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A Roma si sgonfia la bolla: scopri i prezzi al mq nei quartieri della capitale
foto: ciccio.it (flickr.com cc)

Secodo l’ultima analisi del portale immobiliare idealista, il prezzo delle case di seconda mano a Roma è sceso ancora accelerando nel secondo trimestre del 2013. La contrazione del 2,9% porta il prezzo medio delle case nella capitale a 4.095 euro al metro quadro. Sei quartieri accumulano cali a due cifre rispetto a 12 mesi fa, il maggiore in Nomentano-San Lorenzo (-13%)

È quanto emerge dall’analisi condotta dell’ufficio studi idealista su un campione di 11.287 abitazioni, che evidenzia il chiaro trend ribassista in atto nei quartieri oggetto di analisi
I valori in discesa  risparmiano solo Trigoria-Castel Leva (3.346 euro/m²; 1%) e Prati (5.945 euro/m²; 0,1%), all’opposto i proprietari più propensi ad abbassare le loro pretese si trovano dopo la primavera in Monte Sacro (3.853 euro/m²; -3,9%), Eur-Torrino (4.134 euro/m²; -3,9%) e Casilino-Centocelle (3.172 euro/m²; -3,5%), dove si registrano le performance trimestrali peggiori

Cali sopra la media del periodo anche per Appia Antica (4.155 euro/m²; -3,1%) e Appio Latino (4.506 euro/m²; -3%), dodici zone (12) si collocano tra i ribassi di Aurelia (3.874 euro/m²; -2,6%) e Cinecittà (3.396 euro/m²; -0,7%)

Su base annuale la variazione negativa accumulata dal mattone capitolino è pari 9,9%. Sei i quartieri che, dopo le contrazioni registrate in questo trimestre, precipitano a ritmi superiori alla media cittadina, sono: Monte Sacro e Cassia-Flaminia - entrambi segnano un meno 10% -, ancora più giù troviamo Appia Antica (4.155 euro/m²; -10,7%), Centro Storico (6.569 euro/m²; -11,4%) e Parioli (6.112 euro/m²; -11,5%). I ribassi maggiori rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso spettano a Nomentano-San Lorenzo (4.695 euro/m²; -13%) e i prossimi mesi diranno se ha toccato il fondo

A Roma si sgonfia la bolla: scopri i prezzi al mq nei quartieri della capitale

 
Nota metodologica: il rapporto trimestrale riguardante il mercato degli immobili in vendita a Roma è basato su un campione di 11.287 abitazioni presenti nel database del portale idealista.it da utenti privati e professionisti del settore
La città di Roma è stata suddivisa in 21 zone. Una ripartizione che entra nello specifico dei quartieri della città e permette quindi di fornire un quadro dettagliato sull’andamento mercato immobiliare. Per permettere una sufficiente standardizzazione dei risultati ogni quartiere dovrà presentare un numero di annunci non inferiore a 50. La misurazione avviene mediante il calcolo della deviazione standard

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28 Commenti:

9 Luglio 2013, 10:27

In sede di trattativa qualcuno sa a quanto ammonta il ribasso praticato?

9 Luglio 2013, 12:06

Questi articoli sono le solite prese per i fondelli!

9 Luglio 2013, 13:15

In trattativa si hanno sconti, in media, dell'80% fino ad arrivare, in qualche caso, alle spese notarli a totale carico del venditore (tutto ciò sulle case di seconda mano) - sugli immobili nuovi lo sconto medio è del 50% con le spese per l' arredamento a totale del costruttore

9 Luglio 2013, 14:39

In reply to by anonimo (not verified)

In trattativa si hanno sconti, in media, dell'80% fino ad arrivare, in qualche caso, alle spese notarli a totale carico del venditore (tutto ciò sulle case di seconda mano) - sugli immobili nuovi lo sconto medio è del 50% con le spese per l' arredamento a totale del costruttore beh considerando che a Roma un tugurio dislocato nelle periferie squallide della capitale dove: 1) per raggiungere il posto di lavoro devi prendere l'auto e ovviamente ore nel traffico, perchè i mezzi atac non ci sono 2) Trans che battono sotto casa 3) affaccio sul verde (in mezzo al nulla) poi chi è pià fortunato affaccio sul raccordo beh direi che oltre a regalartela ti dovrebbero anche dare una indennità mensile!

9 Luglio 2013, 13:47

Mi sa che a qualcuno rode vedere tutti questi numeretti rossi..

9 Luglio 2013, 13:52

“Se i fatti non concordano con la Teoria, tanto peggio per i Fatti”
Hegel

9 Luglio 2013, 14:30

A me hanno fatto uno sconto dell'82% per un appartamento finito di ristrutturare una settimana prima della vendita e il venditore era talmente contento che ha voluto pagare le spese notarili e quelle necessarie per il mobilio! ottimo affare direi...

9 Luglio 2013, 15:14

I romani sono un popolo inferiore...e lo dimostra il costo degli immobili rapportato ai salari medi percepiti. Detto cio' basta attende...anche altri 10 anni..che fretta ho? ho un lavoro ben retribuito in un paese straniero. Chi e' causa del suo mal pianga se stesso...e quando piangeranno purtroppo Sara' molto tardi...anzi gia' lo e'.

9 Luglio 2013, 15:28

In reply to by anonimo (not verified)

I romani sono un popolo inferiore...e lo dimostra il costo degli immobili rapportato ai salari medi percepiti. Detto cio' basta attende...anche altri 10 anni..che fretta ho? ho un lavoro ben retribuito in un paese straniero. Chi e' causa del suo mal pianga se stesso...e quando piangeranno purtroppo Sara' molto tardi...anzi gia' lo e'. I romani in realtà non sono un popolo inferiore, ma hanno la mentalità dei classici provincialotti che non si rendono conto di come è fatto il mondo.

9 Luglio 2013, 17:16

In reply to by mike1 (not verified)

I romani in realtà non sono un popolo inferiore, ma hanno la mentalità dei classici provincialotti che non si rendono conto di come è fatto il mondo. Da romano, confermo e sottoscrivo al 100%

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