Il crollo dei prezzi delle case è stato pesante, ma ormai abbiamo toccato fondo. Questo almeno il punto di vista di bruno vettore, amministratore delegato di tree real estate, in un'intervista rilasciata al quotidiano la stampa. Secondo la holding del gruppo gabetti la ripresa non sarà immediata, ma per questo i buoni affari si faranno già nel 2013
Secondo gabetti il crollo dei prezzi di mercato è stato superiore a quanto emerge dalle cifre ufficiali. I proprietari dichiarano un determinato prezzo, ma poi in fase di trattativa non è difficile scendere anche del 30%. Proprio per questo siamo in un ottimo momento per acquistare casa: si può scegliere e non si rischia di fare un acquisto avventato
Immobili in difficoltà
La crisi delle compravendite dovrebbe invertire la tendenza dal 2014, sebbene il 2013 non andrà peggio dello scorso anno. A soffrire maggiormente saranno gli immobili "peggiori": piani bassi, cattive esposizioni, senza ascensore o in zone degradate. Per questi la strada è realmente difficile
Immobili che resistono
Momento d'oro per acquistare bilocali di 60-70 metri nelle grandi città, che come sempre sono i tagli più rischiesti, perché facilmente affittabili e facilmente rivendibili
Opportunità
Il 2013 potrebbe essere l'anno delle aste giudiziarie, grazie anche al nuovo servizio di acquisto telematico offerto dai notai
Seconde case
Tra qualche tempo, secondo gli esperti di gabetti, gli italiani avranno digerito l'imu e tornerà a sbloccarsi anche questo settore, sebbene più tardi del resto. Ma le buone abitazioni sulla costa, con terrazzo e vista mare. O quelle ben esposte in montagna, vicino alle piste e con esposizione sud, non soffriranno
Gabetti non è l'unico a segnalare una prossima inversione di tendenza. Secondo il cresme già a fine anno si riprenderà il mercato immobiliare romano
46 Commenti:
Vendete solo se a buon prezzo tanto qualche pezzente a cui darla in affitto lo si trova sempre..il tempo e la crisi passeranno...
Se è un pezzente i soldi per l'affitto non li ha. Comunque continua a fare lo spiritoso ancora per un pò, quando la bufala dell'eliminazione dell'imu passerà col nuovo governo (anzi contiamo su un bell'aumento sulle seconde case) vedrai che ci farai con la tua "resistenza mattonara" ..
Io aggiungo di affittare solo a dipendenti statali con busta paga sicura! in questo momento io non metto dentro casa bamboccioni sognatori con busta paga di 800 euro al mese!!!
I dipendenti statali ai quali ti riferisci la casa se la sono comprata da un pezzo visto che nella pubblica amministrazione assunzioni a tempo indeterminato non ne fanno da anni.
Per ripiegare non avrai neanche la possibilità di affittare ai "bamboccioni" come li chiami tu perché quelli se ne vanno all'estero dove, oltre ad uno stipendio almeno doppio, vivranno in condizioni degne di una nazione civile e lasceranno te e tanti altri come te a farneticare di soluzioni ottimistiche mentre tengono la casa da affittare vuota da mantenere a suon di bollette ed imu (se te lo sei perso, idealista aveva pubblicato poco tempo fa un articolo dove si parlava dell'aumento dell'offerta di case in affitto e diminuzione dei canoni di locazione: l'"intramontabile" città di Roma registrava i dati peggiori: +13% aumento dell'offerta -8.8% diminuzione dei canoni di locazione.... sogna, sognate, il fisco italiano è orgoglioso di voi)
Con uno stipendio di 800 euro qui a Roma non ti affittano neanche un box auto
Che pena
Che il dio delle tasse si abbatta su di voi e vi divori fino all'ultimo mattone
@25
Ah, interessante e dimmi, che impiego hai trovato, il segna vento alla sagra della trippa di cerignola..?
Si e non ci crederai ma faccio più soldi che con le tue case con gli inquilini morosi o sfitte e invendibili.....e i segnavento sono mobili e quindi non pagano l'imu ne la tares ne altri balzelli vari e assortiti
Si e non ci crederai ma faccio più soldi che con le tue case con gli inquilini morosi o sfitte e invendibili.....e i segnavento sono mobili e quindi non pagano l'imu ne la tares ne altri balzelli vari e assortiti dai non te la prendere...vedrai che prima o poi con i soldini guadagnati a fare il segnavento, ti potrai permettere un monolocale in periferia di 20 mq e diventare anche tu un inquilino moroso..
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