I passi da seguire per redigere un attestato di prestazione energetica (intervista)
L'attestato di prestazione energetica, documento obbligatorio per gli atti di vendita e per l'affitto di interi edifici, è fondamentale per conoscere le caratteristiche energetiche di un immobile e per migliorarne le prestazioni. Silvio capello, responsabile hse & energy department di abaco servizi, società del gruppo gabetti, illustra a idealista news quali sono i passi da seguire per redigere una certificazione energetica
1) analisi documentale- prima di tutto bisogna analizzare le planimetrie perché servono a comprovare quali sono le superfici disperdenti. In seguito si prenderà visione dei progetti degli impianti, soprattutto quelli di climatizzazione. Le bollette energetiche, una volta elaborato il certificato, possono servire per valutare i risultati raggiunti
2) sopralluogo. Comprende l'analisi
-Tutti i dati geometrici,
-Serramenti e infissi
-Impianto di riscaldamento
- Impianto di acqua calda sanitaria
- Gli impianti elettrici - Al momento la normativa non considera i dati relativi agli impianti elettrici come sensibili per il calcolo delle prestazioni energetiche
3) inserimento dei dati- i dati recepiti vengono inseriti su software appositamente predisposti per il calcolo del consumo energetico
4) carimento del certificato sul catasto energetico- il certificato viene consegnato al proprietario di casa, che lo utilizzerà per gli atti di vendita e di affitto. Nelle regioni dove è previsto, il certificato verrà caricato direttamente dal certificatore sul catasto energetico
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