Nella maniera più assoluta, il diritto scaturisce con la messa in relazione delle parti e con l'eventuale conseguente conclusione dell'affare mediante sottoscrizione del Contratto Preliminare.
Gentile Sig. Paolo, Anche la mera segnalazione di un immobile può far maturare il diritto al pagamento della provvigione, naturalmente l'agente immobiliare dovrà provare la sussistenza di un nesso di causalità tra la conclusione dell'affare ed il suo intervento. La legge pone l'onere della prova a carico del mediatore che potrà utilizzare la documentazione in suo possesso o prove testimoniali. E' naturalmente assai improbabile che, nella situazione da lei descritta, l'agente possa anche solo pensare di intimarle il pagamento. E non perchè ne sia escluso il fondamento, per altro da lei stesso ammesso, ma per l'impossibilità da parte dell'agente di poterlo dimostrare con sufficienti argomentazioni.
2 Risposte:
Nella maniera più assoluta, il diritto scaturisce con la messa in relazione delle parti e con l'eventuale conseguente conclusione dell'affare mediante sottoscrizione del Contratto Preliminare.
Gentile Sig. Paolo,
Anche la mera segnalazione di un immobile può far maturare il diritto al pagamento della provvigione, naturalmente l'agente immobiliare dovrà provare la sussistenza di un nesso di causalità tra la conclusione dell'affare ed il suo intervento.
La legge pone l'onere della prova a carico del mediatore che potrà utilizzare la documentazione in suo possesso o prove testimoniali.
E' naturalmente assai improbabile che, nella situazione da lei descritta, l'agente possa anche solo pensare di intimarle il pagamento. E non perchè ne sia escluso il fondamento, per altro da lei stesso ammesso, ma per l'impossibilità da parte dell'agente di poterlo dimostrare con sufficienti argomentazioni.
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