Vari segnali confermano ormai che il mercato immobiliare italiano ha subito nell'ultimo anno una piccola rivoluzione. Sul fronte degli sconti praticati rispetto ai prezzi inizialmente richiesti dai venditori la media è adesso del 15%, quando un anno fa era del 12. Ma soprattutto è la tendenza a fare effetto: un'abitazione su 5 si vende ormai con uno sconto superiore al 20%
I dati sono estratti dall'ultimo rapporto congiunturale sul mercato immobiliare banca d'Italia tecnoborsa, su 1500 agenti del settore intervistati. Vediamo come i cambiamenti siano stati rapidi e in un solo trimestre, per fare un esempio, la fascia di sconto compresa tra il 20 e il 30% sia passata dal 15 al 20% dei casi, con impressionante balzo in avanti
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Legge di bilancio 2026, UIL: " Risorse insufficienti per fisco, sanità e previdenza"
Nel corso dell'audizione in Senato sulla Legge di Bilancio, il segretario confederale della UIL, Santo Biondo, ha espresso soddisfazione per il riconoscimiento in manovra del valore economico, sociale e politico della contrattazione collettiva. Allo stesso tempo però ha criticado le misure che riguardano fisco, previdenza e sanità, considerandole insufficienti.
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Come vendere casa a Udine velocemente e al miglior prezzo
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Regolamento condominiale del costruttore, quali sono le clausole illecite
Il regolamento condominiale redatto dal costruttore è finito sotto la lente d’ingrandimento dei notai. Con lo Studio 37-2025C, il Consiglio Nazionale del Notariato ha analizzato le numerose clausole contenute nei regolamenti contrattuali predisposti dal costruttore dell’edificio in contrasto con le disposizioni inderogabili di legge e ha trattato le complesse problematiche relative alla vincolatività e all’opponibilità di tali regolamenti alla luce della più recente giurisprudenza dell
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27 Commenti:
Roma, quartiere monteverde vecchio, tipologia attico
Lo cerco da 2 anni e per quelli validi non sono mai riuscito
A trattare oltre il 5%
Chiaro che se mi sposto su quartieri limitrofi tipo il portuense
Si riesce facilmente ad ottenere un 10% e forse oltre
Non capisco frenesia di comprare e diventare proprietari!
Sto trattando affitto di grande attico a monteverde vecchio
Per 3000 euro al mese (240mq coperti con 210mq terrazza
E anche box) quando suo prezzo di vendita era (prima di estate)
1.500.000 euro. Cosa cambia?
-50% secco e riparte tutto
Non si vende al prezzo richiesto? bene, si affitta
La gente che non ha mezzi per acquistare deve
Comunque assicurarsi un tetto sulla testa!
Non si vende al prezzo richiesto? bene, si affitta la gente che non ha mezzi per acquistare deve comunque assicurarsi un tetto sulla testa! affitti? bene! e a chi? a chi prende 800 euro al mese con contratto a progetto? se per te va bene ok. Ma il problema è che non va bene a lui perché non credo che ci siano più persone disposte a prendere stipendi da fame e devolverli ad un proprietario di casa solo per avere un posto dove dormire. La realtà è che sempre più gente sta andando all'estero, le cose sono cambiate rispetto a 30 anni fa, le offerte d'affitto aumentano e i contratti sono sempre più al ribasso. Di questo passo, credo che non ti sia chiaro, la maggior parte dei vostri appartamenti rimarrà sfitti perché, anche se giustamente dovete recuperarci qualcosa delle tasse che ci pagate, nessuno potrà più materialmente pagarvi e allora o ve li tenete sfitti pagando a vuoto un barca di tasse, oppure li vendete ai prezzi di mercato perché nessuno è destinato a rimanere in Italia e sempre più giovani hanno meno voglia di farlo
Innanzitutto gli appartamenti li vendiamo al prezzo che diciamo noi
E se poi non si vendono li affittiamo a chi può dare le necessarie
Garanzie.
Personalmente affitto a studenti stranieri e non ho mai avuto problemi
(Gli extracomunitari sono la nuova e preziosa risorsa nel mercato degli
Affitti visto che loro, che si accontentano, il lavoro lo trovano)
Riguardo a voi che volete andare all'estero vi rispondo: saggia decisione
Riguardo a voi che volete andare all'estero vi rispondo: saggia decisione mah, io non ho detto di voler andare all'estero e se proprio vuole saperla tutta tra immobili a Roma, di cui uno dato in affitto a monteverde nuovo, e rendite da investimenti non me la passo affatto male, molto meglio di di quanto lei possa pensare. Sto solamente analizzando la realtà e coloro che dovrebbero avere i posti migliori in questa società, perché più preparati, non stanno qui fare la fame. Il risultato è che gli appartamenti potremo affittarli (e mi ci metto dentro anche io che al momento non lo gestisco direttamente, ma avrei preferito lungamente che fosse venduto già da qualche anno) solamente agli extracomunitari. È questa la sua soluzione? benissimo, in futuro ci saranno meno proprietari di case italiani, perché tanti che si ritrovano casa del nonno che non possono mantenere, la dovranno vendere alle nuove risorse del mercato del lavoro, gli extracomunitari appunto, nuova risorsa pagante affitti e acquisti, e a questo punto gli italiani faranno gli extracomunitari in Italia... che bello vero? ma poi non vi lamentate, questo è quello che ci meritiamo in Italia
Follia di possedere un immobile??? ah, già meglio essere un senzatetto!!!
È la nuova moda dopo la cura monti....
Follia di possedere un immobile??? ah, già meglio essere un senzatetto!!!
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Pensi che alemanno, il sindaco di Roma, è un senzatetto come dice lei.
E si è in affitto.
Le do un suggerimento: gabriella alemanno.
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