Per il nuovo anno vorremmo tanto metterci alle spalle la parola crisi, ma il mercato italiano non è ancora pronto per la ripresa anche perché, a differenza di altri paesi occidentali, ha mostrato scarso dinamismo e il prezzo degli immobili è stagnante, stando ai dati di idealista.it sulle principali città italiane
I prezzi sono l'unica leva che può riattivare un mercato depresso dalla perdita del potere di acquisto delle famiglie, dalla crisi del credito e più generale a livello di prospettive con effetti sulla fiducia dei consumatori
L'incertezza ci accompagnerà per i primi tre trimestri dell'anno, mesi difficili durante i quali però verranno messe le basi per una ripresa lenta ma costante a partire dall'ultima parte del prossimo anno.
Il 2012 potrebbe essere l'anno della svolta proprio sul fronte dei prezzi messi sotto pressione da un calo delle compravendite che prevediamo a due cifre. Sarà l'inizio dell'adattamento dei valori immobiliari alle possibilità di spesa delle persone. Sarà una lunga transizione che porterà a un reale miglioramento del mercato solo nel 2015, quando potrebbe sbloccarsi l’emergenza sul fronte del credito
Sul fronte internet il 2012 sarà decisivo per il definitivo salto digitale degli operatori immobiliari. I più reattivi, quelli più attrezzati, che hanno capito come rendere sempre disponibile la propria offerta qualificata di immobili e lavoreranno sul repricing, non devono aver paura, per loro sarà un anno sorprendente
Scopri cosa abbiamo detto lo scorso anno
E tu cosa pensi che succederà nel 2012?
Gli altri riassunti di fine anno
La certificazione energetica è obbligatoria dal 1º gennaio 2012
Il mercato delude le aspettative e chiude con meno compravendite
Ici e imu, il vademecum delle tasse sulla casa
Home staging: la nuova frontiera che fa bella la casa
L'andamento dell'euribor favorisce chi un mutuo ce l'ha già
La cedolare secca sugli affitti è partita senza grandi scossoni
Com'è cambiato il condominio, le novità della riforma
Il più grande ostacolo alle compravendite sono i mutui
Ristrutturazioni, le novità su detrazioni e bonus
Idealista.it ti augura un felice 2012
26 Commenti:
I prezzi potranno anche scendere ma se non aumentano i salari non cambia nulla
I prezzi delle case scenderanno mentre tutto il resto continua ad aumentare ???
A questo punto perchè vendere ? con l'euro sull'orlo del burrone e gli imminenti
Prelievi forzosi dello stato sui conti correnti ?
Silvioooooooooooo!!!
Torna ti prego torna
Ho capito che ho sbagliato a credere ai tuoi detrattori, mi hanno fregato e appena saliti l governo mi han tassato e fregato la pensione...
Perdono silvio non lo faccio più ma se non mi salvi tu ...chi chi lo farà??'
Si picchiami, insultami spernacchiami per aver creduto a bersani ma poi torna e salvami...
E voi elettori di sinistra proprietari di casa...se volete farvi sodomizzare da bersani fatelo in privato...andate alla coop nel retro e via...
Ma noi normodotati lasciateci fuori...
Travaglio quanto guadagni al mese perchè ero tra i tuoi spettatori? 100.000?
E quanti te ne ha fregati monti? 2000? poverino...rendimi la mia parte io non ti guardo più ma in cambio ...silvioooooooooooooooooooooooooooooo!!
Torna il 40% degli italiani ti rimpiange già dopo un mese di assenza.
P.s. Se torni e tassi i magistrati ...ti sosteniamo...meglio un magistrato che passa da 9000 a 4500 euro al mese che mia zia che su 1040 euro di pensione si vede bloccato l'adeguamento all'inflazione...
De pasquale a pane ed acqua, si diamogli solo 4500 euro al mese e vediamo quanto dura prima di chiedere aiuto alla caritas...con 4500 euro come farebbe a vivere decorosamente..è impossibile!!!
Silviooooooooooooo!!!! te le porto io le olgettine ma torna
Uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuhhhh
Aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahhhhh
Pianto e stridor di denti
Bravo, ora dicci cosa c'entra bersani con uno come monti
......a questo punto perchè vendere ? con l'euro sull'orlo del burrone e gli imminenti
Prelievi forzosi dello stato sui conti correnti ?
Intanto pensa a pagare l'imu al 10,6 sulle seconde case. Che verrà calcolata con le nuove rendite catastali in base a mq,posizione,e valore di mercato.
Pensate davvero che i venditori vi regaleranno le case per non pagare le tasse ?
Illusiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
Anzi
Poveriiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
Illusiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
Veronica.... ma chi te chiede niente, manco me te scoperei, pensa te che ce faccio con quella merda di casa tua !!!
L'ultima cosa di cui preoccuparsi nel 2012 è il mercato immobiliare
Chi ha casa se la tiene
Chi non ce l'ha non potrà comprarsela
Come cantava mina "parole, parole parole..."
Vedrete che mazzate nel 2012
Anonimo #6 e #7 o siete ricchi oppure vi aspetta la gerit o il pignoramento immobiliare
Fortunatamente non sono tutti come voi
Mi sa che non avete letto la rubrica di idealista di cui sopra rileggetela e meditate!!!!!
... questa parola svendere spero di non sentirla più, perchè è totalmente fuori luogo. Le case sono sopravvalutate in media di un buon 30%. Quindi semmai sono stupidi chi vi dà tutti quei soldi a meno che non abbia appena venduto la propria a qualche altro stupido.
E che siano sopravvalutate è un dato di fatto ricavabile da moltissime considerazioni e numeri alla mano; presto questa stortura rientrerà anche se devo dire che la resistenza è strenuante, complimenti davvero per la tenacia.
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