Non come in irlanda, che fa segnare un drastico -16,7%, ma anche l'Italia è stata inserita nella classifica mondiale dei paesi le cui case perdono valore. A dirlo è l'indice dei prezzi delle case della prestigiosa agenzia di consulenze immobiliari knight frank
Meno 2,3% in media, con tendenza negativa e destinata a mantenersi al ribasso. È quanto segnala knight frank per il mercato immobiliare della penisola
La tendenza contraria la segna il brasile, che ha visto nel 2011 crescere il mq medio del 26,3%, complice le prossime olimpiadi e i mondiali di calcio, ma soprattutto la crescita dell'economia del paese, con l'accesso alla casa per molte più persone che in passato
Il rapporto evidenzia inoltre come non tutti i paesi europei siano in fase recessiva sui valori immobiliari. Germania, svizzera, norvegia, islanda, slovenia ed estonia fanno infatti segnare un segno più
70 Commenti:
Cari signori,
È inutile cercare di nascondere la realtà, il settore immobiliare per almeno i prossimi 5 anni sarà in recessione.
Pertanto chi pensa di voler realizzare i prezzi degli ultimi anni non ha capito niente.
Lavoro in questo campo da almeno un ventennio ed i cicli di espansione e contrazione esistono anche nell'immobiliare (vedi anni 90).
Da almeno 9 mesi non si vende quasi nulla, questo significa che offerta e domanda non si incrociano (concetto abbastanza semplice).
La domanda è condizionata dalla fortissima restrizione del credito (senza considerare che gli spread applicati dagli istituti di credito sono raddoppiati), mentre l'offerta non si è ancora adeguata.
Stiamo vivendo la più drammatica crisi economica dal 1929, i salari stanno subendo una continua diminuzione del potere di acquisto (contratti del settore pubblico bloccati da anni, giovani quasi tutti precari ed aziende che chiudono licenziando a manetta). Ma credete veramente con un contesto del genere che tutto rimanga come se nulla fosse??
Beh..chi è del settore sa perfettamente che non sarà così, ma che vi sarà una biforcazione:
Ci saranno venditori che saranno costretti a ritirare l'immobile dal mercato (chi può permetterselo)mentre tutti gli altri saranno costretti a rivedere le loro pretese (chi prima chi ..dopo).
Le invettive da entrambi gli "schieramenti" non modificheranno di una virgola "l'inevitabile".
Uscite a farvi un giro che c'e il sole
Smettetela di rimbambirvi con tutte ste seghe mentali
Le cose andranno come devono andare e basta
A qualcuno andrà meglio e ad altri peggio.
E' così da milioni di anni.
A morte il mattonaro! A morte lo speculatore! Sai i calci in cu lo che prenderete tra un po' quando oltre a non avere la casa non avrete neanche più il lavoro. Adesso che mi e' aumentata l'imu sulle mie tre seconde case, sai che caz zo mi cambia! Te lo dico io cosa cambia. Cambia che Ho appena fatto i contratti con il 5% di aumento sul canone (e sono stato pure buono). 1000 euro comprese spese per ogni bilocale da 60 mq. Sono 36.000 euro anno sui quali pago il 20% di tasse sul solo canone dichiarato. Sono 31.000 euretti netti anno. Sono 2.583 euretti netti mese. Che ridicolo mattonaro, ti stai vantando di speculare sui bisogni della gente.... bravo sei proprio quanto di peggio questo paese ha da offrire.
A tutti i venditori dico di tenere duro e di mandarli tutti in affitto sti grandi opportunisti illusi che faranno l affare......sperate , sperate...tanto state da mamma o pagate al padrone belliiiiii... ohhh povero cristo povero te........
Ragazzi, xanax per tutti, offro io!
Un consiglio a tutti gli inquilini, cercate di convincere i vostri padroni di casa a percepire la pigione in nero, dopo 2 o 3 mesi che pagate denunciateli, otterrete un affitto irrisorio, io cosi' ho fatto, per altri 3 anni paghero' una miseria.... il povero fesso del padrone di casa mi ha gia offerto soldi per andarmene, vi assicuro che cacciare il proprietario fuori da casa sua a pedate nel cuxo non ha prezzo. Questi speculatori in erba è bene che comincino ad imparare la lezione....
Mentre il mondo cambia, questo forum è immbole a sè stesso da anni: crolli dietro l'angolo, panic selling etc...etc...
Per non sapere nè leggere, nè scrivere lo scrivente è in india da mesi, e intende rimanerci fino allo scadere del visto, per poi andare in thailandia, laos e cambogia...e poi ancora india, con un nuovo visto. Mi costa meno stare qui in vacanza che in Italia a guardare la tv...
Quindi, a ri-leggerci fra qualcke mese, cari sfigati del forum, perchè, parafasando l'albertone nazionale ne il marchese del grillo:
Io sono io, e voi non siete un cazzo!
O, meglio, non avete capito ancora capito un cazzo visto che sempre siete qui a scannarvi per un tozzo di pane..quando la vita vera è altrove...
Ieri, mi ha chiamato un compratore sul cellulare, cercava, guarda caso, il solito sconto, quando, come da manuale, in tasca non aveva nemmeno gli occhi per piangere..e quindi saccentello e arrogante in misura inversamente proporzionale
L'ho fatto parlare per una ventina di minuti, poi gli ho detto che'ero in india, e mi aspettava una cena a base di aragosta, e che gli avrei senz'altro fatto sapere al più presto...non è più riuscito a proferire parola...poi gli ho mandato un sms, confermando uno sconto pari al costo della sua telefonata, un ottimo sconto...quindi...
Che paese di pirla è l'Italia...
Mentre il mondo cambia, questo forum è immbole a sè stesso da anni: crolli dietro l'angolo, panic selling etc...etc... per non sapere nè leggere, nè scrivere lo scrivente è in india da mesi, e intende rimanerci fino allo scadere del visto, per poi andare in thailandia, laos e cambogia...e poi ancora india, con un nuovo visto. Mi costa meno stare qui in vacanza che in Italia a guardare la tv... quindi, a ri-leggerci fra qualcke mese, cari sfigati del forum, perchè, parafasando l'albertone nazionale ne il marchese del grillo: io sono io, e voi non siete un cazzo! o, meglio, non avete capito ancora capito un cazzo visto che sempre siete qui a scannarvi per un tozzo di pane..quando la vita vera è altrove... ieri, mi ha chiamato un compratore sul cellulare, cercava, guarda caso, il solito sconto, quando, come da manuale, in tasca non aveva nemmeno gli occhi per piangere..e quindi saccentello e arrogante in misura inversamente proporzionale l'ho fatto parlare per una ventina di minuti, poi gli ho detto che'ero in india, e mi aspettava una cena a base di aragosta, e che gli avrei senz'altro fatto sapere al più presto...non è più riuscito a proferire parola...poi gli ho mandato un sms, confermando uno sconto pari al costo della sua telefonata, un ottimo sconto...quindi... che paese di pirla è l'Italia... ecco l'esempio lampante dello sfigato italiano che si vanta tutte le minchiate che ha scritto, mentre è in soffitta davanti ad un pc. Fai ...pena.
Ecco l'esempio lampante dello sfigato italiano che si vanta tutte le minchiate che ha scritto, mentre è in soffitta davanti ad un pc.
Fai ...pena.
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Sono in india, più precisamente a palolem, nel goa. E su questo non ci piove!
PEr chi volesse verificare, basta chiamarmi sul mio mobile locale..
0091.823.69.20.920
Diciamo verso le 18:30, ora locale...
E in relazione a tanti sfigati e alle tante rane dello stagno di questo forum, direi di far calare un pietoso silenzio. Anche perchè, visto lo spessore delle repliche, sarebbe come sparare sulla croce rossa.
Graaaaaaaande!
Lasciamoli rosicare per bene tutti sti barboni che pensano di comprare con due soldi.
Ne riparliamo quando saranno senza casa, sempre senza soldi, magari anche senza lavoro, ed il mercato ricomincerà a crescere.
Dicono tutti che stanno alla finestra.
Ma buttatevi subito e finitela di romperele palle.
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