimi mesi del 2010, confermato dal record di ribassi a gennaio 2011 attesta, che non solo la crisi non è ancora alle spalle, ma che i prezzi debbano ancora scendere per intercettare la timida ripresa della domanda

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29 Commenti:

10 Febbraio 2011, 11:45

Può darsi
Il fatto è che nel cercare casa adesso non riesco più a trovare l' opzione "solo da privati" e togliersi di mezzo quelle zecche delle agenzie = troppo tempo perso.

10 Febbraio 2011, 16:29

Perchè Bari non viene mai considerata come riferimento alle clessifiche?

10 Febbraio 2011, 17:19

Sono un privato ancora con qualcosa da vendere.se do retta all'agenzia la casa la regalo.se la casa piace, il cliente serio non mercanteggia neanche si compila un prestampato,piccolo assegno ed e' fatta .sono le agenzie che rovinano il mercato.

11 Febbraio 2011, 11:09

In reply to by Giuseppe (not verified)

"..... il cliente serio non mercanteggia ...." ??????????? nella mia esperienza di commerciante questa, giuro, non l'avevo mai sentita.

11 Febbraio 2011, 11:09

In reply to by Giuseppe (not verified)

"..... il cliente serio non mercanteggia ...." ??????????? nella mia esperienza di commerciante questa, giuro, non l'avevo mai sentita.

10 Febbraio 2011, 18:41

Una casa in viale della Libertà a Palermo ha una "location" paragonabile x quartiere
Ad una casa ubicata nella strada più bella dei Parioli a Roma,sempre a parità di
Vetustà e di condizioni. Probabilmente chi dovrebbe pagare più di 1000-1300 di
Locazione pensa più ad acquistare quell'appartamento (come il mio) ! Ma sempre a
Poco prezzo.

11 Febbraio 2011, 9:18

Sono un privato ancora con qualcosa da vendere.se do retta all'agenzia la casa la regalo.se la casa piace, il cliente serio non mercanteggia neanche si compila un prestampato,piccolo assegno ed e' fatta .sono le agenzie che rovinano il mercato. Ma che concezione di regalo avete voi venditori? La regali se dai le chiavi in mano a qualcuno , passi dal notaio e gli intesti l'appartamento senza chiedere un euro. Le agenzie ti chiedono questo? O semplicemente cercano di farti ragionare perchè chiedi una cifra spropositata.

11 Febbraio 2011, 11:11

......... il cliente serio non mercanteggia......... ????????????????? nella mia esperienza di commerciante questa, giuro, non l'avevo ancora sentita :-o

11 Febbraio 2011, 11:57

......... il cliente serio non mercanteggia......... no infatti, ormai non mercanteggia piu', pretende forti sconti altrimenti si rivolge altrove.

11 Febbraio 2011, 14:33

Mi spiace deludere le statistiche, ma per esperienza personale ho notato che negli ultimi due/tre mesi è diventata consuetudine da parte di tutte le agenzie scorporare il costo dei box dagli immobili invenduti per presentarli con un prezzo diminuito. Lo stesso "trucco" riguarda tutti e soli i motori di ricerca immobiliare (al punto che quando si telefona per informazioni non ricordano mai il prezzo "esposto" ma quello reale, comprensivo del box). Guarda caso nella provincia di Milano il costo di un box ammonta a 20/25mila euro...

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