Previsioni immobiliari 2012 secondo idealista.it
Per il nuovo anno vorremmo tanto metterci alle spalle la parola crisi, ma il mercato italiano non è ancora pronto per la ripresa anche perché, a differenza di altri paesi occidentali, ha mostrato scarso dinamismo e il prezzo degli immobili è stagnante, stando ai dati di idealista.it sulle principali città italiane
I prezzi sono l'unica leva che può riattivare un mercato depresso dalla perdita del potere di acquisto delle famiglie, dalla crisi del credito e più generale a livello di prospettive con effetti sulla fiducia dei consumatori
L'incertezza ci accompagnerà per i primi tre trimestri dell'anno, mesi difficili durante i quali però verranno messe le basi per una ripresa lenta ma costante a partire dall'ultima parte del prossimo anno.
Il 2012 potrebbe essere l'anno della svolta proprio sul fronte dei prezzi messi sotto pressione da un calo delle compravendite che prevediamo a due cifre. Sarà l'inizio dell'adattamento dei valori immobiliari alle possibilità di spesa delle persone. Sarà una lunga transizione che porterà a un reale miglioramento del mercato solo nel 2015, quando potrebbe sbloccarsi l’emergenza sul fronte del credito
Sul fronte internet il 2012 sarà decisivo per il definitivo salto digitale degli operatori immobiliari. I più reattivi, quelli più attrezzati, che hanno capito come rendere sempre disponibile la propria offerta qualificata di immobili e lavoreranno sul repricing, non devono aver paura, per loro sarà un anno sorprendente
Scopri cosa abbiamo detto lo scorso anno
E tu cosa pensi che succederà nel 2012?
Gli altri riassunti di fine anno
La certificazione energetica è obbligatoria dal 1º gennaio 2012
Il mercato delude le aspettative e chiude con meno compravendite
Ici e imu, il vademecum delle tasse sulla casa
Home staging: la nuova frontiera che fa bella la casa
L'andamento dell'euribor favorisce chi un mutuo ce l'ha già
La cedolare secca sugli affitti è partita senza grandi scossoni
Com'è cambiato il condominio, le novità della riforma
Il più grande ostacolo alle compravendite sono i mutui
Ristrutturazioni, le novità su detrazioni e bonus
Idealista.it ti augura un felice 2012
(idealista.it/news)
Bankitalia, ancora negative le previsioni circa gli effetti della pandemia sul mercato della casa
Migliorano le prospettive, sia sul mercato di riferimento che su quello nazionale, ma la maggior parte degli agenti immobiliari prevede ancora effetti negativi dell'epidemia sulla domanda di abitazioni e sui prezzi di vendita. A dirlo il consueto Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni di Bankitalia. Nell’indagine condotta presso 1.269 agenti immobiliari dal 13 gennaio al 10 febbraio 2021, la quota di agenzie che ha venduto almeno un immobile nel quarto trimestre è nuovamente salita, attestandosi quasi sui valori di un anno prima; la maggior parte degli operatori riferisce una sostanziale stabilità dei prezzi rispetto alla precedente rilevazione, un terzo del campione segnala quotazioni in diminuzione. I giudizi sulle condizioni della domanda e sull’andamento dei nuovi incarichi a vendere sono peggiorati; i tempi di vendita sono rimasti stabili, ma a fronte di un lieve incremento dello sconto medio sul prezzo richiesto dal venditore. Si conferma l’indicazione secondo cui, dopo lo scoppio della pandemia, sarebbe aumentata la dimensione media delle abitazioni oggetto di compravendita.
Nuove costruzioni, andamento e previsioni 2021 sulle compravendite nelle grandi città
Dal mercato delle nuove abitazioni arrivano segnali incoraggianti dal punto di vista delle compravendite. Secondo Abitare Co., per quanto riguarda l’anno in corso si prevede una crescita del mercato immobiliare residenziale nuovo e usato, con le nuove abitazioni che segneranno un +6,6% nelle compravendite e +1,2% nei prezzi
Mercato immobiliare di pregio a Milano e Roma: come è andato il 2020 e le previsioni per il 2021
La pandemia ha influenzato il mercato immobiliare in particolare nel mercato Lombardo e milanese, ma il segmento degli immobili di pregio ha mostrato performance sorprendenti per il periodo, mostrando una resilienza tutta particolare. Con il Market Report Milano/Roma, Engel & Völkers, con il supporto scientifico di Nomisma, ha analizzato la situazione
Il modulo per il cambio di domicilio
Il domicilio è la sede principale dove una persona svolge i propri affari ed è diverso dalla residenza, dove invece vive abitualmente. Non esiste un certificato di domicilio rilasciato dalla Pubblica amministrazione, ma è possibile compilare un modulo di autocertificazione di domicilio e che ne attesti anche il cambio. Spesso domicilio e residenza coincidono, ma non è sempre così. Se si abita a Milano e ragioni di lavoro si vive a Roma, allora Roma sarà il domiclio.
Appartamenti vs ville: la mappa delle variazioni dei prezzi nell’ultimo anno
In Italia, mediamente, i prezzi degli appartamenti sono aumentati di più (+2,6%) rispetto a quelli delle ville (-0,1%), anche se la situazione varia molto a seconda delle aree geografiche. A rivelarlo è un report di idealista/data, che ha analizzato il mercato di queste due tipologie immobiliari, misurandone la variazione da gennaio 2020 a gennaio 2021. idealista/news ha preparato le mappe con i prezzi per provincia di case in condominio e indipendenti, oltre a un focus sui mercati delle principali città italiane
Le tipologie di case più acquistate dagli italiani, in aumento le soluzioni indipendenti
Un report dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite effettuate nel primo semestre 2020, rilevando un aumento negli acquisti di tipologie di case indipendenti e semi indipendenti. Mentre il trilocali si conferma il taglio preferito dagli italiani