Il Fisco è di recente intervenuto per offrire alcuni chiarimenti in tema di detrazioni edilizie e trasferimento della residenza. In particolare, è stato precisato cosa accade alle agevolazioni fiscali già maturate se, una volta effettuati gli interventi di ristrutturazione sulla propria abitazione, si trasferisce successivamente la propria residenza in un altro immobile. Un aspetto importante su cui soffermarsi per capire se è possibile continuare a usufruire del beneficio o meno.
Detrazioni edilizie e cambio di residenza
I chiarimenti del Fisco sono arrivati in seguito a un quesito presentato a Fisco Oggi, la rivista telematica dell’Agenzia delle Entrate, a cui è stato domandato: “Se ho effettuato lavori di ristrutturazione nella casa in cui avevo la residenza nel 2025 e nel 2026 ho cambiato residenza, è ancora valida la detrazione sui lavori effettuati nel 2025?”.
Rispondendo al quesito specifico, il Fisco ha spiegato che, nel caso di interventi di ristrutturazione effettuati nel 2025 sull’abitazione in cui si aveva la residenza, anche nel caso in cui quest’ultima sia stata trasferita, nel 2026, non viene meno il diritto alla detrazione già avviata.
Quando spetta la detrazione per ristrutturazione
Il Fisco ha infatti precisato che il beneficio fiscale è riconosciuto a chi sostiene le spese e conserva i requisiti al momento del pagamento. Il beneficio fiscale continua a spettare anche qualora l’immobile non sia più adibito ad abitazione principale.
C’è una sola eccezione da tenere presente: l’eventuale vendita dell’immobile prima che sia trascorso l’intero periodo per fruire dell’agevolazione. In questo caso, il diritto alla detrazione delle quote non utilizzate è trasferito, salvo diverso accordo delle parti, all’acquirente dell’unità immobiliare.
In conclusione, il Fisco ha affermato che, in assenza di una cessione, il trasferimento della residenza non pregiudica il diritto a portare in detrazione le quote residue nei successivi anni.
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