Se le unità acquistate 10 anni fa erano già accatastate, sebbene allo stato grezzo, la vendita, essendo trascorsi più di 5 anni, non risulterebbe soggetta al pagamento delle plusvalenze.
La questione potrebbe cambiare se lei all'epoca avesse rogitato l'acquisto del terreno edificabile con il progetto, in corso di realizzazione delle 4 unità non ancora accatastate. Al fine di stabilire il momento a far data dal quale decorrebbe il quinquennio dell'identificazione di fabbricato allo stato di rustico, dovrà prendere a riferimento la denuncia nel Catasto Edilizio Urbano nel caso di immobili in corso di costruzione, oppure la data del collaudo statico.
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Se le unità acquistate 10 anni fa erano già accatastate, sebbene allo stato grezzo, la vendita, essendo trascorsi più di 5 anni, non risulterebbe soggetta al pagamento delle plusvalenze.
La questione potrebbe cambiare se lei all'epoca avesse rogitato l'acquisto del terreno edificabile con il progetto, in corso di realizzazione delle 4 unità non ancora accatastate. Al fine di stabilire il momento a far data dal quale decorrebbe il quinquennio dell'identificazione di fabbricato allo stato di rustico, dovrà prendere a riferimento la denuncia nel Catasto Edilizio Urbano nel caso di immobili in corso di costruzione, oppure la data del collaudo statico.
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