Case con lo sconto, a gennaio è stato record. Scopri le offerte

.....signori, ricordate sempre i vecchi proverbi..."chi troppo vuole, nulla stringe".
Buona giornata
L.

Le agenzie non c'entrano un cavolo... in Italia i prezzi delle case sono sopravvalutati. Lo dicono anche gli analisti internazionali. E cmq il problema principale è che domanda e offerta non si incontrano perchè i ressiti medi sono troppo bassi e la percentuale di finanziamento offerta dalle banche è drasticamente diminuita.

Ragazzi ma che ignoranti esistono in questo paese???? quando sento dire che è colpa delle agenzie mi viene il vomito!!! come giustamente mi viene il vomito a vedere i trucchi da venditori di fumo che scorporano il box....ect ect . La regola principale è sempre la stessa (che siano case, auto o altro ) CHI VENDE pensa sempre di avere l' oro in mano chi compra pensa sempre di essere più furbo!!! ma fatemi il piace IGNORANTI!!!

Avete ragione voi - le agenzie sono state la rovina del mercato perchè hanno fatto il buono ed il cattivo tempo - ce ne sono troppe e di persone impreparate ed anche............disoneste

La rovina del mercato siamo stati noi, che senza obbiettare abbiamo accettato questi folli aumenti, se invece di comprare a +10% all'anno andavamo dal venditore, consigliandogli un buon medico, non ci troveremmo in questa situazione. Forza signori, quando qualche venditore ci propone ancora case a prezzi folli, è bene cercare di fargli capire che ha bisogno di cure, ridiamogli abbondantemente in faccia. Si tratta di gente malata e disagiata psicologicamente a cui le maniere dure fanno solo bene. Ricordiamoci che questa gentaglia non è meritevole di rispetto, vorrebbe dissanguarci per vivere bene alle nostre spalle.

Il problema sta nelle banche, il problema sta nelle banche, come a san marino, dove cominciano i fallimenti... fonte: la Tribuna Sammarinese, domenica 9 gennaio 2011 ...infatti, nonostante la crisi, i prezzi degli immobili stentano a diminuire rispondendo più alla necessità di non svalutare patrimoni che sono in pancia alle aziende, piuttosto che a vere dinamiche di mercato. Alcuni analisti dicono che se ci fosse l’adeguamento dei prezzi ai reali valori, gli acquisti potrebbero ripartire essendo ancora buono il livello di capitalizzazione finanziaria delle famiglie. Per Fincapital il tempo per una ripresa ormai non esiste più tanto che i liquidatori nominati da Banca Centrale provvederanno già dalle prossime settimane a monetizzare i cespiti patrimonili. Un’attività che secondo gli analisti, potrebbe fornire il segnale del nuovo riallineamento dei prezzi di mercato degli immobili, mettendo in evidenza i livelli di perdita che tutti coloro che detengono tali proprietà dovrebbero mettere in conto. Una bomba ad orologeria quindi che rischia di provocare ulteriori ricadute sul settore delle cotruzioni, ma anche sul mondo bancario e finanziario fortemente impegnato in tale direzione. In Italia siamo anche peggio di sm, in quanto a intrallazzi costruttori/banche tanti saluti laplace977

Salve a tutti,
Sono l'amministratore di una piccola realtà immobiliare.

L'abbassamento dei prezzi non è una cosa negativa anzi è fisiologica e necessaria.

Siamo in ritardo, i proprietari avrebbero dovuto cominciare ad abbassare già da tempo le richieste.

Questo si per quanto concerne le locazioni sia per le vendite.

Gli istituti di credito non finanziano più questi importi...

Secondo voi è possibile che per vendere un immobili servano 2 anni...

Bisogna sbloccare questa situazione di stallo

Per rispondere a Giuseppe in merito alle agenzie pur non essendo questo il mio lavoro dico solo che l'agenzia immobiliare può essere o non essere il male tanto quanto il male può esserlo chi ha pretesa di ritenere se stesso capace di elevarsi al di sopra di chi per mestiere e professionalità agisce apportando al porprio operato quelle garanzie di serietà e realismo - immobiliare - che la propria professione concede. In altri termini usando un esempio a far capire il concetto così come il malato va dal medico per trovar la cura e le parole del medico sono accolte senza alcun ragionevole dubbio, così l'agente immobiliare che agisce con serietà è sempre garanzia del giusto prezzo per chi vende il proprio immobile e le risultanze del suo operato non dovrebbero essere messe in discussione.
Come capire se l'A.I. È davvero serio? ad una valutazione del suo immobile non avrà timore di dire, dopo un attenta analisi di punti a favore e punti a sfavore, quale potrebbe essere la forbice valutativa che ne risulta. Un agente serio espone la sua valutazione prima ancora che le proprietà dicano qualcosa e non ha paura di farlo perchè quel valore non può esser messo in discussione.

Due anni per vendere? magari, a Roma è pieno di offerte stagnanti da 6 anni...