Nonostante le notizie che vedevano i tassi dei mutui in discesa a dicembre secondo Banca d’Italia, i dati Abi relativi a gennaio parlano di un trend totalmente opposto. Secondo l’Associazione dei bancari italiani, il costo dei mutui a inizio anno è salito, come conseguenza dei rialzi dei tassi di interesse Bce, raggiungendo il 3,53 per cento per quanto riguarda i tassi fissi (contro il 3,01 per cento del mese precedente), ai livelli di novembre 2013.
I tassi dei mutui oggi
I tassi dei mutui aggiornati al 14 febbraio mostrano livelli in lieve aumento per i mutui a tasso fisso e variabile. In particolare:
MUTUO VARIABILE
Euribor 1 mese 2,37 (+0,01 rispetto al 7 febbraio)
Euribor 3 mesi 2,66 ( +0,06)
Euribor 6 mesi 3,13 ( +0,13)
Euribor 12 mesi 3,52 (+0,09)
MUTUO FISSO
Eurirs 5 anni 3,10 ( +0,16)
Eurirs 10 anni 3,00 (+0,10)
Eurirs 20 anni 2,78 (+0,05)
Eurirs 30 anni 2,46 (+0,06).
Surrogare il mutuo, la migliore offerta
Surrogare il mutuo, in questa situazione, potrebbe rivelarsi una soluzione. Ecco qual è la migliore offerta di mutuo surroga in banca oggi:
Credem, Mutuo Tasso Fisso finalità surroga. Importo 50 mila euro, tasso 3,16 (Irs + spread 0,46), Taeg 3,95 per cento, durata 20 anni, costo 17.516 euro.
Calcola la rata del tuo mutuo
Con il simulatore idealista/mutui è possibile calcolare la rata media del mutuo disponibile oggi in banca. Ipotizzando un prezzo dell’immobile di 200 mila euro e un capitale iniziale di 60 mila euro e una richiesta di 140 mila euro da rimborsare in 30 anni, il tasso variabile medio disponibile oggi è di 2,50 per cento con una rata di 553 euro mensili (escluse tasse e spese), per un costo totale inclusi gli interessi di 259.140 euro. Il tasso fisso medio disponibile oggi è invece del 3,60 per cento, con una rata di 636 euro mensili (escluse tasse e spese), per un costo totale inclusi gli interessi di 289.142 euro.
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