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Trucchi per comprare o vendere casa in modo alternativo

Autore: Redazione

Con la crisi del credito nel 2011 c'è stato un vero e proprio boom di interesse per delle forme alternative alla compravendita. Stiamo parlando in particolare di opzioni come la permuta, la nuda proprietà o persino una forma di mutuo fai da te. Ecco tutti i dettagli di quelle che potrebbero essere delle tendenze in crescita nel 2012

1. Permuta. La possibilità di scambiare una casa con l'altra, risparmiando anche sui costi notarili, è stato certamente un tema caldo. Gli annunci di scambio o permuta sono cresciuti del 73% nell’ultimo anno secondo l’ufficio studi del portale immobiliare idealista.it. Un fenomeno che  ha preso quota da quando, con la crisi, le banche hanno iniziato a erogare meno prestiti finalizzati all’acquisto della casa

Per essere sicuri dal punto di vista legale, idealista vi offre una consulenza notarile sulla permuta

2. Nuda proprietà. Si tratta di una forma di contratto di compravendita immobiliare in grado di rispondere alle esigenze di diverse generazioni, fornendo disponibilità economica a chi ha immobilizzato i risparmi di una vita e solide opportunità di investimento a chi vuol creare o conservare il proprio patrimonio. In pratica l'immobile si divide in due. Da una parte l'usufrutto, che chi utilizza il bene, e dall'altra, appunto, la nuda proprietà, che ha dei costi minori rispetto a un normale acquisto

Leggi i consigli del nostro esperto: come funziona la nuda proprietà

3. La casa a rate senza mutuo. È una modalità che arriva dagli stati uniti, dove si chiama "land contract" o "contract for deed". Il proprietario patta un programma di pagamenti con l'acquirente, che può andare ad abitare fin da subito nella casa in questione. Questi pagamenti includono un tasso di interesse, fissato da entrambe le parti, esattamente come un prestito bancario. Quando si completa il pagamento, la casa passa effettivamente di proprietà

Si può fare anche in Italia? assolutamente sì, sebbene abbia i suoi rischi. Noi di idealista ti offriamo una consulenza notarile sulla
Vendita con riserva della proprietà

 

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(idealista,it/news)