Boom di vendite a Milano per i primi due lotti di UpTown: venduti 400 appartamenti in due anni per un valore di fatturato di 150 milioni.
I primi lotti in vendita legati al progetto UpTown, situato nel quadrante nord ovest di Milano, hanno dato ottimi riscontri di vendita e preparano la strada al nuovo lotto il cui cantiere partirà in primavera. Il progetto, che coinvolge Cascina Merlata (900 mila metri quadri, il cui masterplan è stato progettato da EuroMilano) rappresenta il primo smart district di Milano: si tratta di 6 lotti di edilizia libera per complessivi 147 mila mq di SLP.
Il collocamento del primo lotto, per complessivi 126 appartamenti, è iniziato nel maggio 2017 e si è concluso in soli 8 mesi. Gli alloggi sono stati consegnati agli acquirenti a luglio 2019 e oggi già abitati nella loro totalità. Il secondo lotto, la cui costruzione è in via di completamento, è stato presentato nel maggio 2018, 295 appartamenti, ed è andato sold out in soli 16 mesi.
Il primo lotto ha prodotto un fatturato di oltre 40 milioni di euro; il secondo lotto, il cui nome è East UpTown, ha fatturato circa 109 milioni di euro. Anche i valori immobiliari al metro quadro hanno registrato una crescita molto importante: se i primi appartamenti del primo lotto sono stati venduti a circa 2.900 euro al mq, gli ultimi del secondo lotto di UpTown hanno fatto registrare un prezzo di 4.100 euro al mq, con un incremento di oltre il 40%.
“Si tratta di cifre di tutto rispetto e di grande interesse– è il commento del presidente di EuroMilano, Luigi Borré – Quando nel 2014 abbiamo iniziato ad occuparci di questo intervento, in pochi credevano a una simile prospettiva. Oggi il nostro progetto di UpTown esprime consistenze e valori complessivi ben superiori a quelli di altre importanti operazioni immobiliari. Penso, giusto per fare un esempio, al recente acquisto di Torre Velasca da parte di Hines. Ciò che però ci gratifica maggiormente è il vedere quanto il progetto del nostro distretto stia intercettando i reali bisogni dell’abitare espressi dalle persone. Grande merito va alle competenze che EuroMilano ha saputo mettere in gioco, dimostrando di essere una piattaforma tecnica capace di cimentarsi con successo di problemi immobiliari complessi”.
L’aumento di valore della zona, che si sta apprezzando passo dopo passo grazie al successo di UpTown, rappresenta una grande opportunità anche per medi e piccoli investitori. “E’ innegabile che ci fa molto piacere l’interessamento di investitori istituzionali internazionali – commenta Attilio Di Cunto, amministratore delegato di EuroMilano – Tuttavia, noi stiamo lavorando per restituire un pezzo di Milano ai milanesi e non per speculazione finanziaria. All’interno di questo grande progetto di rinascita di un non luogo, che ora si candida a diventare nuova centralità della città, c’è la nostra passione per il tema della rigenerazione urbana, ma è innegabile che già oggi alcuni piccoli investitori abbiano tratto dei vantaggi dalla partecipazione al progetto”.
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