Residenziale in crescita nei centri urbani, boom di locazioni turistiche di lusso e grande richiesta di magazzini logistici spinti dall'e-commerce. Secondo i dati di Century21 il volto delle città cambierà ulteriormente nel 2025, spinto dalla nuova forza della domanda immobiliare. Ecco come sarà il settore immobiliare a fine 2024 e nel 2025.
Residenziale in crescita, ma solo nelle grandi città
Nel 2025 i prezzi degli immobili residenziali aumenteranno fino al 5% rispetto al 2024, ma solo nelle città metropolitane come Roma e Firenze, dove la domanda di qualità sarà trainata dagli investitori internazionali attratti dal patrimonio culturale e turistico italiano. La situazione nelle aree rurali e suburbane resterà stabile o in lieve calo. Milano, invece, registrerà un calo sia dei prezzi sia delle compravendite, vivendo una fase di consolidamento dopo gli anni di boom.
Ecommerce e logistica: la rivoluzione urbana continua
L’ecommerce, dopo aver trasformato le modalità di acquisto dal 2020, si prepara a cambiare le città, rendendo i magazzini logistici i protagonisti del 2025. Secondo CENTURY 21 Italia, i prezzi di questa asset class cresceranno fino al 10% rispetto al 2024, con un forte interesse per strutture moderne e vicine a hub di trasporto. "Questo settore continuerà a offrire rendimenti interessanti per gli investitori istituzionali", afferma Marco Tilesi, CEO di CENTURY 21 Italia.
Settore turistico: focus su luxury ed ecosostenibilità
Il mercato turistico vedrà un incremento nei prezzi degli immobili destinati a locazioni e hotellerie. Per gli affitti turistici, si prevede un aumento delle transazioni e dei prezzi (+3-4%), spinto dalla domanda di immobili da riconvertire. Nell’hotellerie, il mercato sarà vivace ma caratterizzato da investimenti selettivi, con un focus su soluzioni di lusso ed eco-friendly.
Commerciale: il futuro è phygital
Nel retail si assisterà a una crescita moderata dei prezzi, con l’attenzione rivolta a soluzioni che integrino l’esperienza fisica con quella digitale. Outlet e centri commerciali saranno al centro dell’interesse, mentre gli uffici potrebbero subire una leggera contrazione della domanda, con prezzi stabili. "I cambiamenti nei modelli di lavoro e l’esigenza di spazi flessibili influenzeranno questo segmento", spiega Tilesi.
Edifici ibridi e sostenibilità: le chiavi del 2025
“La trasversalità sarà il tema del 2025”, afferma Tilesi. Gli edifici a uso misto, capaci di integrare residenziale, commerciale e spazi pubblici, saranno centrali. Progetti come il coliving e la rigenerazione urbana cresceranno grazie alla crescente attenzione per la sostenibilità, ormai imprescindibile nel real estate.
Sanvito (Unioncasa): "La corsa al green può alimentare speculazioni immobiliari"
Gli obbiettivi green dell’Europa impongono la decarbonizzazione del settore edilizio entro il 2050, il che significa che già dal prossimo anno si darà il via a un processo di incentivi che dovrà portare alla progressiva ottimizzazione delle classi energetiche degli edifici residenziali e non. Si tratta quindi, per l’Ue, di intervenire su oltre la metà degli edifici esistenti, percentuale che per l’Italia sfiora l’80 per cento. Ma quanto è sostenibile questa corsa al green? idealista
Cos'è e come è caratterizzata una ristrutturazione di secondo livello
Si parla di ristrutturazione di secondo livello nel momento in cui gli interventi edilizi coinvolgono più del 25% della superficie disperdente. Non è necessario che siano stati effettuati dei lavori sugli impianti. Sono diverse le differenze che intercorrono con quella di primo livello.
Total relax: appartamenti economici vista mare e con ascensore
Un appartamento vista mare con ascensore rappresenta il perfetto equilibrio tra sogno e comfort quotidiano. La vista dell'orizzonte marino regala benessere naturale e spettacoli sempre diversi, mentre l'ascensore garantisce accessibilità totale per ogni età. Mentre ci sono opportunità anche per appartamenti grandi, anche degli spazi piccoli possono diventare paradisi personali per riflettere lo stile marinaro. Il valore aggiunto è immediato: fino al 15% in più rispetto ad appartamenti senza
Cinque consigli per difendersi dai furti in casa durante le vacanze
Con oltre 400 furti in appartamento al giorno, più di 147.000 l’anno, il timore di subire intrusioni durante le vacanze è più che comprensibile. Secondo una ricerca commissionata da Facile.it a EGM Different, oltre sei italiani su dieci ammettono di avere paura che la propria abitazione venga svaligiata mentre sono via
"Il lavoro di un personal shopper immobiliare è far risparmiare tempo, denaro e preoccupazioni agli acquirenti"
Oltre venti anni fa, nel pieno del boom edilizio, Giovanni Giacomini lasciò l'Italia per trasferirsi in Spagna, a Madrid, e lavorare come architetto a importanti progetti residenziali ed alberghieri. Circa dieci anni fa, spinto da alcuni clienti che gli chiedevano consigli su come acquistare case in Spagna, decise di dedicarsi a una professione molto diffusa nei Paesi anglosassoni: il personal shopper immobiliare. Un consulente che fornisce al futuro acquirente un'assistenza a 360 gradi: finanz
Aumenta l’età per comprare la prima casa
Comprare una casa è da sempre considerato uno dei passaggi simbolici dell’età adulta. Ma per le nuove generazioni questo obiettivo si allontana sempre di più. Negli Stati Uniti, ad esempio, i dati della National Association of Realtors (NAR) mostrano come l’età media di chi acquista la prima abitazione sia cresciuta in maniera significativa nell’ultimo decennio.
Bankitalia: prezzi delle case ancora in aumento, resta solida la domanda
Nel II trimestre dell'anno continuano a crescere i prezzi delle abitazioni, seppur in maniera più contenuta rispetto al trimestre precedente. Tutto questo in un settore dove rimane ancora fortemente solida la domanda, ma l'offerta mostra segnali di rallentamento. A dirlo è il Sondaggio Congiunturale sul mercato delle abitazioni realizzato dalla Banca d'Italia condotto su un campione di agenti dal 16 giugno al 16 luglio.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account