C'è un angolo di Rimini che per decenni è rimasto separato dal resto della città da un muro. È l'area dell'ex caserma Giulio Cesare, lungo via Flaminia, storicamente interdetta alla fruizione pubblica e oggi destinata a diventare qualcosa di radicalmente diverso: la nuova Cittadella della Sicurezza, uno dei più ambiziosi interventi di rigenerazione urbana che il capoluogo romagnolo ricordi negli ultimi anni. Il 23 giugno 2026 ha segnato l'avvio ufficiale della fase di progettazione, dopo che a dicembre 2025 era stata aggiudicata la gara per il Progetto di Fattibilità Tecnica ed Economica.
L'operazione è il frutto della collaborazione tra Agenzia del Demanio e Comune di Rimini, e si inserisce nel Piano Città degli Immobili Pubblici. L'area interessata misura circa 70.000 metri quadrati, la superficie lorda edificata sarà di circa 35.600 mq, l'importo dei soli lavori è pari a 56.266.505 euro e l'investimento complessivo supera i 76 milioni di euro. La conclusione dei lavori è attesa entro il 2030.
L'idea portante del progetto è la concentrazione in un unico comparto funzionale di tutte le forze dell'ordine e le istituzioni oggi distribuite in sedi diverse e spesso inadeguate in tutta la città. All'interno della Cittadella troveranno posto le sedi di Prefettura, Questura, Polizia di Stato, Guardia di Finanza con il Reparto Operativo Aeronavale (ROAN) e Carabinieri. Una scelta di razionalizzazione organizzativa che ha ricadute immediate anche sul tessuto urbano: il progetto prevede la realizzazione di 46 nuovi alloggi per le forze dell'ordine all'interno del polo, consentendo di liberare altrettante strutture oggi occupate in vari punti della città, con effetti positivi sia in termini di costi operativi che di disponibilità di spazi nel contesto urbano circostante.
Il progetto è firmato dallo studio internazionale Settanta7, capofila di un raggruppamento multidisciplinare che comprende Paisà srl per il landscape, Mic-Hub srl per la viabilità, l'ingegnere Marco Monaco per la sostenibilità e Aspasia Archeo Service srl per l'archeologia. Settanta7 è uno studio fondato nel 2009 da Daniele Rangone ed Elena Rionda, con oltre 130 collaboratori distribuiti in cinque sedi — Milano, Torino, Tirana, Lione e Lisbona — e un curriculum che include la riqualificazione del quartiere Scampia a Napoli, la Cittadella Scolastica di Castel Volturno, il Bosco della Musica di Milano e l'ex Scalo Ravone di Bologna.
Dal muro perimetrale al parco: 4.400 mq di verde diventano 41.000
Oggi l'area dell'ex caserma ospita 4.400 metri quadrati di superfici verdi. Con il nuovo progetto, quella cifra salirà a oltre 41.000 mq — quasi dieci volte tanto — grazie alla piantumazione di circa 680 nuovi alberi. La demolizione del muro perimetrale che ha isolato l'area per decenni è il gesto simbolico e concreto con cui il progetto intende ricucire connessioni urbane rimaste interrotte, collegando parchi e spazi aperti che oggi si trovano separati da una barriera fisica senza soluzione di continuità.
Tre chilometri di percorsi pedonali e due di ciclabili: la mobilità ripensata
La collocazione degli edifici sul lato est del lotto — una scelta di masterplan precisa e non casuale — libera la parte centrale e ovest dell'area per il parco e per una ridefinizione complessiva della viabilità. Il progetto prevede la realizzazione di una nuova infrastruttura stradale tra via Fada e via Flaminia, la riapertura del collegamento tra via Giuliano da Rimini e via Flaminia e la riconfigurazione delle principali intersezioni. L'obiettivo è separare nettamente i flussi istituzionali — quelli legati all'operatività delle forze dell'ordine — da quelli pubblici, garantendo sicurezza senza sottrarre fruibilità al parco.
Segui tutte le notizie del settore immobiliare rimanendo aggiornato tramite la nostra newsletter quotidiana e settimanale. Puoi anche restare aggiornato sul mercato immobiliare di lusso con il nostro bollettino mensile dedicato al tema.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account