L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato le quotazioni immobiliari relative al II semeste 2023. I dati, elaborati dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) forniscono i prezzi per m2 delle varie tipologie immobiliari (abitazioni, box, negozi, uffici, capannoni) e possono essere consultati per semestre, provincia, comune, zona di ubicazione dell'immobile e destinazione d'uso.
Consultazione valori OMI
Per poter consultare i dati è necessario accedere al sito dell'Agenzia delle Entrate, nella sezione Osservatorio del Mercato Immoiliare e andare su Banche Dati e Quotazioni immobiliari.
La consultazione è possibile anche tramite l'applicazione per smartphone e tablet "Omi Mobile" che si può scaricare gratuitamente sui principali store. La ricerca delle quotazioni è libera e può essere effettuata anche tramite navigazione su mappa, utilizzando il servizio GEOPOI®, il framework cartografico realizzato da Sogei.
Che cosa sono i valori Omi?
Le quotazioni immobiliari semestrali individuano, per ogni delimitata zona territoriale omogenea (zona OMI) di ciascun comune, un intervallo minimo/massimo, per unità di superficie in euro al mq, dei valori di mercato e locazione, per tipologia immobiliare e stato di conservazione.
Online lo “storico” fin dal 2006 - Oltre alle quotazioni dell’ultimo semestre, sono consultabili anche quelle relative ai precedenti, a partire dal 2006. Accedendo all’area riservata del sito è possibile, inoltre, scaricare le quotazioni, a partire dal primo semestre 2016.
Iva sugli immobili, quale deve essere applicata e come calcolarla
Le compravendite di immobili sono delle operazioni soggette all'Iva. Questi avviene quando l'acquisto viene effettuato direttamente dal costruttore. Le aliquote che vengono applicate sono tre: 4%, 10% e 22% a seconda della tipologia di immobile che si sta acquistando e dal possesso di determinati requisiti da parte dell'acquirente.
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