Altro che effetto imu. Secondo il rapporto sulle locazioni realizzato da centro studi nomisma e dal franchsing immobiliare Soloaffitti , I prezzi degli affitti in Italia sono scesi in media del 6% in soli sei mesi. Come se non bastasse i cali maggiori si registrano nelle grandi città, con Napoli che perde il 12,5% e Milano l'11,9%. Torino si conferma la grande città più economica d'Italia
Seguono, nella classifica delle discese dei canoni, Aosta (-9,1%), Venezia (-8,7%), Roma e Catanzaro (-8,6% ciascuno). Tengono Palermo (-1,5%) e torino (-0,4%), mentre lievi aumenti si registrano solo a Campobasso (+1,6%) e Bari (+1,4%)
Gli immobili in affitto più costosi risultano ancora una volta quelli di Roma (canone medio di 879 euro) e Milano (858 euro), seguiti da Firenze (650 euro), Venezia (613 euro) e Trieste (557 euro). Per trovare gli alloggi in affitto più economici bisogna spostarsi a Catanzaro (371 euro), Campobasso (440 euro), Perugia e Potenza (448 euro ciascuno). Torino con 476 euro si conferma la grande città più economica
Per il 2013, Silvia spronelli, presidente di solo affitti, prevede ''un aumento in generale del numero delle locazioni, una stabilità dei canoni per il residenziale e un ulteriore abbassamento per uffici, negozi e capannoni
Di fronte alla crisi del mercato delle compravendite, molti proprietari hanno hanno optato per la locazione come metodo più sicuro di messa a reddito del proprio immobile. L'aumento in positivo derivato dall'introduzione dell'imu ha infatti determinato un aumento dell'offerta e il conseguente calo dei prezzi
Anche i canoni di adeguano alla crisi, con una doccia di realismo: è inutile chiedere cifre astronomiche che nessuno può pagare: meglio 50 o 100 euro in meno al mese, ma con la garanzia di inquilini che pagano regolarmente
Solo affitti ha calcolato che in Italia affittare un immobile nelle grandi aree urbane genera un rendimento superiore a quello dei titoli di stato, sia nel breve sia nel lungo periodo. Nel comparto residenziale il ritorno economico sfiora il 5% annuo, a fronte di un btp con scadenza triennale che genera poco meno del 3% e un btp decennale che supera di poco il 4%. Il rendimento sale per gli uffici (5%) e ancora di più per i negozi (oltre il 7%), dice il rapporto
16 Commenti:
Quante chiacchiere inutili.......incredibile come ancora ci sia qualche folle che pensa che l'investimento immobiliare si un....investimento.....
Forse lo è....ma è anche il peggior investimento che esista,con i costi più alti in assoluto di mantenimento e i ricavi più bassi,insomma il perfetto investimento per i fessi!
Bisognerebbe fare dei contratti in cui ci sia la doppia tutela, accetti di lasciare l'immobile appena non paghi un a rata? bene, bene l'affitto ti costa il 40% in meno... così si tutelano i proprietari ma ne trae vantaggio anche l'inquilino.
Se invece ci vuoi straguadagnare come al solito ti becchi anche tutti i rischi delle more.
Io (agente immobiliare) non mi sono mai occupato di affitti e quindi non sono aggiornato.
Nelle ultime due settimane sto cercando un bilocale in zona fiera per un parente e non riesco a trovare niente di decente ed arredato a meno di 900 euro per 50 mq.
Le cose valide mi sono gia' state soffiate un paio di volte da ltri piu' veloci di me dato che devo prima riferire ad altri.
Affitti in calo? boh! ma allora prima quanto chiedevano in quella zona?
Per chi non lo sapesse
Esistono già coperture assicurative (e funzionano), che garantisco al proprietario sia il mancato pagamento dei canoni che eventuali danni creati dall'inquilino, oltre ad avere in aggiunta la tutela legale (avvocato gratis)
Se si continua ad affittare con i 3 canoni di locazione come garanzia, si capisce che possano servire a poco
Svegliatevi! le coperture assicurative le compagnie le danno agli inquilini che ritengo (previo controllo documenti e lavoro) solvibili... quindi per non rischiare basta far fare una polizza...
E non serve più richiedere le 3 mensilità visto che l'ass. Copre ben oltre)
Ma come sarebbe a dire, che gli affitti sono calati?
Ma i mattonari di questo forum non hanno sempre detto che i proprietari l'imu l'avrebbero fatta pagare agli inquilini?
Come no!
Ahahahaha
Ahahahah
Ahahahah
Credimi..alle volte vorrei essere nullatenente come te..
per commentare devi effettuare il login con il tuo account