Clausole nel contratto di compravendita, quando non è possibile la riserva sulle parti comuni
In materia di clausole nel contratto di compravendita bisogna prestare particolare attenzione a quella che eventualmente viene inserita per riservare i diritti sulle parti comuni. Vediamo quando è nulla e quando invece è ammessa
Certificato di agibilità nel contratto preliminare, le novità su validità e risarcimento
Una recente ordinanza della Cassazione è intervenuta in tema di certificato di agibilità stabilendo, tra le altre cose, che l’assenza dello stesso non influisce sui profili di validità del contratto preliminare o di compravendita, ma esclusivamente sul piano dell’inadempimento contrattuale. A idealista/news l’avvocato Giuseppe Mauro, dello “Studio legale Mauro”, ha fornito ulteriori chiarimenti
Rogito notarile di compravendita, tutto quello che serve sapere
Il rogito notarile di compravendita di un immobile è un atto molto importante. Ma in cosa consiste esattamente? Cosa deve contenere e quali costi comporta? Per avere i necessari chiarimenti, idealista/news ha interpellato Giulio Biino, consigliere nazionale del Notariato. Vediamo insieme quanto spiegato
Contratto preliminare per la vendita di un immobile: cos’è, come funziona e a cosa serve
Sapere in cosa consiste e come funziona il contratto preliminare per la vendita di un immobile è molto importante. Per approfondire i diversi aspetti di questa prima fase che caratterizza la compravendita immobiliare, idealista/news ha rivolto qualche domanda a Giulio Biino, consigliere nazionale del Notariato
Il rogito notarile ai tempi del coronavirus
La crisi causata dal covid ha fatto scoprire un nuovo modo di comprare e vendere casa affidato al web. Ma se quasi tutto l'iter della compravendita immobiliare può avvenire online c'è un solo step che deve essere realizzato alla presenza fisica del notaio, si tratta del rogito.
Acquisto casa con notaio: tutto ciò che c'è da sapere
Nel momento in cui si decide di procedere con l’acquisto della casa e ci si rivolge a un notaio, cosa bisogna attendersi? Per rispondere a questa e altre domande, idealista/news ha consultato il consigliere nazionale del Notariato, Giulio Biino
Come vendere una casa pignorata senza andare all'asta
Qualche giorno fa la Ue esprimeva la volontà di permettere la vendita di immobili di debitori in sofferenza anche senza passare dalla procedura esecutiva in tribunale. idealista/news ha chiesto a Mirko Frigerio, vice presidente di Astasy, come interpretare questa posizione europea
Vendere casa con mutuo in corso e comprarne un'altra
Può capitare che, dopo aver comprato casa con un mutuo, si presenti una occasione di acquisto anche migliore. Quali strade percorrere, allora, per gestire il mutuo in essere?
Acquisto casa, è obbligatorio registrare il compromesso?
Quando si compra casa si firma il “compromesso”, o meglio, il “contratto preliminare di vendita". Come funziona e che valore ha quando non lo si registra? Vediamolo insieme
Vendita prima casa entro 5 anni, cosa accade
Quando si acquista una prima abitazione usufruendo delle agevolazioni previste e godendo quindi di determinati vantaggi fiscali bisogna rispettare alcune condizioni, tra cui la vendita del bene dopo un determinato periodo di tempo. Ma cosa accade se si procede alla vendita della prima casa entro 5 anni dall’acquisto? Andiamo a scoprirlo
Il contratto preliminare di compravendita o compromesso spiegato dal notaio
Nella nostra rubrica dedicata a "La casa in pillole" il notaio Valentina Rubertelli ci spiega cos'è il contratto preliminare di compravendita di un immobile, conosciuto anche come "compromesso" e quali garanzie si ottiene se si decide di rivolgersi a un notaio per la sua stipula
Come vendere una casa donata senza rischi, le proposte del Notariato
Procedure più sicure per le donazioni di beni immobili e ampliamento dei patti di famiglia. A chiederlo sono i notai italiani. Vediamo quali sono le problematiche registrate in tale ambito e quali sono i punti del progetto di riforma a cui sta lavorando il Consiglio Nazionale del Notariato
Vendita di un immobile con riserva di proprietà: cos’è e come funziona
La vendita di un immobile con riserva di proprietà rappresenta un metodo alternativo tramite il quale procedere alla compravendita della casa. Per capire come funziona questa particolare formula e quali sono le sue implicazioni, idealista/news ha rivolto qualche domanda a Giampaolo Marcoz, consigliere nazionale del Notariato. Vediamo quanto spiegato
Il deposito del prezzo al notaio dal punto di vista dell’acquirente e del venditore
Riflettori accesi sulle trattative immobiliari. La legge sulla Concorrenza ha predisposto una norma a tutela dell’acquirente. Si tratta del deposito del prezzo al notaio, che dallo scorso 29 agosto tanta attenzione ha suscitato. Per capire bene cosa ha stabilito il legislatore, come funziona questo meccanismo e quali sono le ricadute su acquirente e venditore, idealista news ha parlato con Giampaolo Marcoz, consigliere nazionale del Notariato, il quale ha affermato: “Sta all’agente immobiliare, con la sua professionalità, e al notaio, in sede di preparazione dell’atto, cercare di rendere il più equilibrato possibile il rapporto tra venditore e acquirente”
Proposta di acquisto immobile e contratto preliminare, di cosa si tratta
Nel momento in cui si acquista una casa si avvia un iter composto da diversi passaggi. E’ importante conoscere ogni fase, per concludere al meglio l’intera operazione. Vediamo, in particolare, cosa sono la proposta di acquisto e il contratto preliminare
Contratto di vendita immobiliare con riserva di proprietà, i vantaggi e gli svantaggi
Tra le formule alternative di acquisto di una casa troviamo un contratto forse poco conosciuto, si tratta della vendita con riserva della proprietà. L'immobile viene consegnato al compratore al momento della stipula, mentre la proprietà si trasferisce solo con il pagamento dell'ultima rata.