Era dal 1885 che non si vendevano così poche abitazioni in Italia. Il 2012 ha segnato un crollo persino peggiore del 1992, l'anno della svalutazione della lira
È un odissea l'autenticazione di idealista! cmq il bello deve ancora arrivare! se i prezzi non calano almeno del 40% il 2013 segnerà il crollo, arriveremo a 300k di transazioni :d
Importanti cali dei prezzi li avremmo solo sugli immobili obsoleti (quelli invendibili) ... gli immobili fatti bene avranno una piccola riduzione dei prezzi perchè continuano ad avere mercato, anche se arriviamo a 300k compravendite.
Gli immobili fatti bene avranno una piccola riduzione dei prezzi perchè continuano ad avere mercato, anche se arriviamo a 300k compravendite. Certo, però dipende dalla zona, ad esempio a Roma un immobile di classe energetica a/b 70mq ma situato in una zona scollegata come Ponte di nona o fonte laurentina non vale piu di 200k, peccato che i costruttori chiedono 300k ed il risultato si vede, nell'attesa che arrivino i pazzi compratori le costruzioni sn ferme infatti si vedono i palazzoni semi costruiti vuoti!
Certo, però dipende dalla zona, ad esempio a Roma un immobile di classe energetica a/b 70mq ma situato in una zona scollegata come ponte di nona o fonte laurentina non vale piu di 200k, peccato che i costruttori chiedono 300k ed il risultato si vede, nell'attesa che arrivino i pazzi compratori le costruzioni sn ferme infatti si vedono i palazzoni semi costruiti vuoti! il concetto è semplice, se ti piace l'immobile e il valore oggettivo è 200k ... fagli un'offerta. Se il costruttore ritiene la tua offerta non sufficiente, la rifiuta e tu cerchi qualcos'altro (tu lasciali il tuo cell che non si sa mai) cosa ti costa provarci? ovviamente le cose devono essere fatte in maniera semplice non con l'atteggiamento da terza guerra mondiale. Ricordo sempre che le condizioni devono essere favorevoli per entrambi non solo per una parte. Fagli capire che hai la capacità economica di comprare ma visto il periodo non ritieni intelligente indebitarti per i prossimi 30 anni. L'unica cosa che mi preoccupa veramente? tu presenti palazzoni semivuoti ... non comprerei mai in una situazione di palese disagio ... se il costruttore fallisse come sarebbero gestite le spese condominiali degli appartamenti invenduti? dove vivo io è successa una cosa simile, hanno tagliato la corrente negli spazzi comuni ... e per fortuna che il riscaldamento non era centralizzato ... si preferisce fallire piuttosto che svendere. Poi ci sarebbe il rischio remoto che il curatore fallimentare ritenesse che il valore degli immobili è di 4000€/mq e tu hai chiuso a 3000€/mq, rischieresti di essere portato a processo per aver agevolato il fallimento, ma di norma fanno riferimento al valore catastale e quindi difficilmente verresti coinvolto.
Non capisco questo accanimento con le banche..chi ha contratto mutui per comprare la prima casa mica aveva la pistola puntata alla testa....
Se io banca ti presto dei soldi poi li rivoglio...non ci piove.
Chi ha crerao il problema sono i soliti italioti che in passato si son fatti mutui enormi per comprare case che valevano la metà del prezzo pagato...risultato.....case con prezzi esosi..
Non solo si son fatti del male da soli, ma hanno creato problemi anche a chi la casa ancora non l'ha comprata.... e si ritrova ora davanti dei listini impressionanti
Propretari di case, acquirenti facciamo girare sto mercato... io devo vendere per poi ricomprare... sono dispostissima a vendere al prezzo di mercato... ma poi per acquistare mi tro davanti un muro... nessuno vuole cedere... e tutto è Fermo... che bello...
8 Commenti:
E il bello deve ancora venire!, se i prezzi non scendono di almeno il 40% il 2013 si chiudera con 300k transazioni!
È un odissea l'autenticazione di idealista! cmq il bello deve ancora arrivare! se i prezzi non calano almeno del 40% il 2013 segnerà il crollo, arriveremo a 300k di transazioni :d
Il mattone non tradisce mai.....su marte!!
Importanti cali dei prezzi li avremmo solo sugli immobili obsoleti (quelli invendibili) ... gli immobili fatti bene avranno una piccola riduzione dei prezzi perchè continuano ad avere mercato, anche se arriviamo a 300k compravendite.
Gli immobili fatti bene avranno una piccola riduzione dei prezzi perchè continuano ad avere mercato, anche se arriviamo a 300k compravendite. Certo, però dipende dalla zona, ad esempio a Roma un immobile di classe energetica a/b 70mq ma situato in una zona scollegata come Ponte di nona o fonte laurentina non vale piu di 200k, peccato che i costruttori chiedono 300k ed il risultato si vede, nell'attesa che arrivino i pazzi compratori le costruzioni sn ferme infatti si vedono i palazzoni semi costruiti vuoti!
Certo, però dipende dalla zona, ad esempio a Roma un immobile di classe energetica a/b 70mq ma situato in una zona scollegata come ponte di nona o fonte laurentina non vale piu di 200k, peccato che i costruttori chiedono 300k ed il risultato si vede, nell'attesa che arrivino i pazzi compratori le costruzioni sn ferme infatti si vedono i palazzoni semi costruiti vuoti! il concetto è semplice, se ti piace l'immobile e il valore oggettivo è 200k ... fagli un'offerta. Se il costruttore ritiene la tua offerta non sufficiente, la rifiuta e tu cerchi qualcos'altro (tu lasciali il tuo cell che non si sa mai) cosa ti costa provarci? ovviamente le cose devono essere fatte in maniera semplice non con l'atteggiamento da terza guerra mondiale. Ricordo sempre che le condizioni devono essere favorevoli per entrambi non solo per una parte. Fagli capire che hai la capacità economica di comprare ma visto il periodo non ritieni intelligente indebitarti per i prossimi 30 anni. L'unica cosa che mi preoccupa veramente? tu presenti palazzoni semivuoti ... non comprerei mai in una situazione di palese disagio ... se il costruttore fallisse come sarebbero gestite le spese condominiali degli appartamenti invenduti? dove vivo io è successa una cosa simile, hanno tagliato la corrente negli spazzi comuni ... e per fortuna che il riscaldamento non era centralizzato ... si preferisce fallire piuttosto che svendere. Poi ci sarebbe il rischio remoto che il curatore fallimentare ritenesse che il valore degli immobili è di 4000€/mq e tu hai chiuso a 3000€/mq, rischieresti di essere portato a processo per aver agevolato il fallimento, ma di norma fanno riferimento al valore catastale e quindi difficilmente verresti coinvolto.
Non capisco questo accanimento con le banche..chi ha contratto mutui per comprare la prima casa mica aveva la pistola puntata alla testa....
Se io banca ti presto dei soldi poi li rivoglio...non ci piove.
Chi ha crerao il problema sono i soliti italioti che in passato si son fatti mutui enormi per comprare case che valevano la metà del prezzo pagato...risultato.....case con prezzi esosi..
Non solo si son fatti del male da soli, ma hanno creato problemi anche a chi la casa ancora non l'ha comprata.... e si ritrova ora davanti dei listini impressionanti
Grazie italioti... vIVA L'IMU!!!!!!!!!!!!!!
Propretari di case, acquirenti facciamo girare sto mercato... io devo vendere per poi ricomprare... sono dispostissima a vendere al prezzo di mercato... ma poi per acquistare mi tro davanti un muro... nessuno vuole cedere... e tutto è Fermo... che bello...
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