Cresce l’attenzione su Roma, che rafforza il proprio posizionamento internazionale nel mercato immobiliare di lusso. Forbes Global Properties ha infatti scelto Rivolta Immobiliare come Exclusive Member per Roma e il Lazio, unico rappresentante del network sul territorio. Dalla nuova partnership nasce Rivolta International Realty, una realtà dedicata al real estate di pregio e alla promozione internazionale delle proprietà più prestigiose della Capitale e della regione.
La novità è stata presentata a Roma, nella Sala della Stampa Estera di Palazzo Grazioli, alla presenza di Sergio Rivolta Lippo, presidente del Gruppo Rivolta, Michael Jalbert, ceo di Forbes Global Properties, Marcus Benussi, managing director di Forbes Global Properties, e Luca e Marco Rivolta Lippo, rispettivamente vicepresidente e general manager del Gruppo Rivolta.
“Siamo orgogliosi di essere stati scelti e speriamo di dare il contributo che si aspettano”, ha detto il presidente del Gruppo Rivolta a idealista/news. Aggiungendo: “Abbiamo impiegato due anni e mezzo per arrivare a questo punto, c’è stata una lunga interlocuzione. E il fatto di essere stati scelti è un grande motivo di orgoglio. Adesso dobbiamo mantenere le promesse che ci siamo fatti. Una sfida importante”. Una sfida che non consiste solo nell’attrarre capitali, ma – come sottolineato dal presidente Sergio Rivolta Lippo – farli diventare recupero del patrimonio, lavoro e sviluppo per il territorio.
La crescita dell’interesse internazionale su Roma permette di fare del real estate di pregio non solo un mercato di compravendita, ma uno strumento capace di attrarre nuovi capitali, recuperare immobili, attivare imprese e professionalità e generare valore sul territorio.
Forbes Global Properties porta Roma sul mercato internazionale
Forbes Global Properties è il partner immobiliare esclusivo di Forbes Media per il segmento del real estate di lusso. Il network riunisce società immobiliari indipendenti selezionate su invito e opera attraverso 600 uffici in 39 Paesi e oltre 20.000 professionisti.
La rete offre inoltre accesso a una platea internazionale di acquirenti, investitori qualificati, family office e HNWI, cioè persone con almeno un milione di dollari di patrimonio investibile. Le proprietà vengono promosse anche attraverso le piattaforme editoriali del gruppo Forbes, che registrano oltre 160 milioni di visite mensili, secondo i dati Forbes Audience & Communities 2025-2026.
Un elemento distintivo è il modello operativo: Forbes Global Properties non è un franchising. I membri conservano identità, autonomia e conoscenza del mercato locale, integrandole con una rete internazionale.
Con Rivolta International Realty il lusso romano guarda al mondo
La scelta di Rivolta Immobiliare si inserisce nella storia del Gruppo, forte di 70 anni di attività sul mercato romano e di un consolidato radicamento territoriale.
La nuova Rivolta International Realty punta quindi a combinare conoscenza locale e distribuzione internazionale, favorendo l’incontro tra le proprietà di pregio di Roma e del Lazio e una domanda globale sempre più interessata al patrimonio immobiliare italiano. L’obiettivo è intercettare la crescita dell’interesse internazionale per Roma e trasformarla in un’opportunità di valorizzazione del patrimonio, con ricadute anche sull’economia e sull’indotto locale.
Mercato immobiliare di lusso a Roma: prezzi in aumento
La partnership arriva in una fase di forte attenzione verso il mercato immobiliare prime di Roma. Nel 2025 i prezzi delle abitazioni di maggior pregio nella Capitale sono aumentati del 5,5%, una crescita superiore a quella registrata nello stesso periodo in mercati internazionali come Madrid, Parigi e New York. Sempre nel 2025, il valore degli immobili di lusso presenti sul mercato romano ha raggiunto 5,6 miliardi di euro, segnando un incremento dell’8% rispetto all’anno precedente.
Anche il comparto alberghiero conferma la crescente attrattività della Capitale. Nel 2025 gli investimenti alberghieri in Italia hanno superato i 2,5 miliardi di euro, con una crescita del 19% sul 2024. Roma ha guidato il mercato nazionale con circa 630 milioni di euro di investimenti, pari al 25% del totale italiano. Il 53% degli investimenti è stato riconducibile a operatori esteri.
Cresce la domanda internazionale per le proprietà di pregio
Roma sta attirando una domanda sempre più diversificata, proveniente non solo da Stati Uniti e Nord Europa, ma anche da Medio Oriente e Asia.
Tra gli immobili maggiormente ricercati figurano edifici storici restaurati, attici con terrazze, ville urbane e residenze caratterizzate da privacy, sicurezza, efficienza energetica e tecnologie avanzate.
Sul fronte dei prezzi, Roma mantiene un posizionamento competitivo rispetto alle principali capitali europee. Basti pensare che nelle aree prime del Centro storico e del Tridente le quotazioni medie richieste sono comprese tra 8.300 e 11.000 euro al metro quadrato, contro circa 22.000-32.000 euro nelle zone prime di Parigi e 30.000-55.000 euro nelle aree più esclusive di Londra.
Il differenziale di prezzo non costituisce automaticamente una previsione di crescita, ma evidenzia una maggiore accessibilità relativa, che si combina con l’unicità del patrimonio storico e culturale romano.
Le criticità da affrontare
Non mancano tuttavia alcuni ostacoli allo sviluppo del mercato, come:
- tempi autorizzativi,
- complessità amministrativa,
- scarsità di immobili completamente riqualificati,
- una promozione internazionale ancora poco coordinata.
È su questo terreno che Rivolta International Realty e Forbes Global Properties intendono intervenire, mettendo a disposizione un modello organizzato, relazioni internazionali e strumenti professionali per aumentare la visibilità delle proprietà romane presso gli investitori globali.
Dal real estate all’economia del territorio
L’impatto potenziale degli investimenti immobiliari di pregio va oltre la semplice compravendita. Secondo una mappatura di Rivolta International Realty, una grande operazione immobiliare può coinvolgere circa 28 comparti produttivi, professionali, artigianali e di servizio.
Restauro, architettura, progettazione, impiantistica, interior design, domotica, sicurezza, manutenzione e servizi specialistici sono alcuni dei settori che possono beneficiare della crescita degli investimenti.
Roma, una strategia a dieci anni
La prospettiva delineata dalla nuova partnership guarda a un orizzonte di dieci anni, articolato in tre fasi:
- breve periodo (1-3 anni) – semplificazione amministrativa, promozione internazionale e avvio di programmi di rigenerazione;
- medio periodo (3-7 anni) – recupero dei grandi complessi pubblici e rafforzamento della qualità dell'offerta immobiliare;
- lungo periodo (7-10 anni) – consolidamento di Roma come destinazione internazionale per gli investimenti e possibile hub mediterraneo del real estate di pregio.
La partnership tra Forbes Global Properties e Rivolta Immobiliare si inserisce in una fase di crescente internazionalizzazione del mercato immobiliare di lusso di Roma. L’obiettivo è quello di creare un ponte stabile tra il patrimonio immobiliare della Capitale e i grandi capitali internazionali, valorizzando nel tempo gli immobili di pregio e, più in generale, l’indotto economico legato alla loro riqualificazione e gestione.
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