La vedono dura bnb paribas e tecnocasa la situazione del mercato immobiliare del 2012. L'ufficio studi del gruppo immobiliare, infatti, vede un anno sostanzialmente statico sui livelli di mercato registrati nel 2011, o anche in calo. A tenere sono soprattutto Roma e Milano, grazie alla presenza però di investitori stranieri con una buona disponibilità di spesa. A subire le conseguenze della crisi sono, invece, soprattutto gli hinterland delle cinque macroregioni
Qui, infatti, le previsioni sono di vendite lente, 6-7 mesi di attesa, e prezzi statici o in calo. A salvarsi invece, sono le province con forti potenzialità turistiche, mentre quelle con economia industriale come Bergamo, Brescia, Modena e Prato, le quotazioni delle case potrebbero addirittura scendere del 3%
Attraggono soprattutto le province con patrimonio culturale come Aosta, Como, Imperia, pesaro, Oristano, dove gli osservatori tecnocasa si aspettano una ripresa anche intensa
Per quanto riguarda Roma e Milano, se la capitale finanziaria ci si è mossi e prevedibilmente ci si continuerà a muovere, in funzione dell'insediamento in spazi più ampi e più funzionali (a Milano secondo tecnocasa hanno tenuto gli 89mila mq di uffici commercializzati su 340mila mq complessivi assorbiti nell'anno), nella capitale, invece, il driver viene identificato nella pubblica amministrazione, considerata la più volatile della comunità imprenditoriale
Si aspetta come si comporterà "la casta", se passerà a quella politica di razionalizzazione del proprio patrimonio immobiliare che promette da tempo
Nel complesso a Roma nell'ultimo quadro del 2011 si sono commercializzati soltanto 17mila mq di uffici, confermando così la tendenza iniziata nel trimestre precedente
22 Commenti:
Abbassate sti prezzi....
A Milano non so ma a Roma si vede sempre più gente che rovista negli scarti dei mercati e le vie dei negozi sempre meno frequentate al punto che anche il traffico è diminuito negli ultimi mesi... ma tecnocasa e bnp dicono che acquisteranno gli stranieri... siete convinti? ma secondo voi se qualcuno deve scegliere se investire in un mercato gonfiato all'apice dei prezzi come Roma o comprare in europa alla metà dei prezzi in posto altrettanto belli e con un grado di sviluppo nettamente superiore a quello italiano (barcellona, madrid, berlino, oslo, parigi ecc ecc).
Gli stranieri mica sono scemi... si investe dove i valori possono salire e non scendere e in Italia di sicuro non saliranno per i prossimi 10 anni!!! ma com'è che sti analisti sparano ste cose avulse dalla realtà?!?! forse perchè sia bnp che tecnocasa hanno sul groppone un sacco di immobili a Milano e Roma???
Meditate gente meditate...
Le solite righe scritte senza dare un dato.
Quali stranieri? di quale nazionalità? di certo non ha senso, cinesi a parte, pensare che cittadini e imprese extraeuropee investano in Italia per turismo o affari.
E allora chi dovrebbero farlo? i tedeschi, i francesi o gli inglesi piuttosto che gli austriaci? mi viene proprio da ridere.
Queste cose possono raccontarle a chi non ha mai messo il naso fuori di casa e pensa che il mondo ruoti intorno al proprio quartiere
Penso proprio che il mercato immobiliare e' stagno perchè non scendono i prezzi la gente aspetta ,anche perche' i prezzi cosi' alti delle case non sono giustificati, in europa compri una casa vedi la germania le case costano la meta' della meta'
Sarebbe ora che l'Italia si adegua per il valore degli immobili all'europa , come tutto il resto es la benzina ecc.... se nò che europa è
Se uno avesse voglia di fare una ricerca su internet delle analisi di tecnocasa degli anni passati riconducibili ad oggi si farebbe una grassa risata........
Più commenti scritti dalla stessa mano
Chissà perchè ......
Più commenti scritti dalla stessa mano chissà perchè ...... l'importante, ricorda, è che sia tu ad essere convinto
Da la repubblica economia e finanza: nel corso dell'intero 2011, la fuga di capitali è arrivata a 11 miliardi. A Ponte Chiasso, malpensa, fiumicino: i sequestri di valuta si sono impennati. Prima pagina di repubblica di oggi: fornero: "riforma anche senza intesa" (si parla dell'articolo 18 dello statuto dei lavoratori) quali sarebbero i motivi validi a favore della tesi che vede il supporto del mercato immobiliare da parte di investitori stranieri, visto che si delinea una situazione di mancanza assoluta di tutele dei lavoratori dipendenti e chi ha soldi, anziché investirli per creare terreno fertile per nuove attività, fa carte false per spostarli all'estero?
Se lo scrive tecnocasa allora stiamo tranquilli
Ho letto con interesse l'articolo del Manifesto.
Purtroppo anche lì l'ideologia fa perdere la razionalità.
Le tasse sulle plusvalenze il senatore le pagherà eccome ed anche corpose (sempre che la società sia italiana etc etc).
Il fatto non è quello....io ci starei a comprare un bene senza tirar fuori neppure la caparra sapendo che ho già, per accordi già intercorsi e certi, chi me lo ricomprerà dopo due ore con una simile differenza di prezzo...e ci pagherei anche il 60% di imposte....tanto anche 9 milioni di guadagno in tre ore non sono pochi....o mi sbaglio?
Poi un altro colossale errore è paragonare la speculazione di questo tipo (che da anni ed anni imperversa in Italia) con il modestissimo arricchimento di chi avendo una casa la fraziona e (forse) ci guadagna qualche cosa.
Stesso errore fatto di solito nell'equiparare l'abuso edilizio del grosso speculatore che aumenta cubature e altera progetti approvati e l'abuso di chi apre un lucernario sul proprio tetto.
Siamo un paese di quaquaraqua..questo è il problema....il nostro livello culturale.
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