Se lei è il venditore non ci sono problemi . Lei sà di essere l'unico proprietario e tanto le basta per non subire azioni riduzione o restituzione
Ma deve mettersi nei panni del compratore che non ha certezza che lei sia l'unico erede . Il compratore è tranquillo solo se sono decorsi 20 anni dalla donazione non impugnata o 10 anni dalla successione . Diversamente di certissimo costui non ha nulla cui rifarsi, se non cercare di ricostruire lo stato di famiglia storico per convincersi che non dovrebbe subire le azioni di cui sopra....in quanto ragionevomente non dovrebbero esserci altri eredi (c.d. Legittimari) e sperare che non si presenti il figlio illegittimo come sopra opportunamente paventato. D'altro canto costui potrebbe ritrovarsi in difficoltà dato che le banche in casi di provenienze da donazione solo riluttanti a concedere un mutuo
L'atto notorio certifica solo la continuità delle trascrizioni e non costituisce una garanzia Per l'acquirente . Solo una fidejiussione da venditore rilasciata "taglierebbe la testa al toro "
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Se lei è il venditore non ci sono problemi . Lei sà di essere l'unico proprietario e tanto le basta per non subire azioni riduzione o restituzione
Ma deve mettersi nei panni del compratore che non ha certezza che lei sia l'unico erede . Il compratore è tranquillo solo se sono decorsi 20 anni dalla donazione non impugnata o 10 anni dalla successione . Diversamente di certissimo costui non ha nulla cui rifarsi, se non cercare di ricostruire lo stato di famiglia storico per convincersi che non dovrebbe subire le azioni di cui sopra....in quanto ragionevomente non dovrebbero esserci altri eredi (c.d. Legittimari) e sperare che non si presenti il figlio illegittimo come sopra opportunamente paventato. D'altro canto costui potrebbe ritrovarsi in difficoltà dato che le banche in casi di provenienze da donazione solo riluttanti a concedere un mutuo
L'atto notorio certifica solo la continuità delle trascrizioni e non costituisce una garanzia
Per l'acquirente . Solo una fidejiussione da venditore rilasciata "taglierebbe la testa al toro "
Cordialità
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