Doveva essere lo strumento del governo per far emergere gli affitti in nero, ma invece è stata un flop. Secondo i dati diffusi dalla camera del dipartimento delle finanze il gettito derivante dalla cedolare secca è ben lontano da quello previsto. Chi pagava l'irpef ha deciso di passare al nuovo regime, ma chi era nella clandestinità ha preferito rimanerci
"La finanza pubblica non soffre", ha detto il direttore del dipartimento, fabrizia lapecorella, precisando che anche se le previsioni non sono state rispettate, il ddl stabilità ha già neutralizzato gli effetti del mancato gettito della cedolare. In ogni caso, all'appello mancano 2 miliardi del 2011, 3 del 2012 e altrettanti se ne prevedono in meno per i prossimi tre anni. Il gettito alla fine non supererà il miliardo contro i quattro inizialmente previsti
Eppure la cedolare prevede indubbi vantaggi per il proprietario, perché stabilisce un'aliquota ridotta del 21% sul canone di locazione annuo, 19% se si tratta di contratti a canone concordato. Se - com'era prevedibile- chi già pagava l'irpef ha deciso di passare alla nuova imposta, almeno a partire da un certo reddito in su- gli evasori hanno preferito rimanere in nero. Fallita la missione con i proprietari, adesso la battaglia per far emergere il sommerso è nelle mani degli inquilini che denunciando il contratto non registrato possono risparmiare anche l'80% del canone di locazione
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7 Commenti:
Sono proprio dei dementi!!!!! la cedolare secca non viene scelta perchè non conviene!!!!! conviene solo a chi ha dei redditi molto alti, ma la maggior parte dei piccoli proprietari sono pensionati che hanno impiegato i risparmi o la vecchia liquidazione in un appartamento da investimento, per cui se fanno la cedolare pagano di più!!! non possono detrarre le spese per i lavori, nè aumentare il canone, nè avere nessuna detrazione... perchè dovrebbero fare la cedolare???? far emergere il nero, poi, è semplicissimo... basta controllare chi ha le utenze intestate, se è proprietario o ha un contratto di affitto. Nessun proprietario, al giorno d'oggi, rischia a tenersi intestate tutte le utenze (gas-luce-acqua-spazzatura) con il rischio che l'inquilino non paghi e le debba pagare lui! costa molto meno avere il contratto e pagarci le tasse, a questo punto
Aaaaaaaallora, una persona furba e ripeto furba, le utenze se le tiene intestate a se stesso in quanto è l'unica arma che ha per poter avere un miglior controllo sul suo appartamento. In questo modo e solo in questo modo, se l'inquilino non le paga o non ti paga l'affitto, tu saldi il conto " tanto non sarà mAI 1 milione di euro di bollette", dopodiché fai sospendere tutti i contatori (Solo se sono a nome tuo lo puoi fare) poi vediamo come vive l'inquilino senza luce, acqua e gas !!! Se l'inquilino vuole riavere le utenze, o paga, o paga, perché la sospensione la può revocare solo chi l'ha fatta (a meno che non sia morto ovviamente), quindi i contatori risulterebbero di fatto inutilizzabili dall'inquilino (e poi gli fai pure pagare i costi di riattivazione, circa 80 euro a contatore). Quindi come vedi, eludere il controllo dell'intestazione delle utenze è piuttosto semplice. Piuttosto invece io controllerei politici che hanno stipendi da 30.000 euro mese, e vivono in affitto in palazzi ottocenteschi con affitti agevolati da 400 euro mese, il calcolo della graduatoria li chi lo ha fatto, babbo natale ubriaco e lobotomizzato ??? dai su, facciamo le persone serie !!! E poi, le tasse bisogna iniziare a capire che si devono pagare 1 sola volta, non 10 volte sulla stessa cosa. Se mi fai pagare l'imu, allora poi non mi rompi la minchia sull'affitto, perché una tassa sul fatto che la mia casa è un reddito te l'ho gia pagata...te ne devo pagare un'altra ??? E che siamo al circo ??? se le tasse le pagassimo "una sola volta" e poco, le pagherebbero tutti, ma bisognerebbe partire dai politici che non le pagano. Abbiamo passera al governo...un governo contro l'evasione fiscale...che ha come ministro...uno dei maggiori evasori fiscali del paese...no ma dico...vi piace proprio essere presi per il culo ehhhhhhhhhhhh !!! ed il bello è che dite pure che sono brave persone, che stanno salvando l'Italia !!! ma va a cagheeeeeeeerrrr !!!
Ma che stai dicendo informati?????!!!!!!!
E come la metti con le spese condominiali? il riscaldamento centralizzato? se un inquilino non paga, oltre a non prendere l'affitto il riscaldamento ogni mese lo devi pagare tu.. Puoi togliergli la luce, ma le spese le devi pagare tu tutti i mesi.. E se non hai un contratto registrato lo sfratto non lo puoi fare
Puoi togliergli la luce, ma le spese le devi pagare tu tutti i mesi.. Una curiosità: mi spieghi come fa un inquilino a continuare a vivere nel tuo appartamento senza né luce né gas? quanti mesi di condominio pensi che dovrai accollarti ancora alle condizioni suddette? l'unico dubbio legittimo che potrebbe sorgere è che in teoria potrebbe stipulare nuovi contratti ex novo e aggirare il problema. Questo sì che sarebbe una caporetto, non la tua osservazione che mi pare alquanto debole.
Vorrei far presente che, purtroppo, se fate sospendere le forniture di luce e gas, rischiate delle belle denunce, tanto più se ci sono minori, anziani, donne in stato di gravidanza, malati, ecc... e sono denunce penali...
Quindi, l'unico modo è quelli di affittare facendo fare un'assicurazione all'inquilino, così se non paga, vi paga l'assicurazione i canoni e rimborsa pure gli eventuali danni subiti
Volevo affittare il mio bilocale a Verona e volevo prendere 250 euro netti quanto devo chiedere ?
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