Nuova tornata di ribassi per i canoni d'affitto della capitale, che chiudono il 2013 in terreno negativo scendendo a 13,4 euro al metro quadro mensili, contro i 14 euro dell’anno scorso, per un calo complessivo del 4,7% negli ultimi dodici mesi. È quanto rileva l’ufficio studi idealista.it sulla base dei dati di 2.707 immobili del portale
In base a questa statistica, Roma è la città che ha registrato la maggiore contrazione in rapporto ai centri metropolitani italiani, anche se attenua la velocità di caduta rispetto al saldo negativo registrato l’anno scorso, grazie a un’ulteriore frenata nell’ultimo semestre (-1,9)
L’effetto della caduta del reddito delle famiglie si ripercuote sulla casa determinando valori in retromarcia in tutte le aree cittadine, con cali sopra la media in 15 delle 18 zone monitorate
I maggiori decrementi su base annua spettano ad arvaria portuense (-11,1%; 11,5 euro/m²), Cinecittà (-10,6%; 10,4 euro/m²) E colle aniene-collatino (-10,3%; 11,1 euro/m²) Tutti accomunati da cali a due cifre
Dalla parte opposta della tavola, cali sotto la media cittadina per tutti i quartieri più esclusivi della capitale, dai Parioli (-0,1%; 16,4 euro/m²) A prati (-4,4%; 16,7 euro/m²), Passando per il centro storico (-4,3%), con i suoi 19,5 euro/m², Che ne fanno il quartiere con i prezzi più alti della città
Cadute superiori al 5% accomunano il resto dei quartieri, ben dieci ne sono racchiusi nella forbice compresa fra il meno 8,7% del prenestino (11,7 euro/m²) E il meno 5,5% di monte verde (13,1 euro/m²) E aurelia (12,6 euro/m²)
In questo gruppo solo 2 quartieri offrono canoni al di sotto dei 10 euro, sono Roma est-autostrade con i suoi 9,4 euro/m² E trigoria castel leva (9,1 euro/m²), Altri 2 conservano prezzi sopra la media nonostante le quotazioni i (in)caduta libera, sono: Nomentano San Lorenzo (14,6 euro/m²) Ed appio latino (13,9 euro/m²)
Nota metodologica: il presente rapporto semestrale riguardante il mercato degli affitti a Roma è basato su un campione di 2.707 abitazioni presenti nel database del portale idealista.it
Gli immobili sono distribuiti in 22 zone della città ciascuna delle quali, per essere rilevata statisticamente, deve presentare un numero di annunci non inferiore a 50, il che permette una sufficiente standardizzazione dei risultati
Sono state escluse dal rilevamento le case con giardino e quegli immobili i cui prezzi indicati dagli utenti risultavano chiaramente sproporzionati rispetto al valore di mercato di una determinata zona della città. Tale scarto è stato misurato mediante il calcolo della deviazione standard che consente di ridurre eventuali distorsioni rispetto al valore medio atteso nel calcolo del prezzo al metro quadro
22 Commenti:
Ma perché? tu hai monitorato tutti i contratti di affitto del centro storico e sei in grado di dire che quelli dell'esquilino, qualora ce ne fossero, si sono abbassati così tanto da abbassare mediamente del 4.3% "tutti i contratti di affitto" di immobili del centro storico?
Tu non sai neanche di cosa parli: l'equilino è vicino la stazione termini, metro "a" e "b" e notoriamente, immobili ben collegati vengono affittati a prezzi alti.
Ma poi un'altra cosa, e neanche ti chiedo scusa per avertelo detto, tu sei proprio un gran frustrato che prende calci in culo dalla mattina alla sera.
Ma come ti permetti di parlare di "ritrovarsi tra simili in borgata"?
1) ancora non hai detto né chi sei, né dove abiti, né se abiti in una casa che è tua o meno
2) tanta gente, proprio perché ha un bel capitale, vuole vivere bene e non sente bisogno di vivere in mezzo allo smog ai zingari ai cinesi e ai camorristi che hanno colonizzato il centro di Roma, si sposta in zone periferiche che sono nettamente migliori e vivibili rispetto alle zone residenziali di Roma: vai a vedere frascati, grottaferrata nemi e castelgandolfo, ma a te, che te lo dico a fare?
3) tu e tanta altra gente come te, siete un chiaro esempio di selezione naturale che ha portato una moltitudine di speculatori ignoranti come delle capre, a speculare sulla mentecattagine di gente capace solo a compiacersi del fatto che nella propria vita è riuscita, proprio grazie agli speculatori d'accordo con le banche, a comprarsi un buco di casa (sempre se te la sei comprata, beninteso) con un mutuo a 40 anni, ed ora, morti di fame, fate pure gli snob mentre la cassetta delle lettere è piena di bollette scadute.
Fondamentalmente ancora non hai imparato a stare al mondo.
X msg 18 girati pure i tuoi films mentali e continua a vivere mediocremente
Magari sei un a.i........vai a lavorare e vivi tranquillo in periferia tra i tuoi simili
L'unico "nobile" che si fa ridicoli "films"su borgatari sei tu.
Vivi mediocremente, non solo per ciò che ti circonda, ma anche perché sei proprio un poveretto, e lo si capisce chiaramente dalle idiozie che scrivi in continuazione.
Dal contenuto dei tuoi interventi si capisce poi che l'a.i. Sei tu, ma mettiti l'anima in pace, il tempo dei polli è finito
Tu vai al tuo buono buono...forza in fila a pagare l'imu!
Non sapevo che il forum fosse frequentato dalla nobiltà! ma per cortesia...ignori quante persone guadagnano bene e vivono in affitto...solo perchè il proprio lavoro le porta ad avere una vita più dinamica...e quindi una mentalità più aperta
Il massimo del tuo dinamismo è passare da ammirare il tuo bagno ad ammirare il tuo parquet
Lascia stare...se davvero (ma dubito) vive in una zona di lusso a Roma pensa quanti soldi sul valore del suo adorato immobile ha perso negli ultimi anni...almeno 100mila euro...
Spero che tu abbia davvero un buon reddito per superare queste mazzate!
X 12 e 13
Spero che tu riesca a trovare i soldi per pagare l'affitto tutti i mesi perchè la realtà è ben altra cosa rispetto a 4 cavolate scritte da a.i. Alla canna del gas!
Tutto in ribasso,
Transazioni quasi ferme a nord
Le aziende a chiedere la cassa integrazione
Canali pieni d'acqua
Ribassi in alcune zone è solita favoletta raccontata da agenti immobiliari! poi, quando gli chiedi di visitare immobile, ti raccontano che è già stato affittato e te ne propongono altri che, guarda caso...costano molto di più!
Concordo, la mia esperienza personale dice che se tre anni fa mi sarei potuto permettere un bilocale a ladispoli, oggi sono riuscito a strappare un contratto valido a garbatella. Nel mio caso il buon senso delle parti ha permesso di venirsi incontro! Credo comunque che se continua così fra un anno il prezzo dovrà essere ridiscusso al ribasso!
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