Dopo due anni di crescita costante, i valori immobiliari nel 2024 sono entrati in una fase di transazione, con un andamento oscillante dei prezzi che alternano momenti di ripresa, con battute d'arresto. Un ulteriore crescita dei prezzi delle case potrebbe però aspettare all'orizzonte, considerando l'inversione di tendenza della domanda e degli scambi, spinte dal calo dell'inflazione e dal taglio dei tassi di interesse.
Come sono i prezzi delle case nel 2024?
Secondo i dati dell'Ufficio Studi di idealista, nel I trim del 2024, i prezzi delle case aumentano dello 0,6% rispetto al trimestre precedente e del 2% rispetto all'anno precedente. L'aumento in un contesto di persistente calo delle transazioni, in questo momento, è dovuto alla diminuzione di case disponibili, che crea uno squilibrio tra domanda e offerta.
Nel II trimestre, sempre secondo idealista, i prezzi delle abitazioni subiscono una battuta d'arresto rispetto al trimestre precedente (-1,6%) mentre restano pressocché invariati rispetto all'anno precedente. Un cambiamento dovuto dall'atteggiamento più cauto degli aspirenti acquirenti ancora in attesa di una riduzione più incisiva nei tassi della BCE.
Nel III trimestre dell'anno, il mercato segna un incremento dell'1,7% per attestarsi a un valore medio di 1.851 euro al m2. Un aumento che certifica anche l'indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) dell'Istat, che registra un aumento dello 0,8% rispetto al trimestre precedente e del 3,9% in un anno.
I mercati dove i prezzi crescono di più
La città più cara per comprare casa in Italia è Milano, con una media di 4.989 euro/m2. Un dato che ha spinto molti cittadini a cercare casa nei comuni dell'hiterland milanese. Non a caso, secondo un'analisi di Abitare Co. negli ultimi 10 anni il capoluogo meneghino ha registrato una crescita dei prezzi delle case del 49%. Questo in un contesto che vede l'Italia come uno dei Paesi con il più basso aumento dei prezzi (+8,8%), precisamente al penultimo posto.
A livello dei quartieri, invece, a registrare il maggior aumento dei prezzi delle case nel 2024 è il distretto bolognese di San Mamolo- Colli con un incremento annuo del 21,8%.
Cosa succederà al mercato immobiliare nel 2024?
Secondo Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, sui prezzi di vendita, si prevede una crescita del 3,1 per cento a livello nazionale, ma nelle grandi città le variazioni saranno più significative, con Milano che guida la classifica delle prime 10 città con un +6,9 per cento, davanti a Venezia con un +6,5 per cento e Roma con un +6 per cento.
Battuta d'arresto dei prezzi delle case: -1,6% nel II trim 2024
Nel secondo trimestre del 2024, i prezzi delle abitazioni in Italia hanno subito una battuta d’arresto, registrando un calo dell’1,6% rispetto al trimestre precedente e rimanendo invariati rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, a una media di 1.821 euro al metro quadro. Questi dati emergono dal nuovo report sui prezzi delle abitazioni usate, elaborato da idealista, il portale immobiliare leader nello sviluppo tecnologico in Italia.
Prezzi delle case su dell’1,7% nel III trim 2024. Scopri i valori nella tua città
Chiusura di trimestre positiva per il mercato residenziale italiano, i cui prezzi segnano un incremento dell’1,7% per attestarsi a un valore medio di 1.851 euro al metro quadro. A rivelarlo è l’ultimo report sui prezzi delle abitazioni usate stilato da idealista, portale immobiliare leader nello sviluppo tecnologico in Italia, secondo cui anche la variazione interannuale dei valori immobiliari permane in terreno positivo, segnando un aumento del 2,2%. Mentre, a livello mensile i prezzi dell
Prezzi case Istat, nel III trim 2024 aumento del 3,9% rispetto al 2023
Nel terzo trimestre 2024 l'indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie per fini abitativi o per investimento aumenta dello 0,8% rispetto al trimestre precedente e del 3,9% nei confronti dello stesso periodo del 2023 (era +2,9% nel secondo trimestre 2024). Lo rende noto l'Istat.
Case in Ue, di quanto sono cresciuti i prezzi negli ultimi dieci anni
Negli ultimi dieci anni, nei 27 Paesi dell'Unione Europea, i prezzi medi nominali delle abitazioni, comprensivi dell'inflazione, sono aumentati del 66,6%. Tuttavia, come evidenziato dall'analisi di Abitare Co., una società specializzata in intermediazione e servizi immobiliari, basata su dati Eurostat, l'Italia è tra i Paesi con il più basso aumento dei prezzi (+8,8%), posizionandosi al penultimo posto, preceduta solo dalla Finlandia (+5,5%). Ora analizziamo dove si trovano le abitazioni più
Prezzi delle case in Italia, la classifica dei quartieri con maggiori (o minori) aumenti del 2024
Con la fine dell’anno alle porte, è tempo di bilanci anche per il mercato residenziale italiano. Quali quartieri hanno registrato i migliori incrementi di valore e quali, invece, hanno subito i cali più drastici? A rispondere è un recente studio di idealista, il portale immobiliare leader nello sviluppo tecnologico, che ha analizzato le performance di 147 distretti in 14 città metropolitane mettendo in luce le zone in ascesa e quelle in sofferenza nel 2024.
Olimpiadi Milano-Cortina 2026: a Milano i canoni di affitto breve raddoppiano
Milano si prepara ad accogliere le Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026 e il mercato immobiliare del capoluogo lombardo già registra una vera e propria corsa all’oro. Secondo l’ultima analisi di Abitare Co., società specializzata nell’intermediazione immobiliare, gli affitti brevi stanno letteralmente esplodendo: per un appartamento destinato a un massimo di quattro persone, il costo medio settimanale nelle zone centrali e olimpiche della città aumenta del +102% rispetto a una normal
Mercato immobiliare, finita l'era delle metropoli? Bari in crescita, Milano arretra
Negli ultimi sei anni il mercato immobiliare italiano ha registrato un’evoluzione significativa, ma a sorpresa le due principali metropoli del Paese, Roma e Milano, restano fuori dalla top ten delle città con la maggiore crescita delle compravendite. A primeggiare, invece, è Bari, che conquista il primo posto con un distacco netto sulle altre città.
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