Vendere casa: se non sei online, dove vai?

Secondo alcune proiezioni della fiaip nel 2013 chiuderanno 2.500 agenzie immobiliari in tutta Italia. La crisi delle compravendite picchia forte, ma in alcuni casi a pesare sono anche delle modalità di gestione antiquate e fuori mercato. Il processo di selezione sarà molto duro, ma gli operatori che sapranno riorganizzarsi ne verranno fuori rafforzati. A cominciare dalla loro presenza online

Il sole 24 ore ha intervistato fernando encinar, co fondatore di idealista.it, un portale nato quando ancora gli annunci non correvano sul web. "Il modo di vendere e affittare è cambiato radicalmente negli ultimi due anni, rispetto alle precedenti due decadi"

In questo contesto per gli agenti immobiliari si tratta di fare una scelta: cambiare o chiudere. Le attività che puntano sulla tecnologia e un'attività più sofisticata hanno più opportunità di farcela. Se chiudono le agenzie non è infatti detto che vadano a casa tutti gli agenti immobiliari, che possono riscoprire nella rete un luogo più efficiente

Ecco i numeri forniti da il sole 24 ore sulla situazione del settore:

1. 2.500 agenzie chiuse su 32.000, pari all'8% del totale

2. Crescita del 3-4% delle nuove agenzie in forma di cooperativa, per condividere spese e informazioni

3. Boom nella condivisione di gestionali

4. Crescita della migrazione sul web, a volte persino prescindendo totalmente da un'agenzia fisica

In ogni caso in Italia c'è ancora chi agisce come se nulla fosse: niente prezzo negli annunci, indicazioni vaghe, via non specificata o magari la famosa espressione "trattative riservate". Un eccesso di privacy che si trasforma in un'assoluta indifferenza

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