Con gli attacchi speculativi sul debito italiano e la crisi economica che non demorde, circola l'idea che a questo punto l'investimento più sicuro sia comprare casa. Ma non tutti la pensano così. L'insana tentazione di investire in immobili: è questo il tema dell'analisi di un esperto in investimenti, che spiega perché, di fronte alla crisi economica, comprare casa per mettere al sicuro i propri risparmi non è una buona idea
Marco liera, direttore di youinvest, una scuola per imparare ad investire, già responsabile per otto anni di plus-24 il sole 24 ore, non ha dubbi. La casa non è un buon investimento
Olimpiadi Milano-Cortina 2026: a Milano i canoni di affitto breve raddoppiano
Milano si prepara ad accogliere le Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026 e il mercato immobiliare del capoluogo lombardo già registra una vera e propria corsa all’oro. Secondo l’ultima analisi di Abitare Co., società specializzata nell’intermediazione immobiliare, gli affitti brevi stanno letteralmente esplodendo: per un appartamento destinato a un massimo di quattro persone, il costo medio settimanale nelle zone centrali e olimpiche della città aumenta del +102% rispetto a una normal
Mercato immobiliare, finita l'era delle metropoli? Bari in crescita, Milano arretra
Negli ultimi sei anni il mercato immobiliare italiano ha registrato un’evoluzione significativa, ma a sorpresa le due principali metropoli del Paese, Roma e Milano, restano fuori dalla top ten delle città con la maggiore crescita delle compravendite. A primeggiare, invece, è Bari, che conquista il primo posto con un distacco netto sulle altre città.
Case prefabbricate chiavi in mano, già pronte da vivere
Una casa prefabbricata è un’abitazione costruita con moduli o componenti prefabbricati, realizzati in fabbrica e poi assemblati direttamente sul terreno. Le case prefabbricate chiavi in mano sono un ulteriore plus, perché vengono consegnate completamente pronte all’uso, senza che il proprietario debba occuparsi di lavori aggiuntivi. Questo approccio permette di affidarsi a professionisti che seguono ogni fase del progetto, dalla progettazione personalizzata fino alla consegna delle chiavi,
Legge di bilancio 2026, UIL: " Risorse insufficienti per fisco, sanità e previdenza"
Nel corso dell'audizione in Senato sulla Legge di Bilancio, il segretario confederale della UIL, Santo Biondo, ha espresso soddisfazione per il riconoscimiento in manovra del valore economico, sociale e politico della contrattazione collettiva. Allo stesso tempo però ha criticado le misure che riguardano fisco, previdenza e sanità, considerandole insufficienti.
La casa prefabbricata che sta rivoluzionando il mercato
Con l'aumento dei prezzi delle case, le case prefabbricate stanno emergendo come un'alternativa economica e pronta all'uso. Pineca ha lanciato un modello con due camere da letto, un soggiorno e una terrazza, consegnato completamente assemblato e al costo di 36.806 euro, offrendo una soluzione rapida, sostenibile e conveniente per chi desidera acquistare una casa senza indebitarsi.
Come vendere casa a Udine velocemente e al miglior prezzo
Quello di Udine è un mercato immobiliare che può regalare molte soddisfazioni, soprattutto se si vuole vendere la propria casa. Per avere successo e ottenere il prezzo che si desidera, però, è necessario conoscere alcune specificità locali, come ad esempio i dati per singolo quartiere, e preparare l’abitazione al meglio, in modo da far colpo a prima vista sui potenziali acquirenti. Ecco, quindi, tutti i consigli per vendere casa a Udine velocemente e al miglior prezzo.
Affitti in frenata a ottobre (-1,3%), ma in aumento del 4,1% in un anno. Scopri i canoni nella tua città
Dopo mesi di rincari, il mercato degli affitti tira il fiato: a ottobre i canoni segnano una nuova battuta d’arresto (-1,3%), proseguendo la tendenza al rallentamento avviata in estate. Lo rileva idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, secondo cui l’affitto medio si attesta a 14,6 euro/m², pur restando in crescita del 4,1% rispetto a un anno fa
80 Commenti:
Bravissima volpe
Ti posso presentare molte persone che ti darebbero un bacio in fronte così gli restituisci tutte le migliaia di euro che hanno perso tra titoli e titolotti che tu proponi. Investo sugli immobili da anni ed ho benefici che tu e le tue chiacchiere ve li sognate, ravvediti e parla delle cazzate che proponi senza denigrare gli immobili o tentare di convincere la gente. Non siete più credibili, convincetevi
Forse sarebbe meglio che le cazzate non le dicessi neppure tu.
Tu parli dei tuo casi, cioè investimenti su immobili da " anni " ma non parli di investimenti attuali nè a quale tipologia di immobili ti riferisci e a quale luogo.
È certo se tu hai fatto investimenti in tal senso oltre 15/20 fa o meglio ancora prima sicuramente oggi varesti valori certamente più che raddoppiati e comunque volessi vendere oggo avresti, rispetto al valore di acquisto, un grande margine di guadagno.
Se inceve ti riferisci ad aquisti più recenti non oltre 5 anni fa prova a rivendere ora e verifica se ci guadagni o se ci rimetti.
Ti porto un esempio di due miei appartamenti, uno di quattro vani (85 mq) e uno di cinque (100 mq) con doppi servizi due posti e auto in centro La Spezia (pagato il primo ca. 7 milioni nel 1960 e ca. 30 milioni il secondo negli anni settanta) nel 2007 il primo lo avrei venduto o comprato a ca. 240.000 € oggi non mi offrono più di 180/200.000 !!! il secono sempre in quell'anno valeva ca. 320.000 € oggi se voglio vendere è valutato max. 270.000 € quindi come vedi è certo che l'investimento originale è stato ultra conveniente ma se tutto lo riferisci a investiimento degli ultimi anni altro che guadagno avrei avuto.
Prima di parlare da economisti e finanzieri esperti riflettete gente, anche perché oggi partamenti, almeno nella nostra zona, oltre i tre si trovano da attittare con grande difficoltà a prezzi adeguati.
Ti prego svela il mistero della speculazione immobiliare a tutti quelli che hanno comprato nel 2007 e non riescono a vendere. Illuminaci con la tua saggezza speculativa, in modo che tutti possano trarre profitto, e rendere questo paese ancora peggio di quello che è.
La speculazione immobiliare non funziona nel breve termine, implica pazienza e spalle robuste ... in banca da tempo si compra soprattutto cacca, ma questi bravi consulenti mica te lo verranno a dire, è il loro lavoro scaricare lo schifo che hanno in casa sui risparmiatori
Concordo con i giudizi espressi in generale: l'investimento immobiliare è a lungo, lunghissimo termine. Ma sicuramente c'è! perchè altrimenti tutti i ricconi del mondo (andate pure a documentarvi) investirebbero in immobili, terreni, ed attività (varie) comunque legate a questi? è ovvio che se devi mangiare ti conviene tenere i soldi liquidi, il più nascosto possibili e lontano dalle banche!!! molti, moltissimi pensano che sia meglio investire sul "niente" e "sull'aria fritta" (azioni, bot, ecc.) siamo alle solite: le "spalle grosse", chi guida i mercati, sicuramente ci guadagna, speculando, e grida al miracolo, o lo fà la propaganda per loro, ma poi che pensate che ci facciano con i soldi "rubati" ehm, "guadagnati" in borsa? normalmente investono in terreni ed immobili, ed allora? solo che "creano" loro ilmercato, non lo inseguono: la differenza, molte volte, è tutta qui! Ragionate gente, perchè ci sono speculatori o supposti tali (sembrano che ci siano o così sembrerebbe , pure su questi forum) che dicono di "svendere" ed offrono cifre conil ribasso del 30/40 ed alcuni casi del 50%? se non credessero nel mattone, andrebbero su altri "lidi". No, vogliono il mattone ma, da sciacalli speculatori (ci stà pure negli affari) vogliono pagarlo il meno possibile, quasi niente. Meditate gente, meditate: se dovete mangiare o avete situazioni incasinate, oppure la vostra casa andrà all'asta, vendete o svendete prima,il più velocemente possibile. Ci perderete tanto, tantissimo, ma forse qualcosa salvate. Ma se potete galleggiare ed attendere senza troppi problemi, perchè regalarla? in fondo può essere (con i dovuti distinguo e tempi di attuazione) lo stesso meccanismo della borsa e di tutte le altre attività dove chi comanda è il mercato, ma in sostanza è solo chi ha i soldi!
La casa è sempre e l'unico investimento sicuro!!!
Vorrei aggiungere che delle volte ci sono grandi e grandissimi affari nell'ambito immobiliare, anzi in questo momento ce ne sono di più, e per i motivi a tutti ovvi e noti. Delle volte è conveniente svendere il proprio immobile per acquistarne un'altro più conveniente o che si presta facilmente ad esserlo. Oppure possiamo acquistare all'estero (con molta oculatezza, a Berlino ad esempio, gli affari cominciano a farli solo le organizzazioni che vendono!) delle volte conviene svendere (e se i soldi non servono ovviamente per altre cose, oltre alle altre forme di "protezione/risparmio") per acquistare dei terreni (che magari dopo qualche anno diventano pure fabbricabili (questa fortuna è capitata ad un mio amico, che ha fatto bingo!) il mercato è variabile, molto e nello stesso tempo è lento ed "ingessato". Quindi non credo nella ricetta magica, valida per tutti. Magari conviene creare una cooperativa ed acquistare una clinica e tramutarla in una struttura con ns. Organizzazione, per anziani (scegliendo bene nello specifico quale target di anziani e che tipo di servizio/organizzazione) boh! è un mondo di pazzi! un mio amico che commercia (all'estero) in pietre e preziosi vari (ad elevati livelli) è pieno di richieste, lavoro e soldi (tante richieste pure dall'Italia). Per questo è sempre sbagliato e riduttivo generalizzare, a tutti i livelli, per cui se dovete svendere per qualche motivo; non c'è niente da fare, fatelo in fretta. Diversamente ragionate e valutate (ed informatevi, studiate e richiedete a vari settori) prima di "calarvi le braghe". Altra cosa, ci sono tantissimi affari da privati, nessuno o quasi dai costruttori. Anche questa deve essere una fonte di valutazione.
Gli unici terreni che si acquistano come agricoli e diventano edificabili,sono quelli dei costruttori a prescindere dal colore delle amministrazioni.
Spiegami un pò cosa succede a Berlino perchè mi interessava investire in un appartamento
Grazie
Qualsiasi investimento sia immobiliare che mobiliare, richiede oculatezza ; è meglio evitare titoli "troppo redditizi" ma non sicuri e diversificare i propri investimenti in piu' parti ; per gli immobili il discorso è identico : una scelta attenta , sapendo bene quello che si compera con riguardo al prezzo pagato difficilmente deluderà; quale dei due investimenti è il migliore ? se fatti con intelligenza ambedue daranno le loro soddisfazioni , è una questione di trovarsi a proprio agio e comprendere le logiche di un settore o l' altro; altra considerazione è che il Fisco comunque tassa pesantemente sia il comparto mobiliare che immobiliare ; conclusione : chiunque dice che un settore è meglio di un altro è perchè deve vendere qualcosa.
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