Ad aprile 2013 un rapporto della banca centrale europea aveva suscitato grande scalpore in germania. Austriaci, francesi, ma soprattutto italiani, greci e spagnoli risultavano infatti più ricchi dei tedeschi, salvo poi piangere miseria nei consigli europei e dare la colpa a merkel di tutti i loro mali. Ma stanno davvero così le cose?
Partiamo dalla mediana del patrimonio medio delle famiglie in alcuni paesi europei. Spagnoli e italiani battono tutti, triplicando la ricchezza dei tedeschi che sono fermi appena a 51.400 euro annui. Possibile? è quindi opportuno interpretare questi dati
1º fattore: i tedeschi vivono in affitto
Nel calcolo rientrano infatti le proprietà immobiliari ed è qui che si genera la prima importante frattura. In germania solo il 44,2% delle famiglie è proprietario della propria abitazione, delle quali il 26,2% senza mutuo, contro circa il 68,7% degli italiani, dei quali il 59,1% senza mutuo
2º fattore: i prezzi si sono sgonfiati
Lo studio della bce, inoltre, prende in considerazione i patrimoni immobiliari con valori del 2008, in piena bolla cioè, quando in spagna, per fare un esempio, erano superiori del 35% rispetto ad ora e in Italia di almeno il 15-20%
3º fattore: la mediana
Lo studio in questione usa la mediana e non la media. La differenza tra i due fattori è molto più alta in paesi come germania o austria e ciò significa che la disuguaglianza interna è maggiore (la differenza tra est e ovest è la principale ragione)
4º fattore: il buio oltre la casa
In paesi come grecia o spagna la ricchezza finanziaria è bassissima e la casa, come sottolineano diversi economisti, non è liquida, perciò è impossibile usarla per questo tipo di statistiche
5º fattore: la ricchezza netta
Il patrimonio totale netto delle famiglie andrebbe messo insieme a quello delle imprese e del settore pubblico. Risulta così che in germania corrisponde al +40,5% del pil, in Italia al -22,3% e in spagna al -93%. Il patrimonio netto, tenendo conto di tutti i fattori, diventa perciò:
Tedesci: 148.000 euro pro capite
Italiani: 105.000 euro pro capite
Spagnoli: 100.000 euro pro capite
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9 Commenti:
Balle...in Italia molti fanno la fame come salariati ma hanno 2 o 3 case e non si schiodanoa venderle a prezzi umani....e piangono miseria. Beh lo farete a suon di tasse e di confische visto che l'europa e le agenzie di rating ve lo ricordano (iva e imu da pagare)
Solo odio mi sembra di sentire!! Dai pezzentone non fare così ... vai a lavorare e taci un po' che hai veramente rotto le... ormai
Odio? nessun odio...vivo all'estero e vedo i fatti da qui, ed i fatti sono che forse finalmente vi faranno0 schiodare i capitali per riversarli nel mercato e nelle attivita', invece che nei mattoni.
Colui che ha scritto il commento n° 1 ha scritto in termini un po' crudi la pura e semplice realtà
C'è da capire quale ragionamento logico porti le persone a ritenere reale una ricchezza presunta (quella immagazzinata nel mattone e assolutamente non monetizzabile fino a quando qualcuno pagherà dei soldi per acquistarla) mentre giornalmente trovano a fare i conti con bollette, tasse e spese che determinano difficoltà ad arrivare anche alla terza settimana del mese... e la nostra economia è ancora in peggioramento
Tralatro (sono sempre quello del commento 1) le case costano per essere mantenute (60mq a Milano sapete come condominio servizi e manutenzione si fregano all'anno??)...e tranquillizzo il commento 2: lavoro in germania, fortunatamente meno di quanto lavoravo in Italia pagando un pelo meno tasse e guadagnando di piu...com'e' che loro ci sono arrivati e noi no? com'e' che qui campano felici anche con la casa in affitto e da noi c'e' l'ossessione e l'assillo del mattone?
Ma l'europa ci sta educando...abbiate tempo e fede, e qualche soldo da parte!
X 12:32
Ci puoi dire se in germania i politici sprecano ( e rubano ) ?
Sprecano e rubano in minor misura ma soprattutto completano le opere iniziate.
Diciamo che tendono a essere un poco piu' onesti ma per cultura.
Anni fa ad un amico esperto arte dissi 'ma quel quadro dicono che vale...'. mi rispose ''si vale tot finche trovano quello che paga quel prezzo altrimenti vale la tela + i colori e + il lavoro del pittore''. Mi sembra che questo dovrebbe essere il calcolo per gli immobili, più un valore d'uso. Forse in germania questo calcolo è già stato fatto così.
Ho guardato i siti immobiliari tedeschi : non mi sembra che le case costino meno che in Italia. Ho trovato, ad esempio, per monaco di baviera gli stessi prezzi di Roma e Milano.
Ditemi dove prendete informazioni sui costi degli immobili in germania : all'interno della foresta nera ??????
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