Eravamo rimasti alle nuove norme del mediatore immobiliare. Questa settimana continuiamo il nostro cammino verso l'aperura di un'agenzia immobiliare con il diario del nostro agente "amico" di idealista.it, Angelo di mambro, che ci spiega in poche parole cosa fare una volta ottenuta la qualifica: partita iva e burocrazia varia
Una volta ottenuta la qualifica di agente immobiliare per poter esercitare la professione è necessario aprire una partita iva presso l'agenzia delle entrate o presso lo sportello unico del commercio se presente nel comune ed iscriversi al rea (repertorio economico amministrativo) presso la cciaa della propria provincia
È necessario, inoltre, stipulare un apposita polizza assicurativa a copertura dei rischi professionali. Il massimale minimo di copertura è di euro 260.000,00 per le ditte individuali, di euro 520.000,00 per le società di persone e di euro 1.550.000,00 per le società di capitali. Tale polizza dovrà coprire anche tutti coloro che svolgono attività di mediazione per conto dell'impresa
Se si utilizzeranno dei moduli e formulari (ad esempio incarico di mediazione, proposte di acquisto, etc.) bisognerà depositarne una copia presso la camera di commercio competente. Tali moduli e formulari devono essere facilmente comprensibili ed essere ispirati alla buona fede contrattuale
In caso di assunzione di eventuali dipendenti bisogna effettuare l'iscrizione inps e inail
Diario di un agente/1: i passi da fare per aprire un'agenzia immobiliare
5 Commenti:
Speriamo che MOnti aumenti in modo insuperabile la burocrazia per aprire le agenzie immobiliari che non servono a nulla se non a rompere le scatole... alle persone oneste!
Siamo in un paese libero e nessuno e' obbligato ad avvalersi dell' opera di un mediatore immobiliare.
Se ci sono ancora in giro venditori ed acquirenti fessi disposti a dare fino al 5% a testa di provvigioni il problema e' dei fessi.
Ma questo vale per qualsiasi settore.
Io ad esempio non prendo mai piu' del 4% totale di provvigioni da entrambe le parti (e per immobili costosi anche meno) e credo che sia una richiesta onesta per la mia consulenza, per i soldi che investo in pubblicità, per la disponibilita' totale di tempo.
Come sempre bisogna saper scegliere, non basta sempre lamentarsi
Speriamo che monti aumenti in modo insuperabile la burocrazia per aprire le agenzie immobiliari che non servono a nulla se non a rompere le scatole... alle persone oneste!
Intanto stai scrivendo le tue opinioni su un portale che è finanziato dalle agenzie immobiliari (visto che per i privati è gratuito)
E anche su questo, cari amici di idealista, una riflessione da parte vostra andrebbe fatta.
Diciamo che il signor onesto sta sputando sul piatto dove scrive.
Desidero correggere la frase "in caso di assunzione di eventuali dipendenti bisogna effettuare l'iscrizione inps e inail".
La persona che supera l'esame alla camera di commercio e si iscrive al rea alla sezione agenti immobiliari, sottoscrivendo la scia, si iscrive automaticamente all'inps che è obbligatorio anche se non ha dipendenti!
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