Cosa si intende per parametro di indicizzazione del mutuo e perché, soprattutto al momento della sottoscrizione di un mutuo a tasso variabile, risulta così importante? Si tratta di un dubbio più che comprensibile per chi si avvicina per la prima volta al mercato immobiliare e si appresta a chiedere un finanziamento alla propria banca, magari per acquistare la prima casa. Si tratta dell’indicatore del costo del denaro sul mercato delle transazioni a breve termine che, unito allo spread applicato dalla banca, determina quale sarà il tasso annuale nominale del mutuo

Come funziona la procedura per lo sfratto per morosità e quali sono le sue fasi? È questa una delle domande che, con una più che comprensibile frequenza, viene posta dai proprietari di immobili che si trovano a dover gestire inquilini inadempienti. D’altronde, quello dello sfratto è un percorso tutt’altro che semplice: serve tempo sia per accertare i diritti del proprietario che le reali motivazioni dell’affittuario

Si può aumentare l’affitto prima della scadenza del contratto? In un periodo storico caratterizzato dall’aumento del costo della vita, si tratta di un dubbio più che comprensibile per i tanti affittuari che temono di non essere più in grado di corrispondere il canone d’affitto. Ma quando può muoversi il proprietario dell’immobile, quando è possibile procedere a un rincaro della somma concordata?

Quali permessi sono necessari per ampliare il balcone di casa, allo scopo di rendere questo spazio più comodo e vivibile?

È possibile approfittare di agevolazioni sul mutuo prima casa, anche se si è over 40? È questa una delle domande che, con sempre più frequenza, viene posta alle banche nel momento di sottoscrivere un finanziamento ipotecario. D’altronde, con un mercato del lavoro oggi decisamente precario e l’uscita dal tetto familiare d’origine sempre più rimandata nel tempo, il numero di persone che si avvicinano all’acquisto della prima casa attorno ai 40 anni è in costante crescita

In presenza di uno sfratto per morosità, la mediazione obbligatoria fra le parti è sempre necessaria?

Le spese condominiali devono essere specificate nel contratto di locazione?

Come funziona la proroga dello smart working nel 2024 e, soprattutto, quali lavoratori possono beneficiarne? Sono questi i principali interrogativi che, nelle ultime settimane, coinvolgono sia i dipendenti privati che quelli pubblici, soprattutto fra coloro che si trovano ad accudire figli minori o sono considerati soggetti fragili. Per effetto del Decreto Anticipi e del Decreto Milleproroghe approvati lo scorso dicembre, lavoratori privati e pubblici si trovano in due differenti situazioni. I primi potranno infatti approfittare della proroga dello smart working fino al 31 marzo 2024, i secondi dovranno invece concordare singolarmente eventuali estensioni con la loro organizzazione di riferimento

Cosa si intende per conformità urbanistica ante 1967 degli immobili e, soprattutto, davvero questi edifici sono esenti dalle più recenti norme edilizie? Per quanto si tratti di casistiche non così diffuse, è una domanda più che legittima da porsi quando si è proprietari di un immobile - o, ancora, si decidesse di acquistarlo - costruito o ristrutturato prima del 1967

L’acquisto di un locale commerciale rappresenta per molti la realizzazione di un sognoi. Eppure un momento così importante non deve essere preso alla leggera. Non è infatti sufficiente trovare il locale che meglio risponda alle proprie esigenze, è anche necessario verificarne la corretta destinazione d’uso, la relativa imposizione fiscale, la possibilità di approfittare di eventuali agevolazioni e, naturalmente, le spese notarili. Questo perché il notaio diventa una figura fondamentale per questa tipologia di compravendita immobiliare. Di seguito, tutte le informazioni utili