se si firma una promessa di acquisto,ma il venditore ha un contratto con l 'agenzia,e io non lo sapevo
si puo recedere

Ciao Lorella,
se tu hai visto l'immobile senza alcun mediatore ed hai formulato un'offerta in autonomia, non dovrai corrispondere nulla all'agenzia (a meno che tu non decida di avvalerti della loro consulenza).
Il problema sarà del venditore che, a seconda del contratto che ha firmato, potrebbe dover corrispondere una penale, oltre ad eventuale maggior danno (pari alla provvigione di parte acquirente che l'agenzia non potrà chiedere a te).
Buona serata.