È lecito affittare una stanza per volta in un appartamento di 4 locali?

La locazione di una porzione di abitazione non è specificamente regolamentata dalla legge. Non è neppure espressamente negata e quindi, a parere di chi scrive, possibile.

E' però sconsigliabile redarre una pluralità di contratti perchè difficilmente gestibile il regolamento d'uso delle parti comuni (es. Chi e quando può usare il bagno e la cucina? come suddividere le spese delle utenze o del condominio?). Per evitare la redazione di una regolamentazione che sarebbe a dir poco complessa, potrebbe essere utile ricorrere ad un unico contratto da intestare ad un unico soggetto, il quale avrà facoltà di sublocazione, a titolo oneroso, su parte dell'immobile.

Un esempio: per recuperare tre canoni da 400,00 euro, lei sottoscrive un contratto con Tizio a 1.200 e tizio a sua volta sottoscrive 2 contratti di sub-locazione con caio e sempronio da 400,00 euro l'uno.

Se invece volesse optare per la pluralità di contratti, sarà il caso di consultare un legale per essere certa che sia perfettamente specificato l'uso delle parti comuni.