Solo due residenze private firmate Zaha Hadid al mondo. Una è ora sul mercato a Londra, nel cuore di Belgravia, a poca distanza da Hyde Park Corner. L'indirizzo è 6 Grosvenor Crescent Mews, un contesto esclusivo e recintato che in questo quartiere è un unicum. Il prezzo richiesto è 11,95 milioni di sterline per circa 3.980 sq ft (circa 370 m2) su più livelli, con garage integrato. La combinazione tra firma architettonica, posizione e rarità del prodotto rende l'operazione di forte interesse per chi cerca un asset di design collezionabile. A dieci anni dalla scomparsa dell'archistar, l'annuncio riaccende l'attenzione sul valore di mercato delle sue opere abitative.
Dove si trova e com'è il contesto
L'indirizzo è Grosvenor Crescent Mews, a pochi passi da Hyde Park Corner, nel cuore di Belgravia. Il sito è inserito in un'area complessa, tra zone di conservazione e edifici tutelati, e confina con ben nove proprietà. In questo reticolo urbano, la sola facciata pubblica misura circa sei metri di larghezza. La progettazione ha quindi lavorato sulla profondità e sulla sezione, più che sull'affaccio su strada.
Architettura: una facciata di 6 metri nasconde quasi 370 m2
La facciata, un velo mosso di laterizio retroilluminato e vetri decorati, cela quattro piani da circa 1.000 sq ft ciascuno. La luce filtra da un tetto vetrato e da un corpo scala in vetro, disegnando un atrio a doppia altezza che connette i livelli. All'esterno, il perimetro è schermato da una parete vegetale, mentre in copertura un sistema di "brown roof" contribuisce all'isolamento. L'organizzazione di finestre, parapetti, corti e muri evita affacci diretti sulle proprietà vicine. L'effetto è quello di un guscio compatto che massimizza privacy e qualità degli interni.
Interni e layout: curve, cemento levigato e funzione
Al piano strada si trova il soggiorno principale, definito da una balaustra lucida e da una scala su misura in cemento levigato, che si avvolge fluidamente tra i piani. Il garage, richiesto in sede di permesso edilizio, è rifinito con specifiche residenziali per poter diventare all'occorrenza area studio in continuità con la zona giorno. Scendendo, il piano seminterrato ospita cucina e living, sotto uno spazio a doppia altezza sormontato da una terrazza vetrata al primo piano. Qui un bancone cucina scolpito a sbalzo, con il tipico segno "plastico" del linguaggio hadidiano, diventa il fulcro dell'ambiente.
Zona notte, terrazza e spazi tecnici
Il primo piano è dedicato alla suite principale, con vetrate curve e accesso esclusivo alla terrazza. La scala vetrata sale verso un lucernario dalle forme scanalate, portando luce diffusa ai livelli superiori. Al secondo piano si trovano due camere da letto, entrambe con bagno en suite, che si sviluppano attorno a uno spazio centrale di guardaroba. I locali tecnici, lavanderia e depositi sono collocati nel seminterrato, dietro la cucina, per liberare i piani principali e mantenere una lettura pulita degli spazi. Il risultato è un impianto distributivo razionale, innestato in un involucro dalla forte identità formale.
Soluzioni costruttive e comfort
La progettazione ha tenuto insieme vincoli urbani, privacy e comfort interno. L'atrio a tutta altezza lavora come un polmone di luce, mentre la terrazza vetrata crea uno spazio esterno protetto al primo livello. La parete verde perimetrale contribuisce al microclima dell'edificio. In copertura, il sistema di brown roof è pensato per migliorare l'isolamento. La finitura residenziale del garage amplia la flessibilità d'uso, utile in un contesto cittadino ad alta densità.
Target: collezionisti di architettura e chi cerca un asset distintivo
La proposta interessa chi considera l'architettura come parte del valore patrimoniale, oltre che d'uso. La firma, la rarità e la posizione incidono sul profilo di rischio e sull'orizzonte di detenzione. In un portafoglio immobiliare, un bene così si posiziona come asset iconico con funzione anche rappresentativa. L'impianto flessibile degli interni ne sostiene l'abitabilità quotidiana. La presenza del garage integrato, raro in zona, aggiunge un ulteriore elemento funzionale.
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