Previsioni immobiliari 2012 secondo idealista.it
Per il nuovo anno vorremmo tanto metterci alle spalle la parola crisi, ma il mercato italiano non è ancora pronto per la ripresa anche perché, a differenza di altri paesi occidentali, ha mostrato scarso dinamismo e il prezzo degli immobili è stagnante, stando ai dati di idealista.it sulle principali città italiane
I prezzi sono l'unica leva che può riattivare un mercato depresso dalla perdita del potere di acquisto delle famiglie, dalla crisi del credito e più generale a livello di prospettive con effetti sulla fiducia dei consumatori
L'incertezza ci accompagnerà per i primi tre trimestri dell'anno, mesi difficili durante i quali però verranno messe le basi per una ripresa lenta ma costante a partire dall'ultima parte del prossimo anno.
Il 2012 potrebbe essere l'anno della svolta proprio sul fronte dei prezzi messi sotto pressione da un calo delle compravendite che prevediamo a due cifre. Sarà l'inizio dell'adattamento dei valori immobiliari alle possibilità di spesa delle persone. Sarà una lunga transizione che porterà a un reale miglioramento del mercato solo nel 2015, quando potrebbe sbloccarsi l’emergenza sul fronte del credito
Sul fronte internet il 2012 sarà decisivo per il definitivo salto digitale degli operatori immobiliari. I più reattivi, quelli più attrezzati, che hanno capito come rendere sempre disponibile la propria offerta qualificata di immobili e lavoreranno sul repricing, non devono aver paura, per loro sarà un anno sorprendente
Scopri cosa abbiamo detto lo scorso anno
E tu cosa pensi che succederà nel 2012?
Gli altri riassunti di fine anno
La certificazione energetica è obbligatoria dal 1º gennaio 2012
Il mercato delude le aspettative e chiude con meno compravendite
Ici e imu, il vademecum delle tasse sulla casa
Home staging: la nuova frontiera che fa bella la casa
L'andamento dell'euribor favorisce chi un mutuo ce l'ha già
La cedolare secca sugli affitti è partita senza grandi scossoni
Com'è cambiato il condominio, le novità della riforma
Il più grande ostacolo alle compravendite sono i mutui
Ristrutturazioni, le novità su detrazioni e bonus
Idealista.it ti augura un felice 2012
(idealista.it/news)
Tecnocasa, continua la crescita delle erogazioni dei mutui alle famiglie italiane
Secondo l'ufficio studi di Tecnocasa, che ha analizzato i dati indicati nel report Banche e istituzioni finanziarie- III trimestre 2018 di Bankitalia, nel III trim 2018 le famiglie hanno ricevuto mutui per un totale di 11.806 milioni di euro, in crescita del 10% rispetto all'analogo periodo del 2017
Robert Shiller: "Perché investire nel mattone non è una buona idea"
In una recente intervista a Bloomberg, il Premio Nobel per l'Economia, Robert Shiller, è tornato sul tema dell'investimento immobilare, un'opzione che deve essere accuratamente meditata. "La moda di comprare casa è qualcosa di relativamente recente, dell'inizio del secolo XXI, quando i prezzi non facevano altra cosa che aumentare (...). Però una casa è come una macchina, compreresti una casa di 20 o 30 anni a un prezzo superiore e nelle stesse condizioni di quando si acquistò per la prima volta?"
Busso, Ad Gabetti: "Il 2016 ha tutti i requisiti per vedere la svolta del mercato"
Amministratore delegato del gruppo Gabetti, Roberto Busso è convinto che nel 2016 assisteremo ad un'importante svolta per il mercato. Un mercato in cui il nuovo agente immobiliare - consulente deve mettersi al fianco del cliente per guidarlo passo passo nel processo di vendita o affitto, e in cui la nuova sfida è rappresentata dalla rigenerazione del patrimonio esistente. Bisogna fare una differenza tra mercato corporate e mercato retail. Nel primo caso la svolta è già iniziata, gli investimenti esteri sull'italia sugli immobili a reddito sono più che raddoppiati rispetto allo scorso anno. Per il mercato retail ci sarà una svolta se si applicano le modifiche introdotte dalla legge di Stabilità, quindi l'abolizione della Tasi, la riduzione ulteriore dell'Imu su determinate categorie e un'ulteriore strumento a sorpresa, il leasing immobiliare sul residenziale.
Generali Re, nel 2016 in aumento il volume di investimenti immobiliari nel Sud Europa e in Italia
Buone prospettive per il mattone europeo. Nel 2016 sarà complessivamente in crescita il volume di investimenti immobiliari nel Sud del continente. È quanto prevede Generali Real Estate, uno dei più grandi asset manager immobiliari, nel suo report "Market Perspective".
Quali sono le città che oggi rischiano una nuova bolla immobiliare?
Londra guida la classifica delle città maggiormente a rischio se si parla di bolla immobiliare. Seguono Hong Kong e Vancouver. E’ in metropoli come queste che i valori reali degli immobili sono raddoppiati dal 1998 ad oggi e in media sono più elevati rispetto ai livelli precedenti la crisi finanziaria. I dati emergono dal “Global real estate bubble index” elaborato da Ubs. Il “Global real estate bubble index” di Ubs analizza le quotazioni delle case in 15 città nel mondo, evidenziando immediatamente il fatto che i prezzi delle abitazioni sono eccessivi nella maggior parte dei centri esaminati. Da quanto emerso, a spingere i prezzi diversi fattori: la fiducia in un’economia in ripresa, le attese di crescita del mercato immobiliare, l’arrivo di capitali internazionali, gli acquisti di privati per investimento.
Sondaggio Bankitalia, cresce l'ottimismo degli agenti immobiliari sul futuro del mattone
Qualcosa si muove nel mercato immobiliare. A certificarlo sono anche gli operatori del settore nell'ultimo sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni, condotto da Bankitalia e Tecnoborsa. Nel terzo trimestre dell'anno, infatti, è aumentata la quota di agenti che segnalano un miglioramento delle attese nel breve periodo, sia a livello nazionale che del proprio mercato di riferimento. Mentre le compravendite continuano a salire. Si è nuovamente ridotta la quota di operatori che segnala una diminuzione congiunturale dei prezzi di vendita (51,5 per cento, da 56,4 nella rilevazione precedente; tav. 2 e fig. 1), a fronte di una maggiore incidenza dei giudizi di stabilità (47,3, da 42,7). La tendenza è comune sia alle aree urbane sia a quelle non urbane.