Ciao,
Sto cercando di comprare la prima casa ed il papa di un amico di asilo di mio figlio fa il venditore di case.
A fine novembre scorso, vedo una casa a Roma prepara la proposta e mi presenta un suo amico che fa il consulente bancario che dice che mi fa avere il mutuo.
Non vi racconto tutte le strane vicissitudini che son successo fino ad oggi che mi hanno quasi fatto schifare tale casa che stiamo comprando ma ad oggi mi trovo nella seguente situazione:
La banca Mediolanum mi ha concesso la liberatoria del mutuo di 160.000€ e manderà il perito a vedere casa.
Lunedi prossimo (23 feb), ho il preliminare per la quale la signora incassa 15.000€ ed il rogito lo fisso il 20 giugno.
Questo perche devo far conto degli stipendi di Febbraio-marzo-aprile-maggio-giugno per racimolare altri soldi che mi servono nel computo totale.
Ora... l'agenzia o il tizio che gia ha avuto 1000€ in questo periodo, vuole che gli saldo tutto al preliminare.
Il consulente bancario, vuole che gli saldo tutto entro inizi marzo (3000€ rimanente a fronte di 600€ goà avuti).
Io non dispongo di tutta questa liquidità ora perchè hanno cambiato gli accordi presi con stretta di mano all'epoca sul fatto di aspettare il rogito (hanno detto che ho capito male e non funziona cosi)
In tutto questo ho dovuto estinguere 7.500euro di prestito della mia auto perchè la MEDIOLANUM l'ha imposto!
Quindi sono indeciso se e la cosa giusta da fare... perche ad oggi non ho niente solo un pezzo di carta e sborserò (15.000 + 3500 + 3600 + 7.500 gia versati)
E deve venire ancora il PERITO e la mediolanum mi ha detto che il mutuo non è ancora detto che mo lo danno visto che ha bisogno di altri passi da fare
(Mentre per la parte del reddito sono OK e la pratica è divenuta VERDE).
COsa mi consigliate di fare? già ho anche litigato con loro che non ne vogliono sapere niente su questi passi da fare
Per principio toglierei tutto da mezzo perche non dormo la notte per come sono agitato e come si stanno comportando!
Poi mano mano vi racconto anche tutti i retroscena che ci sono!
Grazie per i consiglio.
Saluti
3 Risposte:
Buonasera,
Non ho capito una cosa, lei ha firmato una proposta d'acquisto, un documento alla banca dove si impegna a prendere il mutuo su quell'immobile...o altro?
Poi: il soggetto che le ha dato il suggerimento per quest'acquisto è regolarmente iscritto nel rea della Camera di Commercio della sua città come agente d'affari in mediazione?
Se così non fosse non ha diritto a nessuna provvigione.
Ciao, sono riuscito a spostare il compromesso al 28 marzo... per poco venivamo alle mani (anche se solo per telefono).... in questo modo la banca completa l'iter e manda la deliberatoria...sempre se tutto ok.
Dell'agenzia/mediatore.... sui dati che conosco io, non li trovo scritto a ruolo sul comune di Roma... anche se mi ha detto che ha p.i. E lavora da 25 anni nel campo ed in passato aveva anche n ufficio.
Sulla proposta d'acquisto c'era anche la dicitura subordinato all'erogazione del mutuo dalla banca.
Che voi sapete, conviene che faccio anche il preliminare dal notaio per evitare comportamenti o cose anomale?
Grazie
Saluti
Ciao, visto che le cose non ti sono proprio chiare è meglio che il preliminare lo fai dal tuo notaio di fiducia (di solito è compreso nel prezzo, quindi perché no?). Magari il notaio stesso potrebbe effettuare pure dei controlli sull'agenzia per capire se è tutto in regola.
A presto
Salvo Cusimano
Www.cercolatuacasa.com
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