La tutela della struttura e delle parti comuni rappresenta una necessità irrinunciabile negli stabili condominiali.

Giunto il momento di cambiare casa, sono sempre più le persone che cercano opzioni alternative al classico acquisto di un immobile. Ma quali sono le principali differenze tra compravendita e permuta? I due istituti si differenziano soprattutto per il corrispettivo: nell'acquisto, l'immobile è scambiato a seguito del versamento di una somma di denaro, nella permuta con la cessione di un bene di valore simile. Dal punto di vista fiscale, la permuta potrebbe essere però soggetta a una tassazione più complessa, a fronte però di costi notarili minori

Di recente sia il TAR del Lazio che il Consiglio di Stato si sono espressi sulla pratica del self check-in per gli affitti brevi, ridefinendo le modalità di accesso agli immobili e ponendo l’accento sulle necessità di verifica dell’identità degli ospiti. Ma cosa cambia, per chi vuole offrire soluzioni di pernottamento temporanee?

Per chi necessita di un collaboratore estero per l'assistenza familiare, conoscere le recenti novità normative è di fondamentale importanza. Il Decreto Flussi 2026 su badanti, colf e altri lavoratori definisce infatti le quote d'ingresso di lavoratori extracomunitari in Italia, pari a 13.600 per il prossimo anno. A seguito della verifica dei necessari requisiti, la domanda può essere precaricata sul portale ALI del Ministero dell'Interno, per poi essere definitivamente inoltrata il 18 febbraio 2026 durante il click-day. Le assegnazioni sono cronologiche fino a esaurimento quote

Per coloro che necessitano di somme di denaro aggiuntive, e possiedono già una casa di proprietà, esistono delle soluzioni finanziarie alternative ai prestiti personali. Fra queste, vi rientra il mutuo liquidità: un finanziamento ancorato a un’ipoteca su un immobile, da utilizzare senza obbligo di motivarne la destinazione

La corretta gestione degli scarichi delle acque piovane è di fondamentale importanza per garantire l’integrità strutturale del proprio immobile. L’accumulo di pioggia, così come la presenza di condutture bloccate, può infatti sia causare infiltrazioni pericolose che minacciare la tenuta di tetti e coperture esterne dell’edificio. Eppure, spesso ci si trova ad affrontare danni non dovuti alla propria negligenza o al caso fortuito, bensì al comportamento altrui. Ad esempio, che fare in presenza di grondaie intasate dalle foglie del vicino?

È abbastanza frequente che spazi residenziali e commerciali coesistano all'interno dello stesso edificio: è quanto accade per i negozi in condominio, delle attività aperte al pubblico che sfruttano lo stabile comune, apportando però vantaggi all'intero condominio. L'apertura di attività commerciali in condominio è soggetta ai vincoli del regolamento contrattuale, così come alle limitazioni organizzative stabilite da quello assembleare. Le spese comuni sono divise per criterio di proporzionalità, a meno che il negozio non sia escluso dall'uso di alcuni servizi condivisi

Il patrimonio edilizio italiano comprende immobili poco recenti, costruiti prima dell'entrata in vigore dei più moderni requisiti igienico-sanitari. Per garantire il recupero di questi spazi, sono state approvate delle normative transitorie in deroga: ad esempio, quella sulle altezze minime nel Salva Casa. Grazie a questa legge, è possibile diminuire l'altezza minima da 2,70 a 2,40 metri, purché all'interno di un intervento di rinnovamento edilizio, che preveda anche un ampliamento degli spazi, una migliore aerazione e il rispetto delle disposizioni di accessibilità

La possibilità di poter modificare un finanziamento nel tempo è fondamentale, soprattutto se si verificano mutate condizioni reddituali o si registra un andamento più favorevole dei tassi. Ma quante volte si può rinegoziare il mutuo? Non esistono vincoli di legge sul numero di operazioni, tuttavia la banca potrebbe rifiutare richieste ripetute, poiché indice di instabilità nella gestione del debito. Inoltre, è utile valutare anche altre opzioni, come la sostituzione o la surroga del mutuo, che potrebbero garantire condizioni migliori

In Italia è abbastanza frequente che una proprietà sia intestata a più persone, come ad esempio i coniugi, i fratelli o i soci. Ma come funziona l'ipoteca sulla casa cointestata? Di solito, l'ipoteca è iscritta sull'intero immobile anche quando il debito grava solo su uno dei comproprietari: in questo caso, tutti i comproprietari rischiano quindi il pignoramento. Vi sono però delle alternative per prevedere l'ipoteca solo sulle quote del debitore, per svincolarsi dalla comproprietà o per arrivare alla cancellazione della stessa iscrizione ipotecaria