I dati dell'agenzia del territorio sulle compravendite nel 2010 (vedi notizia) fotografano un settore che non è ripartito del tutto, come molti analisti credevano, ma che in qualche modo ha retto. Il mercato è trainato dalle grandi città, senza cui i risultati complessivi sarebbero stati ben peggiori. Ecco la classifica delle compravendite nei principali capoluoghi
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L'osservatorio immobiliare dell'agenzia del territorio segnala che l'impressionante performance di Roma potrebbe essere influenzata dalla cessioni di ex case popolari e di enti previdenziali. Tuttavia questo fattore non è quantificabile
Sebbene in generale, tranne Bologna, tutte le principali città abbiano migliorato i dati del 2009, si nota una flessione nel 4º trimestre che preoccupa. In questo senso sorprende Genova, che va in controtendenza e si piazza dietro Roma in quanto ad aumenti percentuali rispetto al 2009 (+6,9%)
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2 Commenti:
Proprio per il fatto che il reale stato di salute del mercato immobiliare su Roma potrebbe essere stato infuenzato dal fenomeno non quantificabile rappresentato dalla cessione di alloggi popolari, dovremo aspettare i risultati relativi al 2011 per verificarne le reali condizioni.
Comunque le variazioni dal terzo al quarto trimestre (per Milano dal +19.7% al -0.8% e per Roma dal 14% allo 0%) sono già abbastanza rappresentative della tendenza del mercato ed evidenziano che quei picchi positivi del terzo trimestre 2010 rispetto al 2009 costituiscono solamente un'eccezione totalmente scorrelata dal reale andamento economico generale italiano, unico reale fattore in grado di sostenere il mercato immobiliare
Devono solo scendere i prezzi e si deve incrementare l'occupazione cosi banche e coppia faranno di nuovo da protagonisti del mercato immobiliare
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