Chi vuol usufruire delle detrazioni fiscali dell'ecobonus 1110 può scegliere oltre che la detrazione nella dichiarazione dei redditi anche lo sconto in fattura o la cessione del credito. Vediamo quali sono i documenti da presentare per la cessione del credito del superbonus 110.
Grazie alle novità introdotte dal decreto semplificazioni, recentemente convertito in legge, per avviare i lavori del superbonus 110 è necessaria solo la CILA (Comunicazione di inizio attività), una novità importante che sta già dando un'accelerazione ai cantieri per l'ecobonus 110.
Il primo punto da considerare è che l'ecobonus 110 spetta a chi ha qualche forma di titolarietà sull'immobile oggetto di lavori e che ha effettivamente sostenuto le spese dell'ecobonus. Quindi i primi documenti da presentare alla banca o all'intermediario finanziario sono appunto:
certificato rilasciato dai pubblici registri immobiliari se proprietario o nudo proprietario o titolare di un diritto reale di godimento quale usufrutto, uso, abitazione o superficie
contratto di locazione o di comodato registrato se trattasi di spese sostenute da detentori (locatari, comodatari)
certificato dell’anagrafe (se si tratta di spese sostenute dal familiare convivente)
documentazione attestante l’assegnazione dell’immobile (se le spese sono sostenute dal coniuge separato)
preliminare di acquisto registrato da cui si evinca l’immissione in possesso (nel caso di spese sostenute dal promissario acquirente)
dichiarazione di consenso da parte del proprietario all’esecuzione dei lavori (se ad esempio le spese sono sostenute dal locatario, comodatario o promissario acquirente)
dichiarazione sostitutiva d’atto notorio in cui si dichiara che le spese per i lavori agevolabili sono a proprio carico e che l’immobile è detenuto al di fuori dell’attività di impresa o di attività professionale
In stato di avanzamento dei lavori e alla fine degli stessi, colui che esegue i lavori dovrà presentare
- visura catastale
- titolo edilizio/autocertificazione di inizio/fine lavori.
- APE iniziale
- analisi preventiva e fattibilità che preveda il miglioramento di almeno 2 classi di efficienza energetica o il passaggio alla classe energetica più alta
- relazione tecnica ai sensi della legge 10/91
- dichiarazione di conformità edilizia e urbanistica
- pratica edilizia
- preventivi e/o computi metrici
- comunicazione inzio lavori (in questi casi SCIA)
- fatture SAL e computi metrici quantità realizzate
- documentazione fotografica a inizio lavori e SAL
- asseverazione del tecnico abilitato
- scheda descrittiva dei lavori
- APE finale
- documentazione fotografica a fine lavori
- ricevuta telematica della comunicazione dell’opzione con il codice identificativo della domanda.
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