Come avevamo ipotizzato alcuni mesi fa nel 2013 avremmo assistito all'arrivo sul mercato degli immobili delle banche. Dopo la banca d'Italia e unicredit è adesso il turno di intesa sanpaolo, che debutta come venditore con un pacchetto di 135 immobili
Si tratta in molti casi di abitazioni, uffici o pertinenze degli istituti bancari, costretti come tutti a fare cassa. Ma, seppur non troppo pubblicizzato, potrebbe celarsi un altro fenomeno. Stiamo parlando dei pignoramenti, dovuti al mancato pagamento del mutuo o al sequestro di beni. Le prime avvisaglie ci sono state e un massiccio inserimento sul mercato di immobili delle banche sarebbe una vera bomba a orologeria
Il sito della sanpaolo in cui sarà possibile visualizzare gli annunci è ancora in costruzione, ma dalle prime indiscrezioni si sa già che la prima "sfornata" sarà di 135 immobili
Il rapporto banche-mattone è ancora tutto da capire. I crediti in sofferenza aumentano e nessuno sa quanti immobili si trovano e quanti si potrebbero trovare presto nei portafogli degli istituti bancari. La sensazione è che nessuno voglia sventolare ai quattro venti i numeri reali, che potrebbero essere ben superiori ai primi lotti messi in commercio. Di intesa sanpaolo, per esempio, si sa già che l'immissione nel mercato sarà graduale, perciò i primi 135 sono solo l'antipasto
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36 Commenti:
Tra 2 anni quando sicuramente gli italiani saranno piu' ricchi, ci Sara' piu' lavoro e i salari saranno aumentati, l'immobiliare ricomincera' a crescere.
Ora smentitemi se potete auihauihaiuahi!!!
Cmq e' ridicolo che in spagnia a barcellona riesco a trovare 50/60 mq tra i 150 e i 200.000 euro, ristrutturati su avigunda diagonal e a Milano, tra la prima e la seconda cerchia no!!!
Mi sta passando la voglia di prenderla la casa a Milano!
Ecco bravo, vai in spagna.
Vedrai come starai bene li.
Ciao, io faccio il costruttore e posso dirti che la colpa è al 50% della clientela anche. Tu mi dici che non ti capaciti come puoi trovare case in spagna a buon prezzo in buona zona e qui no...io ti dico che a 900 metri dal centro di saronno io sto vendendo appartamenti di 77 mq, con posto auto incluso, classe energetica B (ipe 45), in palazzina di 3 unità abitative, tutte indipendenti senza spese condominiali, con giardino e balcone, il tutto a 170.000 euro e la gente ha il coraggio di fare offerte da 120.000 "perché sa, ora c'è crisi quindi dovete abbassare i prezzi altrimenti io non compro"...no dico, ti pare un'offerta da sani di mente 1.500 euro al metro quadrato per il centro di una città, nuova in classe B ??? Se ti sembra normale, allora dimmi dove devo andare a comprare i materiali, a che commercialista mi devo rivolgere e che santo hai in paradiso che ti consiglia i clienti che regalano i terreni o gli immobili da ristrutturare, perché a me fanno pagare tutta sta roba un occhio della testa e fino a prova contraria a me come costruttore, una casa da zero a finita mi costa circa 1.600 euro al metro quadrato,includendo tutto, spese di acquisto, notaio, costruzione, progetto, oneri, etc...etc... quindi se permetti, almeno 300 Euro la Metro quadrato li posso ricaricare o devo andarci a pari con le spese e sperare che Mutuo, mangiare, bollette, gasolio, rata dei veicoli e loro manutenzione mi vengano passati gratis ??? Visto che il mio guadagno viene tassato al 60% ed io lavoro circa 15 ore al giorno perché quando torno a casa devo fare la parte burocratica che non ho fatto siccome ero in cantiere con i ragazzi (che invece alle 5 vanno a casa) ???
Riuscissi a trovarlo a Roma incluso il circondario di 20km chi vende a quel prezzo
Caro costruttore è il mercato.....non è questione di sanità mentale....allora io potrei dirti che eri tu non sano di mente a costruire a un prezzo a cui non eri sicuro di vendere...però il terreno a prezzi vergognosi ti faceva gola vero? allora non erano tanto vergognosi sennò avresti detto a chi li vendeva di tenerseli....si chiama rischio d'impresa...poi sulla tassazione esagerata del ns amatissimo stato possiamo anche essere d'accordo, ma quello è un problema che hanno tutti quelli che fanno impresa in Italia purtroppo
Mandami una mail vedo cosa posso fare per aiutarti
Mi spiace davvero che hai qualche difficoltà
Del resto ti capisco visto che stranissimamente anche io ho un prelievo fiscale come il tuo ma non posso ricaricare sul cliente i costi della mia improntitudine
Adesso fate quelli che piangono miseria... ma secondo te perchè paghi i terreni e i materiali così tanto??? perchè negli ultimi 20 anni avete drogato tutto il comparto dell'immobiliare! si "avete" perchè per 15 anni a rimetterci sono stati gli acquirenti e non ve ne fregava nulla!!! ora invece tutti a frignare... peggio per voi! avete creato il problema? bene ora ve lo piangete... 1500€/mq a saronno... ma daiiii ridicoli! stiamo parlando di un paesello medio grande della provincia milanese, è già tanto che non scappano tutti da quei posti ora che il lavoro scarseggia... se vendi a 1500 ritieniti fortunato!
Provi a cambiare settore merceleogico
Anche i commercianti di carrozze ad inizio 900 si arrabbiarono perchè stavano arrivando le prime auto
Quelli più furbi dopo un po si misero acostruire auto
Nulla è per sempre (a parte i diamanti)
Sto gia' in Germania e ci sto da dio...1/5 di stipendio per la casa e vita migliore che in Italia. E i tedeschi non sono poi tanto male...rigidi ma onesti. Li invece?/ contento di rimanerci?? certo che siete ridicoli...qui sono un popolo...noi italiano facciamo di tutto per non esserlo invece.
In germania ci sono leggi che "non permettono" l'immigrazione clandestina che invece viene obbligata da sopportare agli italiani, ma se lo diciamo noi è razzismo, lo fanno gli altri "eh bhè ma è normale, non possono mica mantenere tutti, ci vuole criterio"
In germania la normativa edilizia fa cagare. Io faccio il costruttore e la nostra normativa è mille volte più rigida e cavillosa di quella tedesca e questo di porta a dover alzare i prezzi, visto che gli oneri italiani sono 10 volte più alti di quelli tedeschi. Loro ad esempio non hanno la certificazione energetica obbligatoria, nemmeno quella acustica...e l'antibagno non è minimamente menzionato come obbligatorio (tanto per dirne alcune)
In germania i politici prendono la metà di quelli italiani
Noi siamo un grandissimo popolo è solo che abbiamo una parte di nazione che fa da zavorra.
Voglio le regioni come gli stati americani, ognuno per se...e poi vedi che la germania, quantomeno al nord'Italia, potrebbe fargli solo dei grandissimi soffocotti !!! Fidati !!!
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