Negli ultimi dieci anni, nei 27 Paesi dell'Unione Europea, i prezzi medi nominali delle abitazioni, comprensivi dell'inflazione, sono aumentati del 66,6%. Tuttavia, come evidenziato dall'analisi di Abitare Co., una società specializzata in intermediazione e servizi immobiliari, basata su dati Eurostat, l'Italia è tra i Paesi con il più basso aumento dei prezzi (+8,8%), posizionandosi al penultimo posto, preceduta solo dalla Finlandia (+5,5%). Ora analizziamo dove si trovano le abitazioni più costose in Europa.
Le case più care in Europa
Nella classifica per Paesi, i primi tre posti sono occupati da nazioni dell'Europa dell'Est come Ungheria (+168%), Lituania (+114,2%) e Repubblica Ceca (+111,7%), dove gli aumenti decennali hanno superato il 100%. Complessivamente, l'Europa dell'Est domina, con dieci nazioni tra le prime dodici posizioni. Le uniche eccezioni sono il Portogallo (+105,7%) e i Paesi Bassi (+83,2%). Anche confrontando l'Italia con Francia (+31,2%), Spagna (+47,6%) e Germania (+49,2%), si nota un divario significativo nei tassi di crescita.
Le città più care per comprare case in Italia
Secondo l'analisi di Abitare Co., tra le principali città metropolitane italiane, solo Milano ha registrato negli ultimi dieci anni una crescita dei prezzi significativamente superiore alla media, con un aumento del 49%. Seguono Bologna e Firenze, che hanno visto incrementi rispettivamente del 33% e del 19%. Napoli ha registrato un lieve aumento del 2%, mentre Roma ha subito un calo del 13%, e altre città come Genova (-33%), Torino (-5%) e Palermo (-21%) hanno mostrato performance negative.
Considerando le otto principali aree metropolitane italiane, per un appartamento usato di 70 mq in buone condizioni, i prezzi a Firenze si attestano intorno ai 231.000€, a Bologna a 206.500€. Le altre città, come Torino (175.000€), Napoli (171.500€), Genova (154.000€) e Palermo (133.000€), si collocano agli ultimi posti della classifica, comparabili a città come Atene, Bucarest o Sofia.
La classifica dei prezzi delle case nell’Ue
Se invece consideriamo i prezzi di vendita nelle capitali dei 27 Paesi dell'UE, inclusa Milano, la classifica cambia drasticamente: le città dell'Est Europa scendono per fare spazio a quelle dell'Europa occidentale. Le città più care per l'acquisto di un'abitazione usata di 70 mq in buone condizioni sono Lussemburgo, con un prezzo di 791.000€, e Parigi, dove il costo medio di 10.100€ al metro quadro porta il prezzo totale a 707.000€. Anche Amsterdam (532.000€) e Stoccolma (504.000€) superano i 500.000€, seguite da Vienna (483.000€), Copenhagen (455.000€) ed Helsinki (416.500€).
Milano e Roma si piazzano rispettivamente all'8° e 13° posto, con prezzi di 385.000€ e 308.000€ per 70 mq. Le città più economiche tra i 28 Paesi analizzati sono Tallin (105.000€), Sofia (119.000€) e Bucarest (126.000€).
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