Imposta di registro per la locazione: il codice tributo per ogni tipologia e la scadenza

Il prossimo 31 luglio i titolari di contratti di locazione e affitto devono versare l’imposta di registro relativa a contratti nuovi o rinnovati tacitamente con decorrenza dal 1° luglio 2025. Per effettuare il versamento è necessario utilizzare il modello “F24 versamenti con elementi identificativi” (F24 Elide). Ma qual è il codice tributo da utilizzare? Vediamo quali sono le indicazioni da seguire. 

L’imposta di registro relativa ai nuovi contratti di locazione e affitto e a quelli rinnovati tacitamente con decorrenza dal 1° luglio 2025 deve essere versata il prossimo 31 luglio. Tale scadenza non riguarda i contratti di locazione abitativa per i quali si è scelto il regime della cedolare secca. Inoltre, in caso di registrazione telematica, il pagamento è contestuale alla registrazione. 

Il pagamento dell’imposta di registro deve essere effettuato tramite il modello “F24 versamenti con elementi identificativi” (F24 Elide). Il Fisco ha poi spiegato che i titolari di partita Iva devono pagare necessariamente con modalità telematiche, mentre i non titolari di partita Iva possono pagare con modalità telematiche oppure presso banche, agenzie postali, agenti della riscossione. 

I codici tributo da utilizzare sono: 

• 1500 locazione e affitto di beni immobili - Imposta di registro per prima registrazione;
• 1501 locazione e affitto di beni immobili - Imposta di registro per annualità successive;
• 1502 locazione e affitto di beni immobili - Imposta di registro per cessioni di contratto;
• 1503 locazione e affitto di beni immobili - Imposta di registro per risoluzione del contratto;
• 1504 locazione e affitto di beni immobili - Imposta di registro per proroghe del contratto;
• 1505 locazione e affitto di beni immobili - Imposta di bollo;
• 1506 locazione e affitto di beni immobili – Tributi speciali e compensi;
• 1507 locazione e affitto di beni immobili – Sanzioni da ravvedimento per tardiva prima registrazione;
• 1508 locazione e affitto di beni immobili – Interessi da ravvedimento per tardiva prima registrazione;
• 1509 locazione e affitto di beni immobili – Sanzioni da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi;
• 1510 locazione e affitto di beni immobili – Interessi da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi.