La città dei grattacieli punta sull’edilizia sociale. Un edificio situato nel centrale quartiere di West Side, ristrutturato dall'istituto finanziario indiano HDFC, è stato trasformato in 17 appartamenti a prezzi accessibili, che saranno venduti ad un prezzo massimo di 184.990 dollari (circa 165.000 euro).
Solo i newyorkesi con uno stipendio inferiore al 120% del reddito medio della zona potranno accedere a queste case, anche se la cifra dipende dal numero di acquirenti. Il massimo è di 168.000 dollari all'anno (150.000 euro) congiuntamente per tre contribuenti. La seconda condizione è che non abbiano più di 280.000 dollari (più di 250.000 euro) investiti in asset.
La domanda nella città dei grattacieli è così alta che più di 10.000 persone hanno già aderito a questa iniziativa per i 17 immobili, una situazione che mette sul tavolo la crisi immobiliare di New York, che soffre la maggiore carenza di alloggi in più di cinque decenni, con prezzi degli affitti molto alti e un afflusso di immigrati.
Di conseguenza, tutti i candidati che non soddisfano i requisiti verranno scartati al primo turno. Successivamente, la società NYC Housing Connect effettuerà un sorteggio tra i candidati. L'iniziativa è promossa dal Dipartimento per la preservazione e lo sviluppo dell'edilizia abitativa di New York, che nell'ultimo anno fiscale ha consegnato 9.550 immobili a prezzi accessibili.
Caratteristiche costruttive
L'edificio è composto da 5 piani, dove sono distribuiti 17 alloggi di tipologia monolocale o bilocale, con superfici che vanno dai 22 ai 50 mq , a seconda della tipologia.
Il richiedente che vuole accedere ad uno di questi immobili non deve superare i 130.440 dollari (116.000 euro) di reddito annuo, mentre nel caso di due persone il limite tra loro raggiunge i 149.160 dollari (più di 130.000 euro). Nel caso in cui i contribuenti siano tre, il reddito congiunto non deve superare i 167.760 dollari (150.000 euro). Inoltre vengono stabilite anche le condizioni per la rivendita.
Da tenere presente che i fortunati che accederanno ad uno di questi appartamenti in centro città dovranno pagare solo il 5% del totale come biglietto d'ingresso . Negli studi l'importo sarà di 8.690 dollari (7.780 euro), poiché il prezzo finale stimato è di 173.801 dollari (più di 155.000 euro); mentre per acquistare un bilocale bisognerà sborsare circa 9.250 dollari (più di 8.200 euro), con un importo finale di 184.990 dollari (più di 165.000 euro).
In ogni caso si tratta di prezzi molto convenienti in questa zona. L'edificio dell'Upper West Side è vicino al Museo Americano di Storia Naturale e al mercato gourmet di Zabar. Nella zona, una casa con quattro camere da letto è stata valutata fino a 7,8 milioni di dollari (circa 7 milioni di euro), mentre le opzioni più economiche sono i monolocali per quasi mezzo milione di dollari (449mila euro).
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