Come vendere casa

La vendita di una casa senza il box auto pertinenziale è una questione che può generare confusione, sia per chi sta vendendo che per chi sta acquistando. Questo tipo di operazione può sembrare semplice, ma comporta una serie di implicazioni legali e normative che non vanno sottovalutate. In particolare, la separazione tra immobile e pertinenze, come i garage o i posti auto, è regolata da leggi specifiche e disposizioni notarili che definiscono con precisione le modalità di vendita. Ecco una guida per capire cosa prevede la legge e come affrontare correttamente una compravendita di questo tipo

I prezzi delle abitazioni usate in Italia fanno registrare un incremento del 2,2% nel corso del 2024, per attestarsi ad un valore medio di 1.880 euro al metro quadro. secondo l'ultimo report di idealista, il portale immobiliare leader per lo sviluppo tecnologico in Italia.

Chi paga l’agenzia immobiliare, l’acquirente o il venditore? È un dubbio più che comune, quando si finalizza la compravendita di un immobile e si deve, pertanto, provvedere al pagamento della relativa provvigione. In linea generale, a meno che non siano stati stretti accordi esclusivi, il compenso dovrà essere corrisposto da tutte le parti che hanno beneficiato dell’attività di mediazione. L’agente immobiliare fornisce infatti servizi sia al compratore che al venditore, sulla base della sua esperienza e delle sue competenze, nonché degli strumenti di cui si avvale, quali gestionali immobiliari come Miogest

Ricevere una casa in donazione è un gesto di grande generosità, ma a volte può sorgere la necessità di venderla per motivazioni economiche o logistiche. Portare a termine una compravendita di un immobile donato, però, presenta alcune peculiarità rispetto a una normale vendita. Non si tratta di una procedura impossibile, ma richiede delle accortezze maggiori tra cui delle verifiche sulla condizione ereditaria dell'immobile e situazioni come eventuali timori da parte di compratori ansiosi per eventuali, successive, rivalse

Come si procede alla cancellazione dell’usufrutto, ad esempio quando si vuole procedere con la vendita dell’immobile in uso a terzi?

Qual è la differenza tra valutazione e perizia degli immobili? È un dubbio comune fra coloro che si affacciano sul mercato immobiliare, ad esempio per l’acquisto o la vendita di un’abitazione. Per quanto nel linguaggio comune i termini vengano utilizzati come sinonimi, in realtà indicano due attività ben diverse. La valutazione tende infatti a concentrarsi sulle caratteristiche dell’immobile e la sua posizione in base alle tendenze del mercato immobiliare, mentre la perizia è un’analisi tecnica e documentale sullo stato e la conformità dello stesso immobile

Crescono del 2,7% le compravendite residenziali nel III trimestre dell'anno, con una lieve accelerazione rispetto al trimestre precedente (quando la crescita era stata dell'1,2%).

Il settore immobiliare sembra essersi lasciato alle spalle il momento più delicato, aprendo le porte a una fase più espansiva, con un aumento delle compravendite.

Città strategica nel nord della Sardegna, Sassari offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: dall'istruzione alla sanità, sono diversi i motivi per cui il mercato immobiliare del capoluogo è sicuramente vivace. Come vendere casa a Sassari velocemente e al miglior prezzo, quindi?

I prezzi delle case in Italia segnano una significativa crescita dello 0,9% a novembre, raggiungendo i 1.873 euro di media al metro quadro.

Asti è un'elegantissima città del Piemonte: patria del vino e della buona gastronomia, è molto vicina ai famosissimi territori delle Langhe e del Monferrato. Senza considerare che la sua posizione è comoda per chi ha bisogno di spostarsi frequentemente fra Piemonte, Lombardia e Liguria.

Arezzo è una bellissima città nel cuore della Toscana, famosa per il suo patrimonio storico e comoda per la vicinanza all'autostrada. In posizione strategica fra Toscana e Umbria, può interessare molti professionisti che cercano un luogo tranquillo ma ben collegato.

Agrigento è un bellissimo capoluogo della Sicilia: ben noto a livello mondiale per i suoi templi, è anche molto vicino alla costa meridionale dell'isola ed è circondato da meravigliosi borghi.

Il mercato immobiliare italiano presenta un’ampia variabilità in termini di sforzo economico per l’acquisto di una casa, come rilevato dall’ultimo studio di idealista, portale immobiliare leader nello sviluppo tecnologico, che ha ampliato l’osservazione a oltre 3.800 comuni con più di 5.000 abitanti

Terni è una città che si trova in una posizione strategia del Centro Italia: a breve distanza da Roma e Perugia, permette di raggiungere facilmente alcuni dei luoghi più belli di Umbria e Lazio.

Salerno è una bellissima città della Campania affacciata sul mare. Punto di riferimento per trasporti e servizi, è fra i centri urbani più ambiti del sud Italia. Sono diverse le opportunità in città e, di conseguenza, molte persone cercano casa in centro o in periferia.

Olbia è una ben nota città del nord della Sardegna. Ottimamente servita da aerei, treni e navi, è anche la porta d’accesso per tutte le bellissime località della costa gallurese. La città in sé, poi, sa offrire tutti i servizi necessari per la quotidianità.

Grosseto è una città situata in una posizione strategica del centro Italia: a cavallo fra la Toscana e il Lazio, è il capoluogo della vasta zona della Maremma, oltre a possedere diversi chilometri di bellissima costa.

Vendere o prendere in affitto una casa? La domanda è sempre d’attualità per chi cerca una nuova abitazione, e ancora più oggi che i tassi dei mutui stanno subendo cambiamenti a causa dei tagli dei tassi Bce, rendendo sempre più interessante l’opzione acquisto.

Vendere casa in poco tempo può sembrare un’impresa complicata, tuttavia con le giuste strategie e una buona conoscenza del mercato immobiliare locale è possibile realizzare una cifra soddisfacente senza dover necessariamente aspettare mesi e mesi.

La città di Messina è un importante nodo commerciale e portuale, il che la rende un luogo attraente per chi cerca casa in Sicilia. Il capoluogo sullo Stretto, infatti, è dotato di tutti i servizi necessari per la quotidianità, oltre a essere una città universitaria molto vivace.

Ad ottobre, i canoni di locazione in Italia hanno subito una chiara flessione dell’1,6%, un segnale di battuta d’arresto che porta il costo medio a 14 euro al metro quadro. Tuttavia, nonostante questa contrazione mensile, il report sugli affitti di idealista, portale immobiliare leader nello sviluppo tecnologico in Italia [ed editore di questa newsletter], rivela un forte incremento del 10,6% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente

La città di Prato, con il suo mercato immobiliare dinamico, offre numerose opportunità per chi desidera vendere la propria casa.

Il mercato immobiliare italiano registra una crescita moderata nel mese di ottobre, con un incremento dello 0,3% nel prezzo delle abitazioni usate. Il valore medio nazionale si attesta ora a 1.856 euro per metro quadro.

Se desideri ottenere il massimo dalla vendita della tua casa, è essenziale prepararsi adeguatamente prima di mettere l'immobile sul mercato. Massa è una città che offre molte opportunità in questo senso: qui si trovano molte attività commerciali e la costa non è distante dal centro.