BUONGIORNO,
IN SOLDONI, PARTE DEI CONDOMINI DEL MIO STABILE SONO INFASTIDITI DAL FATTO CHE QUALCUNO NEL PALAZZO UTILIZZI AIRBNB.
STANNO PROPONENDO DI FAR PAGARE UNA SOVRATTASSA (PER L'UTILIZZO DELL'ASCENSORE), MA SOPRATTUTTO VORREBBERO OPPORSI A AIRBNB PERCHÈ SOSTENGONO ABBASSI IL VALORE DI TUTTO LO STABILE (IN TERMINI DI RATING). A ME PARE RIDICOLO, POTREI AVERE UNA RISPOSTA? PIU' IN GENERALE, UN CONDOMINIO PUO' DECIDERE DI PROMULGARE UN REGOLAMENTO CON LEGGI, ANCHE SE ASSURDE, PROMOSSE DALLA MAGGIORANZA? IN BREVE, PUO' FARE QUELLO CHE VUOLE?
Domanda di
2 Risposte:
Io mi rivolgerei ad un avvocato. Comunque se nel momento dell'apertura del b&b non era presente nel regolamento nessun divieto all'apertura dello stesso loro non possono farci davvero nulla. Purtroppo viviamo in Italia, se le persone possono non si fanno problemi a crearti difficoltà.
Se l'immobile viene locato tramite airbnb e simili, rientra nella locazione transitoria e non ci son regolamenti condominiali di sorta che possano vietrae ad un proprietario di locare l'immobile con questa formula. Se invece l'immobile viene locato a mo' di affittacamere, potete verificare se il regolamento condominiale preveda un divieto per questa tipologia di locazione (tenendo presente che tale divieto sarebbe valido solo nel caso di un regolamento condominiale contrattuale e quindi non si potrebbe inserirlo ad oggi). Non c'è possibilità di chiedere la "sovratassa" per gli ospiti della struttura (il proprietario di un immobile al piano rialzato ha diritto di usare l'ascensore per andare al sesto piano e far su e giù tutto il giorno, pagando comunque la sua normale quota millesimale dovuta). Saluti
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