Che non sei così citrullo. Attenzione: le provvigioni al massimo possono arrivare al 6%. In genere per cifre grandi chiedono il 2 o il 3%, per cifre più piccole il 4%. Tutto è trattabile, anche la provvigione: rifiutati di pagare una cifra simile, è una truffa.
Sono un agente immobiliare, di solito si chiede il 3% ma per immobili al di sotto dei 100.000 euro si chiede di piu! a forfait. Io avrei chiesto un 2.000 euro.
Che io sappia la richiesta delle provvigioni non è regolamentata da nessuna norma se nOn dal " uso e consuetudini" per cui in teoria potrebbe chiederti anche il 50%, altra cosa è accettare la richiesta senza batter ciglio.
La provvigione la stabilisce il Mediatore immobiliare sulla base degli usi e costumi, ma su un importo di vendità così limitato è comprensibile che percentualmente la provvigione possa sembrare alta. Purtroppo i costi di promozione sono identici per una immobile da 200.000 euro o da 25.000. Ritengo che il mediatore abbia fatto una richiesta coerente. Il compratore se non concorda può rifiutare e acquistare un'altro immobile
Purtroppo la clientela "media" guarda solo il costo della provvigione e non la qualita' del lavoro svolto dall'agente immobiliare. Una soluzione puo' essere del tipo : "ti do' la meta' della provvigione che mi chiedi alla conclusione del contratto e mi rilasci contestuale documento fiscale; alla stipula del rogito notarile, se hai lavorato bene, quindi hai fatto visure ipo-catastali, controlli urbanistici, ecc. Ti saldo il restante. Altrimenti non saldo e ti faccio la pubblicita' che ti meriti. Sveglia gente, affidatevi ad agenti immobiliari conosciuti da parenti, amici, colleghi e non a quelli che fanno la pubblicita' piu' bella.....ah...sono un agente immobiliare....
Io vi manderei a zappare la terra! Faccio presente che per un immobile di €60000 mi hanno chiesto €4000 il mio notaio ne ha preso €3500 Quindi un'agente a di là di avermi fatto vedere la casa e poi tutti i controlli reali li faccio fare al mio notaio di fiducia Sono stato più furbo di tutti sono andato con l'agenzia a vedere la casa prendo il nome del proprietario che sta sul campanello e se non c'è chiedo informazioni nel quartiere mi faccio dare il numero del proprietario della casa lo chiamo! nel momento in cui finisce il mandato del proprietario con l'agenzia mi metto d'accordo col proprietario e col c**** che pago l' gente che mi ha fatto vedere soltanto la casa e non sapeva neanche la planimetria della casa sono sempre del parere l'intelligenza è obbligatoria l'ignoranza è facoltativa poi fate voi Ciao bella gente
Caro Boris, se vai a vedere una casa con un agente immobiliare ti farà sicuramente firmare un foglio visita. Se poi tu procedi con il tuo piano super intelligente e l agente immobiliare lo scopre, e fidati che lo scopre, questo ha tempo 1 anno per chiederti la provvigione dal momento in cui ne è venuto a conoscenza e visto che nel frattempo sei diventato proprietario immobiliare non sei nullatenente e devi pagare.
Meglio accordarsi per iscritto PRIMA. La cifra è comunque esagerata, posto che vendere un monolocale così modesto è semplice, non esiste ragione di superare il 4%
13 Risposte:
Dove è scritto.
Che non sei così citrullo. Attenzione: le provvigioni al massimo possono arrivare al 6%. In genere per cifre grandi chiedono il 2 o il 3%, per cifre più piccole il 4%. Tutto è trattabile, anche la provvigione: rifiutati di pagare una cifra simile, è una truffa.
Sono un agente immobiliare, di solito si chiede il 3% ma per immobili al di sotto dei 100.000 euro si chiede di piu! a forfait. Io avrei chiesto un 2.000 euro.
Che io sappia la richiesta delle provvigioni non è regolamentata da nessuna norma se nOn dal " uso e consuetudini" per cui in teoria potrebbe chiederti anche il 50%, altra cosa è accettare la richiesta senza batter ciglio.
La provvigione la stabilisce il Mediatore immobiliare sulla base degli usi e costumi, ma su un importo di vendità così limitato è comprensibile che percentualmente la provvigione possa sembrare alta. Purtroppo i costi di promozione sono identici per una immobile da 200.000 euro o da 25.000. Ritengo che il mediatore abbia fatto una richiesta coerente. Il compratore se non concorda può rifiutare e acquistare un'altro immobile
Purtroppo la clientela "media" guarda solo il costo della provvigione e non la qualita' del lavoro svolto dall'agente immobiliare. Una soluzione puo' essere del tipo : "ti do' la meta' della provvigione che mi chiedi alla conclusione del contratto e mi rilasci contestuale documento fiscale; alla stipula del rogito notarile, se hai lavorato bene, quindi hai fatto visure ipo-catastali, controlli urbanistici, ecc. Ti saldo il restante. Altrimenti non saldo e ti faccio la pubblicita' che ti meriti. Sveglia gente, affidatevi ad agenti immobiliari conosciuti da parenti, amici, colleghi e non a quelli che fanno la pubblicita' piu' bella.....ah...sono un agente immobiliare....
Concordo pienamente!!!!!!
Io vi manderei a zappare la terra!
Faccio presente che per un immobile di €60000 mi hanno chiesto €4000 il mio notaio ne ha preso €3500 Quindi un'agente a di là di avermi fatto vedere la casa e poi tutti i controlli reali li faccio fare al mio notaio di fiducia Sono stato più furbo di tutti sono andato con l'agenzia a vedere la casa prendo il nome del proprietario che sta sul campanello e se non c'è chiedo informazioni nel quartiere mi faccio dare il numero del proprietario della casa lo chiamo! nel momento in cui finisce il mandato del proprietario con l'agenzia mi metto d'accordo col proprietario e col c**** che pago l' gente che mi ha fatto vedere soltanto la casa e non sapeva neanche la planimetria della casa sono sempre del parere l'intelligenza è obbligatoria l'ignoranza è facoltativa poi fate voi Ciao bella gente
Caro Boris, se vai a vedere una casa con un agente immobiliare ti farà sicuramente firmare un foglio visita. Se poi tu procedi con il tuo piano super intelligente e l agente immobiliare lo scopre, e fidati che lo scopre, questo ha tempo 1 anno per chiederti la provvigione dal momento in cui ne è venuto a conoscenza e visto che nel frattempo sei diventato proprietario immobiliare non sei nullatenente e devi pagare.
Meglio accordarsi per iscritto PRIMA. La cifra è comunque esagerata, posto che vendere un monolocale così modesto è semplice, non esiste ragione di superare il 4%
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