Secondo i dati dell’Office of National Statistics britannico, i prezzi degli affitti a Londra rappresentavano il 35% degli stipendi degli inquilini fino a marzo 2022. Questi dati fanno della capitale l'unica area che supera il limite raccomandato del 30% in tutto il Regno Unito, con prezzi medi che hanno raggiunto le 1.450 sterline (1.662 euro) in media al mese.
Il dato, il più alto dell'intero Paese, diventa preoccupante se si tiene conto che quest'anno i prezzi sono aumentati a una velocità record, dopo quattro anni in cui sono rimasti stabili.
L’ultimo valore più alto si è verificato nel 2017, quando il rapporto tra prezzi degli affitti e salari ha raggiunto il 50,3%, mentre ora rimane a un livello elevato del 46% per le famiglie più povere, secondo i dati più recenti.
In Inghilterra gli affittuari hanno speso in media il 26% del loro stipendio, mentre in Galles la cifra è stata del 23% e in Irlanda del Nord del 25%. Sebbene i prezzi degli affitti a Londra si siano contratti tra il 2018 e il 2021, si è registrato un notevole aumento dalla metà del 2022.
I dati separati dell'Ufficio nazionale di statistica mostrano anche una crescita superiore alla media dei prezzi degli affitti a Londra rispetto al resto del Paese, che ha registrato un aumento annuo del 5,7% rispetto al 6,2% della capitale. Inoltre, questa cifra è la più alta da quando sono iniziate le registrazioni nel 2006.
Demasiada domanda per l'offerta esistente
L’aumento è in gran parte dovuto all’incapacità di molti di acquistare una casa, con i costi dei mutui che li spingono nel mercato degli affitti. A ciò si aggiunge l'aumento dei prezzi effettuato dalla maggior parte dei proprietari, che ora devono accettare tassi di interesse più alti e hanno deciso di ripercuoterli sugli inquilini. Nel frattempo, altri proprietari hanno messo in vendita le loro case dopo aver subito l'aggiornamento dei tassi a causa della loro incapacità di fronteggiare questi aumenti, il che aggrava l'enorme squilibrio tra l'offerta di immobili in affitto e la loro domanda.
Non invano, secondo un sondaggio dell'Ufficio nazionale di statistica, il 43% degli intervistati ha difficoltà a pagare le rate del mutuo, mentre nell'ottobre dello scorso anno questa percentuale era pari al 30%.
Tom Bill, responsabile della ricerca residenziale nel Regno Unito presso Knight Frank, ha indicato di non vedere un cambiamento di tendenza a breve termine, poiché non si prevede che il divario tra domanda e offerta diminuisca nel prossimo futuro. L'aumento delle procedure burocratiche e delle tasse per i proprietari attuato dal governo nell'ultimo decennio ha spinto molte persone ad acquistare per affittare, il che limita anche l'offerta di fronte a una domanda sempre più elevata, ha osservato Bill.
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