Commenti: 38
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David borrelli, esponente del movimento 5 stelle, ha elaborato alcune proposte per riformare in profondità il mercato immobiliare. I suoi spunti fanno parte di un pacchetto di idee che i grillini stanno riunendo al fine di elaborare un disegno di legge da presentare in parlamento. Ecco cosa propongono

Pubblichiamo dal blog di beppe grillo

"Negli ultimi sei anni le compravendite immobiliari sono dimezzate (fonte confedilizia), nel 2012 i mutui ipotecari per acquisti di immobili sono calati del 42%

Molti cittadini non riescono più a pagare i mutui. Le loro abitazioni sono messe all'asta, i pignoramenti sono in forte aumento, ma per la depressione del mercato immobiliare molte aste vanno deserte. Gli istituti di credito posseggono immobili, pignorati e ricevuti in garanzia, che non riescono a vendere e che continuano a perdere il loro valore. Un milione di famiglie vuole acquistare un alloggio o rimanere in quello ipotecato, ma ne è impossibilitata perché non trova una banca che la finanzi o le eroghi un mutuo. Lavoratori precari, a tempo determinato, liberi professionisti e collaboratori oltre ad un buon numero di imprenditori, sono considerati soggetti a rischio insolvenza e nessun prestito può essere loro garantito

Riformulando il concetto di abitazione sociale o agevolata, si propone che lo stato sia “garante” per le famiglie. I comuni e gli enti locali potrebbero trattare con le banche per ottenere un prezzo scontato degli immobili invenduti da assegnare alle categorie che non riescono ad avere un mutuo

Il rischio insolvenza di norma non supera un 5% dei casi e lo stato potrebbe pagare le rate al posto del cittadino per il periodo di difficoltà e recuperare la spesa sostenuta allungando i termini di pagamento. Ad esempio, ipotizzando che un cittadino paghi una rata mensile per 20 anni prima di riscattare l'immobile, se fosse disoccupato per due anni, potrebbe spostare gli anni di rate non versate a fine periodo allungando i versamenti a 22 anni. Il beneficio che le banche trarrebbero dovrebbe finanziare la piccola media impresa. A tal proposito sarà necessario un atto di indirizzo del parlamento verso banca Italia per la verifica semestrale dei fondi liberati e quindi da destinare al progetto

I vantaggi di questa operazione sono molteplici:
1) un milione di immobili potrebbe essere venduto facendo ripartire il mercato immobiliare
2) un milione di famiglie oggi non finanziabili, avrebbe la possibilità di acquistare casa ad un prezzo scontato e più vicino ad un reale prezzo di mercato
3) lo stato fungerebbe solo da garante senza un esborso immediato di risorse
4) le banche, pur a fronte di uno sconto sugli immobili posseduti, riuscirebbero a recuperare il credito, uscendo da una situazione problematica sostituendo un capitale immobilizzato e invendibile con un credito garantito dallo stato
5) a fronte di una maggior liquidità delle banche molti imprenditori potrebbero ottenere oggi, quei finanziamenti necessari a far ripartire le proprie attività e a far rifiorire l'economia
6) il cittadino sarebbe maggiormente tutelato in caso di perdita del posto di lavoro o di grave malattia
7) fornendo la sola garanzia lo stato potrebbe evitare ingenti investimenti immediati nel settore welfare con i relativi aggravi nel bilancio pubblico
8) lo stato non subirebbe perdite anche in caso di insolvibilità temporanea perchè potrebbe recuperare il credito spostandolo avanti nel tempo"

David borrelli
 

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38 Commenti:

9 Maggio 2013, 11:47

Questo Signore vive nel mondo dei sogni...

9 Maggio 2013, 12:04

Come sempre, paga lo stato-mucca...
Però non una parola da parte di grillo sull'evasione fiscale, vero?
Quando si tratta di prendere, tutti d'accordo; quando si tratta di dare, strillano tutti.

La proposta è irricevibile!

9 Maggio 2013, 12:24

Ma questi quando la finiscono di sparare cazzate?
Tante parole in libertà.
Poi li beccano come tutti gli altri a mangiare al ristorante del parlamento a spese nostre, già qualcuno si sta rimangiando la promessa di rinunciare alla diaria perché ha dei figli (noi invece non li abbiamo), l'inceneritore di Parma lo fanno eccome ed hanno anche il livello di tassazione locale al massimo, etc.

Ridicoli come il 90% delle proposte che fanno

10 Maggio 2013, 9:32

In reply to by anonimo (not verified)

I grillini hanno trovato 2 persone su centinaia che non hanno rispettato il codice di comportamento e le hanno espulse dal movimento pubblicamente.
Non le hanno nascoste e protette come la chiesa o gli altri partiti.

Solo questo atteggiamento dovrebbe convincerla della serietà di queto movimento a differenza di tutti gli altri partiti che invece non hanno mai espulso nessuno nemmeno per fatti di mafia.

Svegliati babbeo che e' grazie a italiani ignoranti come te che ci dobbiamo tenere pd e pdl al governo.
Svegliati ignorante.

28 Giugno 2013, 18:03

In reply to by pax (not verified)

Sono deluso amareggiato nervoso, e' da tanti anni non voto piu', vedo un mondo corrotto,il popolo al culmine della disperazione ed e' come aspettassimo qualcuno che scende dal cielo,quel qualcuno era grillo con la sua verita nelle piazze ci ha' convinto ed al mio paese lo abbiamo votato, da tanti anni un paese comunista gli ha dato il voto e' arrivato secondo ma sto voto non ha' fruttato per niente si sta auto distruggendosi con le sue stesse mani la gente si e' convinta che sono chiacchiere e con le chiacchiere non si va' avanti , che ha' paura di stare al governo percio' non ha' accettato di andare al governo con bersani, con bersani no' con letta no' qualcuno doveva fare questo benedetto governo, ha' preso una valanga di voti utilizzali
Porta le tue idee al pd , il pd portava le sue idee e se il pd non votava le sue idee altrettanto faceva lui cosi si andava a votare,e cosi che si eliminava anche il pd, ed il partito di grillo si votava a valanga e sarebbe diventato il primo partito d'Italia.cosi scomparivano i lestofanti che ci anno portato alla rovina e si passano le panche da padre a figlio e amici disinteressandosi del popolo , ciao

28 Giugno 2013, 23:43

In reply to by anonimo franco (not verified)

Come si voleva dimostrare chi più fa la voce grossa, meno combina qualcosa di buono. L' ultimo della lunga lista di " urlatori" è stato grillo,
Quello che mi fa più tristezza è che gli unici che ci sbattono in faccia la realtà sono i comici, con l' intento di farci sorridere ci prendono
Per il culo e noi poveri fessi ridiamo a crepa pelle, invece di incazzarci e far valere i nostri diritti. Putroppo ci sono troppi grillo che parlano parlano e alla fine si riempino solo il loro portafoglio sulle nostre illusioni, ti fanno sperare un Italia migliore, ma alla fine ti fanno mangiare sempre la solita merda solo ricoperta a volte con un po' di panna altre volte con altro ancora, ma sempre merda è. io mi chiedo ma è proprio cosi difficile fare le cose fatte come dio comanda, partendo dal semplice principio che lo stato deve solo fare la parte di un buon padre di famiglia che metta tutti i suoi figli allo stesso livello, orgoglioso per chi si distingue, aiutare chi puo' avere piu' difficoltà e mettere alla porta chi fa troppo il "furbetto". Al suo fianco Una vera madre di una volta, la chiamevamo semplicemente casalinga, ma in realta' era il pilastro portante di tutta casa, dalla sue mani passava l' economia familiare, l' ordine e principi morali. Il mondo rispecchia perfettante quello che siamo oggi, uomini senza palle, donne senza spirito materno, gay che vogliono essere genitori. Scusate ma io non ci capisco piu' niente.
Buona serata a tutti

9 Maggio 2013, 12:24

L'attuale situazione è semplicemente la conseguenza della bolla immobiliare causata come nel resto del mondo dai mutui facili.
Oggi non si vendono case per il semplicissimo motivo che nessuno vuole rassegnarsi ad una diminuzione del 50% dei valori immobiliari. Gli amici grillini, se veramente vogliono sbloccare la situazione dovrebbero fare la seguente proposta:

1) Riordino delle rendite catastali in base ai mq e valori di mercato
2) Aumento delle detrazioni sulla prima casa
3) applicazione dell'imu progressiva
4) reinserimento dell'equo canone
5) emersione di tutte le residenze fittizie che creano evasione fiscale.
5) abbassamento sostanziale delle franchigie sulle tasse di successione.

9 Maggio 2013, 12:39

Si propone che lo stato sia “garante” per le famiglie. I comuni e gli enti locali potrebbero trattare con le banche - non sarebbe meglio avere una banca statale a questo punto?

9 Maggio 2013, 14:26

R i d i c o l o

9 Maggio 2013, 16:38

Mi sembra un'ottima idea, magari se avessimo un governo di sinistra sarebbe meglio, berlusca pluricondannato, con il 28% è al governo e non ha mai fatto niente per il mercato immobiliare se non regalare soldi ai ricchi e a se etesso...

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