Quali sono i pro e contro di vendere casa in autunno

Articolo scritto da Caroline Jurgens, socia fondatrice di Lúmina Home Staging

L'autunno è una stagione in cui i cambiamenti si vedono non solo nella natura ma anche in noi. In generale, il tempo trascorso camminando per strada si accorcia e il cambio di orario porta a restare di più a casa. È un buon momento per guardarsi dentro e godersi di più l’ambiente domestico.

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È un periodo in cui molti decidono di cambiare casa poiché potremmo essere più consapevoli che la nostra casa non si adatta perfettamente a noi o addirittura che non soddisfa le nostre esigenze o aspettative. Non è un caso, infatti, che la compravendita di case sia consigliata più dopo le festività natalizie che nelle altre stagioni.

In generale, è difficile sapere quando è il momento giusto per vendere casa poiché i fattori che lo influenzano sono molto vari e vanno dalle circostanze personali alle circostanze socioeconomiche di ciascun territorio.

Secondo il quotidiano Economía Digital, se una casa viene messa in vendita a dicembre o aprile, la vendita potrebbe richiedere più tempo rispetto a gennaio, maggio o luglio.

Pro e contro di vendere casa in autunno

Trovandoci nella stagione autunnale, ci concentreremo su di essa per sfruttare il presente. Attualmente stai vendendo la tua casa? Ti interesserà conoscere i pro e i contro di vendere il tuo appartamento durante questa stagione dell'anno.

Partiamo da quella che può essere una sfida, ovvero gli inconvenienti o i contro:

1. Gli acquirenti potrebbero essere più esigenti, dato che ci sono meno persone che cercano casa.
2. Il clima comincia a diventare più freddo e potrebbe rendere difficile la visita.
3. A seconda della zona, l'attrattiva dell'esterno diminuisce con la caduta delle foglie.

D'altra parte abbiamo altri punti a nostro favore che non sono trascurabili e che possono giocare a nostro favore, sono i pro: 

1. La concorrenza è solitamente inferiore tra gli acquirenti, il che significa prezzi e offerte migliori per la proprietà.
2. Gli acquirenti che non hanno acquistato in primavera ed estate sono più motivati ​​ad acquistare una casa.
3. I costi per riformare o riparare una casa sono generalmente inferiori rispetto ad altri tempi.

Comprendendo questi fattori, lascia che ti suggerisca le seguenti idee che, dal nostro punto di vista di Home Stager professionista, puoi sfruttare al massimo con le opportunità di questa stagione.

Di cosa dovresti occuparti quando mostri la tua casa in vendita questa stagione autunnale?

La luce, numero uno nelle esigenze della maggior parte degli acquirenti. La luce del giorno è fondamentale per una vendita di successo, e proprio in questa stagione fa buio prima. È importante che si effettuino, per quanto possibile, visite durante il giorno e, se possibile, nelle ore centrali.

Ambiente domestico. Per dare un tocco accogliente, utilizzate tende che diano calore a tutta la stanza, dettagli semplici come cuscini, candele e, se possibile, posizionate anche un caminetto a bioetanolo, questo darà all'acquirente una sensazione accogliente che lo farà sentire a casa.

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Accendi il riscaldamento! Non c'è niente di meno accogliente e attraente di una casa fredda. Abbiamo la sensazione che non ci viva nessuno e questo non aiuterà a vendere la casa. Inoltre, è comune pensare che il riscaldamento non funzioni o non funzioni bene, questo non è un punto a favore se vuoi vendere la tua casa. Se vivi in ​​un appartamento più vecchio dove c'è il riscaldamento centralizzato e fa davvero troppo caldo, apri tutte le finestre prima della visita. In questo modo crei una temperatura ambiente gradevole ed elimini anche eventuali cattivi odori.

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Preparate il cuore di ogni casa. Se la cucina lo consente: presentala come il centro della casa. L'odore del caffè o dei biscotti appena fatti ti aiuterà a trasmettere la sensazione di essere curata con amore. Il tuo compito sarà offrire al visitatore quel caffè e biscotti. Non vogliamo che tu abbia fame e poi pensi solo a lasciare la tua visita per andare al bar accanto!

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Ripara tutti i piccoli difetti. Questo è essenziale in qualsiasi casa in vendita, non devono essere presenti scheggiature, crepe, macchie di umidità o perdite. L'immagine deve essere pulita e ordinata, non vogliamo dare modo all'acquirente di iniziare a contrattare sul prezzo di vendita a causa di riparazioni in sospeso.

Non dimenticatevi degli spazi esterni: se la casa ne è dotata, non bisogna trascurare la piscina, il giardino o il terrazzo; Mostralo come può essere utilizzato in autunno/inverno: i mobili da esterno con coperte, il lume di candela, la piscina coperta e alcune belle piante sono facili esempi da realizzare.

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