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Previsioni immobiliari 2012 secondo idealista.it

Per il nuovo anno vorremmo tanto metterci alle spalle la parola crisi, ma il mercato italiano non è ancora pronto per la ripresa anche perché, a differenza di altri paesi occidentali, ha mostrato scarso dinamismo e il prezzo degli immobili è stagnante, stando ai dati di idealista.it sulle principali città italiane

I prezzi sono l'unica leva che può riattivare un mercato depresso dalla perdita del potere di acquisto delle famiglie, dalla crisi del credito e più generale a livello di prospettive con effetti sulla fiducia dei consumatori

L'incertezza ci accompagnerà per i primi tre trimestri dell'anno, mesi difficili durante i quali però verranno messe le basi per una ripresa lenta ma costante a partire dall'ultima parte del prossimo anno.

Il 2012 potrebbe essere l'anno della svolta proprio sul fronte dei prezzi messi sotto pressione da un calo delle compravendite che prevediamo a due cifre. Sarà l'inizio dell'adattamento dei valori immobiliari alle possibilità di spesa delle persone. Sarà una lunga transizione che porterà a un reale miglioramento del mercato solo nel 2015, quando potrebbe sbloccarsi l’emergenza sul fronte del credito

Sul fronte internet il 2012 sarà decisivo per il definitivo salto digitale degli operatori immobiliari. I più reattivi, quelli più attrezzati, che hanno capito come rendere sempre disponibile la propria offerta qualificata di immobili e lavoreranno sul repricing, non devono aver paura, per loro sarà un anno sorprendente

Scopri cosa abbiamo detto lo scorso anno

E tu cosa pensi che succederà nel 2012?

Gli altri riassunti di fine anno

La certificazione energetica è obbligatoria dal 1º gennaio 2012

Il mercato delude le aspettative e chiude con meno compravendite

Ici e imu, il vademecum delle tasse sulla casa

Home staging: la nuova frontiera che fa bella la casa

L'andamento dell'euribor favorisce chi un mutuo ce l'ha già

La cedolare secca sugli affitti è partita senza grandi scossoni

Com'è cambiato il condominio, le novità della riforma

Il più grande ostacolo alle compravendite sono i mutui

Ristrutturazioni, le novità su detrazioni e bonus

Idealista.it ti augura un felice 2012

 

 

 

 

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26 Commenti:

30 Dicembre 2011, 11:39

I prezzi potranno anche scendere ma se non aumentano i salari non cambia nulla

30 Dicembre 2011, 11:54

I prezzi delle case scenderanno mentre tutto il resto continua ad aumentare ???
A questo punto perchè vendere ? con l'euro sull'orlo del burrone e gli imminenti
Prelievi forzosi dello stato sui conti correnti ?

30 Dicembre 2011, 12:10

Silvioooooooooooo!!!
Torna ti prego torna
Ho capito che ho sbagliato a credere ai tuoi detrattori, mi hanno fregato e appena saliti l governo mi han tassato e fregato la pensione...
Perdono silvio non lo faccio più ma se non mi salvi tu ...chi chi lo farà??'

Si picchiami, insultami spernacchiami per aver creduto a bersani ma poi torna e salvami...

E voi elettori di sinistra proprietari di casa...se volete farvi sodomizzare da bersani fatelo in privato...andate alla coop nel retro e via...
Ma noi normodotati lasciateci fuori...

Travaglio quanto guadagni al mese perchè ero tra i tuoi spettatori? 100.000?
E quanti te ne ha fregati monti? 2000? poverino...rendimi la mia parte io non ti guardo più ma in cambio ...silvioooooooooooooooooooooooooooooo!!
Torna il 40% degli italiani ti rimpiange già dopo un mese di assenza.

P.s. Se torni e tassi i magistrati ...ti sosteniamo...meglio un magistrato che passa da 9000 a 4500 euro al mese che mia zia che su 1040 euro di pensione si vede bloccato l'adeguamento all'inflazione...
De pasquale a pane ed acqua, si diamogli solo 4500 euro al mese e vediamo quanto dura prima di chiedere aiuto alla caritas...con 4500 euro come farebbe a vivere decorosamente..è impossibile!!!

Silviooooooooooooo!!!! te le porto io le olgettine ma torna
Uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuhhhh
Aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahhhhh
Pianto e stridor di denti

7 Gennaio 2012, 23:17

In reply to by anonimo (not verified)

Bravo, ora dicci cosa c'entra bersani con uno come monti

30 Dicembre 2011, 12:16

......a questo punto perchè vendere ? con l'euro sull'orlo del burrone e gli imminenti
Prelievi forzosi dello stato sui conti correnti ?

Intanto pensa a pagare l'imu al 10,6 sulle seconde case. Che verrà calcolata con le nuove rendite catastali in base a mq,posizione,e valore di mercato.

30 Dicembre 2011, 12:35

In reply to by anonimo (not verified)

Pensate davvero che i venditori vi regaleranno le case per non pagare le tasse ?
Illusiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
Anzi
Poveriiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
Illusiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii

31 Dicembre 2011, 0:08

In reply to by veronica (not verified)

Veronica.... ma chi te chiede niente, manco me te scoperei, pensa te che ce faccio con quella merda di casa tua !!!

30 Dicembre 2011, 14:28

L'ultima cosa di cui preoccuparsi nel 2012 è il mercato immobiliare
Chi ha casa se la tiene
Chi non ce l'ha non potrà comprarsela

30 Dicembre 2011, 14:59

Come cantava mina "parole, parole parole..."

Vedrete che mazzate nel 2012

Anonimo #6 e #7 o siete ricchi oppure vi aspetta la gerit o il pignoramento immobiliare

Fortunatamente non sono tutti come voi

Mi sa che non avete letto la rubrica di idealista di cui sopra rileggetela e meditate!!!!!

30 Dicembre 2011, 15:39

... questa parola svendere spero di non sentirla più, perchè è totalmente fuori luogo. Le case sono sopravvalutate in media di un buon 30%. Quindi semmai sono stupidi chi vi dà tutti quei soldi a meno che non abbia appena venduto la propria a qualche altro stupido.

E che siano sopravvalutate è un dato di fatto ricavabile da moltissime considerazioni e numeri alla mano; presto questa stortura rientrerà anche se devo dire che la resistenza è strenuante, complimenti davvero per la tenacia.

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